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Wunderschön gelegenes, geräumiges Landhaus mit Terrasse, Balkon, Einliegerwohnung, Garage und einmaligem Ausblick in Gerolstein-Müllenborn
Dieses ca.1980 massiv gebaute geräumige Haus liegt ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand von Müllenborn.
Müllenborn ist ein Stadtteil der bekannten Brunnenstadt Gerolstein, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Gerolstein verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, Freibad, etc.
Das schöne Landhaus besteht aus einem geräumigen Haupthaus und einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie z.B. Mehrgenerationenwohnen, Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Platz für ein Home-Office, eigenes Wohnen kombiniert mit Vermietung/Ferienhausvermietung etc...
Sowohl das Haus als auch das Grundstück wurden von 2014 bis heute umfangreich saniert:
-Sanierung von Elektrik, Wasserleitungen, Abwasserleitungen (2014).
-neuer Estrich mit Fußbodenheizung (2014).
-neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2014).
-Außenputz + Anstrich (2019).
-neue Brennwert Wandgastherme (2021), Gaszentralheizung mit eigenem Gastank (Unterirdisch).
-neue Dacheindeckung (2022).
-wasserführender Pelletofen (2025).
-Auffahrt, Terrasse und Garten wurden ebenfalls komplett neu angelegt. Die Terrasse hat Anschlüsse (Strom und Abfluss) für die Installation eines Jaccuzi.
Das Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 264 m², das Haupthaus ca. 204 m² und die Einliegerwohnung mit ca. 60 m².
Zusätzlich hat man eine Nutzfläche von ca. 52 m² in der Garage, Waschraum und Heizungsraum.
Das Anwesen steht auf einem schönen Grundstück von 1.661 m².
Von allen Wohnräumen auf der Rückseite, vom Balkon und der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick über die weite Umgebung!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Diele mit Treppe zum ersten Stock, Gäste-WC, Abstellraum/Lagerraum, Essküche mit Einbauküche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Wohnzimmer mit wasserführender Pelletofen und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und Garten.
Erster Stock:
Diele, 3 Schlafzimmer (1 mit Balkon), geräumiges Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.
Souterrain/Einliegerwohnung:
Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche (mit Einbauküche), Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer.
Durch eine separate Außentür erreichen Sie den Heizungsraum mit der Wandgastherme, der auch als Abstellraum/Lagerraum genutzt werden kann.
Garage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Preis: € 595.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Prachtig gelegen, riant landhuis met terras, balkon, Einliegerwohnung, garage en uniek uitzicht in Gerolstein-Müllenborn
Dit ca.1980 massief gebouwde ruime woonhuis staat rustig gelegen in een doodlopend straatje aan de rand van Müllenborn.
Müllenborn is een staddeel van de bekende Brunnenstad Gerolstein welke in slechts enkele autominuten te bereiken is. In Gerolstein heeft men uitgebreide inkoopsmogelijkheden en alle voorzieningen zoals scholen, artsen, ziekenhuis, treinstation, openlucht zwembad enz.
Het prachtige landhuis bestaat uit een royale hoofdwoning en in het souterrain een separate Einliegerwohnung, hierdoor heeft men vele gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld; wonen met meerdere generaties, combinatie van wonen en werken met plaats voor home-office, zelf wonen in combinatie met verhuur/vakantiewoningverhuur enz...
Zowel het woonhuis als het grondstuk werden vanaf 2014 tot heden omvangrijk gesaneerd:
-sanering van electra, waterleidingen, afvoerleidingen (2014).
-nieuwe betonvloeren met vloerverwarming (2014).
-nieuwe kunststof ramen met 3-dubbel glas (2014).
-stucwerk buiten nieuw (2019).
-nieuwe HR wandgastherme (2021), gasgestookte centrale verwarming met eigen ondergrondse gastank!
-nieuwe dakbedekking (2022).
-watervoerende pelletkachel (2025).
-oprit, terras en tuin werden ook compleet nieuw aangelegd. Het terras is voorzien van aansluitingen (electra en afvoer) voor het plaatsen van een Jaccuzi.
Het woonhuis heeft een totale woonoppervlakte van ca. 264 m², de hoofdwoning ca. 204 m² en de Einliegerwohnung met ca. 60 m².
Bijkomend heeft men een gebruiksoppervlakte van ca. 52 m² in de garage, wasruimte en stookruimte.
Het geheel staat op mooi grondstuk van 1.661 m² groot.
Vanuit alle woonruimtes aan de achterzijde, vanaf het balkon en het terras heeft men prachtig uitzicht over de wijde omgeving!
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage, gasten-WC, berging/vooraadkamer, eetkeuken met inbouwkeuken, eetkamer met toegang naar terras/tuin, woonkamer met watervoerende pelletkachel en toegang naar gedeeltelijk overdekt terras en tuin.
Eerste etage:
Gang, 3 slaapkamers (1 met balkon), riante badkamer met inloopdouche, bad, WC en dubbele wastafel.
Souterrain/Einliegerwohnung:
Eet-/woonkamer met open keuken (met inbouwkeuken), badkamer met douche en WC, slaapkamer.
Via een separate buitendeur bereikt men de stookruimte met de wandgastherme welke men ook als berging/opslagruimte kan gebruiken.
Garage.
Prijs: € 595.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit Garten, Terrasse, PV-Anlage, Garage und Aussicht in Birresborn
Dieses ca.1981 in Massivbauweise errichtete, schöne Wohnhaus steht hoch oben in Birresborn im malerischen Kylltal.
Birresborn verfügt über mehrere Einrichtungen (Banken, Arzt, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Hotel, Restaurant) und eine Bahnverbindung Richtung Trier und Köln. Das nur 5 km entfernte Gerolstein verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen. Birresborn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.
Das gepflegte und solide gebaute Haus ist durchgängig renoviert und in den letzten Jahren wurden weitere Investitionen getätigt. So wurden im Jahr 2023 die Fenster durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt, die Fenster sind zudem mit elektrisch betriebenen Rollläden mit Sonnensensor ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine solide, ölbefeuerte Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Warmwasser über einen Elektroboiler (mit günstigem Nachtstrom). Im Wohnzimmer sorgt der schöne Specksteinofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten!
Im Jahr 2012 wurde das Haus mit einer PV-Anlage mit 8,4 kWp ausgestattet, diese liefert Strom ins Netz, die durchschnittliche Einspeisevergütung beträgt ca. 380,-/Monat. Diese Vergütung läuft noch ca. 7 Jahre weiter (bis 2032).
Das geräumige Haus hat eine Nettowohnfläche von ca. 140 m², hinzu kommt die Nutzfläche im Untergeschoss und die Garage von ca. 120 m². Die Immobilie steht auf einem schönen Grundstück mit Garten von 939 m².
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Diele mit Treppe zum ersten Stock und zum Keller, Essküche mit schöner Einbauküche, Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon, geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.
Untergeschoss/Keller:
Flur, Vorratskeller, Saunaraum mit Durchgang zur Garage, Heizungsraum mit Ölkessel, Tankraum mit Kunststofföltanks.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
RESERVIERT
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met tuin, terras, PV-Anlage, garage en uitzicht in Birresborn
Dit rond 1981 massief gebouwde, mooie woonhuis staat hoog gelegen in Birresborn in het schilderachtige Kylltal.
Birresborn heeft verschillende faciliteiten (banken, arts, bakkerij, kindergarten, grundschule, hotel, restaurant) en een treinverbinding richting Trier en Keulen. Op slechts 5 km afstand heeft men in Gerolstein alle inkoopsmogelijkheden en infrastructuur. Birresborn hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein.
Het goed onderhouden en degelijk gebouwde woonhuis werd doorgaand gerenoveerd en ook de laatste jaren werd nog verder geinvesteerd. Zo werden in 2023 de ramen vervangen door kunststof ramen met 3-dubbel isolatieglas, de ramen zijn ook voorzien van elektrisch bediende rolluiken met zonnesensoren.
Verder heeft het woonhuis een solide, oliegestookte centrale verwarming met vloerverwarming in het hele huis. Warm water via een elektrische boiler (met gunstige nachtstroom). In de woonkamer zorgt de mooie Specksteinkachel voor gezellige warmte in de wintermaanden!
In 2012 werd het huis voorzien van een PV-Anlage met 8,4 kWp, deze levert stroom aan het elektriciteitsnet, de gemiddelde Einspeisevergütung bedraagt ca. 380,- / maand. Deze vergoeding loopt nog ca. 7 jaar verder!
Het ruime woonhuis heeft een netto woonoppervlakte van ca. 140 m², bijkomend heeft men de gebruiksoppervlakte in de kelderverdieping en de garage van ca. 120 m². Het geheel staat op een mooi grondstuk met tuin van 939 m² groot.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage en naar kelderverdieping, eetkeuken met prachtige inbouwkeuken, woonkamer met Specksteinkachel en toegang naar terras/tuin, slaapkamer, badkamer met douche en WC.
Eerste etage:
Gang, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, ruime badkamer met bad, douche, WC en bidet.
Kelder:
Gang, voorraadskelder, saunaruimte met doorgang naar garage, stookruimte met oliegestookte ketel, tankruimte met kunststof olietanks.
GERESERVEERD
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Moderner, ruhig gelegener und perfekt unterhaltener Ferienbungalow auf schönem Grundstück in Gerolstein-Hinterhausen
Vorbemerkung: Erstwohnsitz ist nicht erlaubt.
Dieser 2008 massiv erbaute Bungalow steht am äußersten Rand des Waldferienparks in Hinterhausen nahe bei Gerolstein. Hinterhausen gehört zur touristischen Brunnenstadt Gerolstein mit seiner guten Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten. Gerolstein liegt lediglich 4 km entfernt und ist in wenigen Autominuten zu erreichen!
Vom Haus aus wandert man direkt in die angrenzenden Wälder. Ein ideal gelegenes Objekt, wenn man auf der Suche nach Ruhe und Entspannung ist!
Der moderne Bungalow ist mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche und einem schönen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², das flache Grundstück mit Gartenhaus und Parkplatz ist 498 m² groß.
Warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer; die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne hocheffiziente Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer separat einstellbar ist.
Außerdem sorgt ein Holzofen im Wohnraum für gemütliche Wärme im gesamten Bungalow!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang, Flur, großes Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen, offene Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse und den Garten, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Holzhaus im Garten.
Parkplatz.
Ferienhäuser sind von der Energieausweispflicht ausgenommen!
Preis: € 269.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Moderne, rustig gelegen en perfect onderhouden vakantiebungalow op mooi grondstuk in Gerolstein-Hinterhausen
Opmerking vooraf: eerste woonzit is niet toegelaten.
Deze in 2008 massief gebouwde bungalow staat aan de uiterste rand van het Waldferienpark in Hinterhausen nabij Gerolstein. Hinterhausen hoort bij de toeristische Brunnenstadt Gerolstein met alle mogelijke voorzieningen en inkoopsmogelijkheden. Gerolstein ligt op slechts 4 km afstand en is in slechts enkele autominuten bereikbaar!
Vanaf het huis wandelt men direct in de aangrenzende bossen. Een ideaal gelegen object als men op zoek is naar rust en ontspanning!
De moderne bungalow is uitgerust met een hoowaardige, kwalitatieve inbouwkeuken en een mooie badkamer met douche, bad en WC. De woonoppervlakte bedraagt ca. 105 m², het vlakke grondstuk met tuinhuis en parkeerplaats is 498 m² groot.
Warmwaterverzorging loopt via een elektrische doorloopgeiser, verwarming via een moderne, hoogefficiente elektrische vloerverwarming welke in elke ruimte separaat regelbaar is.
Daarnaast zorgt de houkachel in de leefruimte voor gezellige warmte in de hele bungalow!
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree, gang, ruime eet/woonkamer met houtkachel, open keuken met inbouwkeuken en toegang naar het terras en tuin, berging, 3 slaapkamers, badkamer met douche, bad en WC.
Tuinhuis.
Parkeerplaats.
Prijs: € 269.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Wunderschön gelegener Bungalow mit Einliegerwohnung, Terrasse, Balkon, Garten, Garage, PV-Anlage und einmaligem Ausblick in Jünkerath
Dieses 1978 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Jünkerath. Durch die hohe Lage hat man von den Wohnräume auf der Rückseite, vom Balkon und der großzügigen Terrasse einen fantastischen Panoramablick auf das schöne Kylltal. In Jünkerath hat man alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bürgerbüro, Bahnhof an der Strecke Trier-Köln usw...
Jünkerath ist eine Gemeinde in der Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.
Das großzügige Haus besteht aus einem Bungalow (Hauptwohnung) mit ca. 106 m² Wohnfläche und einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161 m², dazu kommen ca. 69 m² Nutzfläche in den Kellerräumen und der Garage. Die Einliegerwohnung ist vermietet.
Die Immobilie steht auf einem schönen 772 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus hat überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher von 5 kW und einer dazugehörigen Wallbox in der Garage zum Laden eines Elektroautos installiert. Die PV-Anlage hat 24 Modulen und 10,08 kWp.
Einteilung:
Hauptwohnung/Bungalow:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu Terrasse/Balkon und Garten, Büro mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon), Bad mit Dusche und WC, von der Küche führt ein kleiner Flur zur Garage und Treppe zum Keller.
Souterrain:
Vorratskeller, Hobbyraum, Heizungsraum, Tankraum.
Einliegerwohnung (Zugang über separaten Eingang):
Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse.
Speicher:
Erreichbar über Schiebetreppe.
Garage.
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 15.08.2018 109,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
RESERVIERT
Prachtig gelegen bungalow met Einliegerwohnung, terras, balkon, tuin, garage, PV-Anlage en uniek uitzicht in Jünkerath
Dit 1978 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen in een verzorgde woonomgeving aan de rand van Jünkerath. Door de hoge ligging heeft men vanuit de achterliggende woonruimtes, vanaf het balkon en het ruime terras een fantastisch panorama-uitzicht over het prachtige Kylltal. In Jünkerath heeft men alle inkoopmogelijkheden, scholen, Bürgerbüro, treinstation aan de lijn Trier-Keulen enz...
Jünkerath is een gemeente in de Vulkaaneifel en maakt deel uit van de Verbandsgemeinde Gerolstein.
Het ruime woonhuis bestaat uit een hoofdwoning (bungalow) met ca. 106 m² woonoppervlakte en een separate Einliegerwohnung in het souterrain met ca. 55 m² woonoppervlakte. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 161 m², daarnaast heeft men bijkomend ca. 69 m² gebruiksoppervlakte in de kelderruimtes en de garage. De Einliegerwohnung is verhuurd.
Het geheel staat op een mooi grondstuk van 772 m² groot.
Het woonhuis heeft overwegend kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, een moderne oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, in 2024 werd een Photovoltaik-Anlage geinstalleerd met Batteriespeicher van 5 kW en een bijhorende Wallbox in de garage voor het opladen van een elektrische auto. De PV-Anlage heeft 24 modulen en 10,08 kWp.
Indeling:
Hoofdwoning:
Gelijkvloers:
Entree/gang, gasten-wc, keuken met inbouwkeuken, eetkamer, woonkamer met houtkachel en toegang naar terras/balkon en tuin, bureau met houtkachel, 3 slaapkamers (hoofdslaapkamer met toegang naar ruim balkon), badkamer met douche en WC, vanuit de keuken bereikt men via een kleine gang de garage en een trap naar het souterrain.
Souterrain:
Voorraadkelder, hobbyruimte, stookruimte, tankruimte.
Einliegerwohnung (bereikbaar via separate ingang):
Gang, bergruimte, waskeuken, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, bad met douche en WC, terras.
Zolder:
Bereikbaar via schuiftrap.
Garage.
GERESERVEERD
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Schöne, geräumige Villa mit Garten, Terrasse, Garage und einzigartigem Ausblick in Stadtkyll
Verkauft
Prachtige, ruime villa met tuin, terras, garage en uniek uitzicht in Stadtkyll
Verkocht
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Ruhig gelegenes, schönes Wohnhaus mit Wintergarten, überdachter Terrasse, Balkon, Garten, Gartenhaus, Doppelgarage, PV-Anlage und schöner Aussicht in Oberstadtfeld
Verkauft
Rustig gelegen, prachtig woonhuis met wintergarten, overdekt terras, balkon, tuin, tuinhuis, dubbele garage, PV-Anlage en mooi uitzicht in Oberstadtfeld
Verkocht
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Ruhig gelegenes freistehendes Wohnhaus mit überdachter Terrasse, Garten und 3 Garagen in Neuheilenbach
Dieses 1932 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Neuheilenbach. Neuheilenbach ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land.
Sowohl Bitburg als auch Prüm und Gerolstein mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten sind schnell zu erreichen.
Das geräumige Haus steht auf einem schönen, ebenen Grundstück von 1.977 m² groß, die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Außerdem hat man viel Nutzfläche und Ausbaureserven in den Kellerräumen, ehemaligen Stallräumen mit großem Dachboden und den 3 Garagen! Eine ideale Immobilie, wenn Sie Ruhe und Platz suchen. Geeignet für Familien mit Kindern, als Feriendomizil, mit Platz für Hobbys und Fahrzeugunterbringung...
Das Haus verfügt über eine solide Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einen Holzofen im Wohnzimmer.
1994 wurde das Haus einer umfangreichen Renovierung unterzogen, bei der das Dach komplett erneuert wurde, einschließlich Dachstuhl. Die Kunststofffenster wurden 1996 erneuert.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Eingang/Flur mit Treppe zum ersten Stock und zum Keller, Ess-/Wohnzimmer mit Einbauküche und Kaminofen, 2 Schlafzimmer.
Erste Etage:
Diele, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC.
Kellergeschoss:
Diele, Vorratskeller, Tankraum mit Kunststofföltanks, Waschküche mit Einbauküche, Dusche, WC und Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse.
Ehemaliger Stall mit Dachboden und Durchgang zu den 3 Garagen.
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 22.04.2014 98 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
RESERVIERT
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met overdekt terras, tuin en 3 garages in Neuheilenbach
Dit 1932 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen aan de dorpsrand van Neuheilenbach. Neuheilenbach is een gemeente in de Eifelkreis Bitburg-Prüm en hoort bij de Verbandsgemeinde Bitburger Land.
Zowel Bitburg, Prüm als Gerolstein met al hun inkoopsmogelijkheden en faciliteiten zijn snel te bereiken.
Het ruime woonhuis staat op een mooi, vlak perceel van 1.977 m² groot, de woonoppervlakte bedraagt ca. 120 m². Daarnaast heeft men veel gebruiksoppervlakte en uitbouwreserve in de kelderruimtes, voormalige stalruimtes met grote zolder en de 3 garages! Een ideaal object als men op zoek is naar rust en ruimte. Zowel geschikt voor de familie met kinderen, als vakantiehuis, met plaats voor hobby's en het onderbrengen van voertuigen...
Het woonhuis heeft een degelijke oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, overwegend kunststof ramen met isolatieglas en een houtkachel in de woonkamer.
1994 werd het huis omvangrijk gesaneerd, toen werd het dak compleet vernieuwd inclusief dakstoel. De kunststof ramen werden in 1996 vernieuwd.
Indeling:
Gelijkvloers:
Windfang, entree/gang met trap naar eerste etage en naar kelder, eet/woonkamer met inbouwkeuken en houtkachel, 2 slaapkamers.
Eerste etage:
Gang, 4 slaapkamers, badkamer met bad en WC.
Kelder:
Gang, voorraadkelder, tankruimte met kunststof olietanks, waskeuken met inbouwkeuken, douche, WC en toegang naar tuin met overdekt terras.
Voormalige stal met zolder en doorgang naar de 3 garages.
GERESERVEERD
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Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Rockeskyll
Dieses 1953 massiv erbaute Wohnhaus steht an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in Rockeskyll. Rockeskyll ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Rockeskyll ist sehr zentral gelegen, man erreicht Hillesheim, Gerolstein und Daun mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in wenigen Autominuten.
Das freistehende Wohnhaus wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus vermietet und eignet sich für die Unterbringung größerer Gruppen. Die Immobilie besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten mit 3 Küchen und 4 Bädern.
Das geräumige Haus bietet viele Möglichkeiten, eigenständiges Wohnen mit Platz für eine große Familie, Kombination von Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationshaus, Renditeobjekt, Ferienhausvermietung usw...
Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizung über elektrische Infrarotheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer und Elektroboiler.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m², das Haus steht auf einem Grundstück von 416 m².
Optional kann man das gegenüberliegende Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 673 m² für 20.000 € erwerben. Dieses zusätzliche Grundstück mit Bachlauf ist ideal für diejenigen, die einen Gemüsegarten anlegen möchten, als Spielplatz für Kinder, zum Bau einer Garage/Carport etc...
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur, 2 Bäder mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, großes Ess-/Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer.
Souterrain:
Eingang/Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 05.07.2024 143,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom-MIx, Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Preis: € 220.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen,vrijstaand woonhuis met 3 wooneenheden in Rockeskyll
Dit 1953 massief gebouwde, ruime woonhuis staat aan een rustig wegje zonder doorgaand verkeer in Rockeskyll. Rockeskyll is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Rockeskyll is heel centraal gelegen, men bereikt in enkele autominuten zowel Hillesheim, Gerolstein als Daun met al hun inkoopsmogelijkheden en infrastructuur.
Het vrijstaande woonhuis werd de laaste jaren als vakantiehuis verhuurd, welke geschikt is voor het onderbrengen van grotere groepen. Het object bestaat momenteel uit 3 wooneenheden met 3 keukens en 4 badkamers.
Het ruime woonhuis biedt vele mogelijkheden: zelf wonen met plaats voor de grote familie, combinatie van wonen en werken, bewonen met meerdere generaties, als opbrengsteigendom, verhuur als vakantiehuis enz...
Het object heeft kunststof ramen met isolatieglas, verwarming via elektrische infrarood panelen, warm water via elektrische doorloopgeisers en elektrische boiler.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 290 m², het woonhuis staat op een grondstuk van 416 m².
Optioneel kan men het grondstuk aan de overzijde met een perceelgrootte van 673 m² aankopen voor € 20.000,-. Dit extra grondstuk met beekloop is ideaal voor diegene die graag een moestuin willen, als speelplaats voor kinderen, voor het bouwen van een garage/carport enz...
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang, 2 badkamers met douche en WC, 2 slaapkamers, grote eet/woonkamer, keuken met inbouwkeuken, berging.
Dakverdieping:
3 slaapkamers.
Souterrain:
Entree/gang, woonkeuken met inbouwkeuken, slaapkamer, badkamer met douche en WC, woonkeuken met inbouwkeuken, badkamer met douche en WC, 2 slaapkamers, berging.
Prijs: € 220.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Geräumiges Wohnhaus mit überdachter Terrasse, Balkon und Garage in Salm
Verkauft
Ruim woonhuis met overdekt terras, balkon en garage in Salm
Verkocht
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Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit Garten, Gartenhaus, Terrasse und Garage in Oberbettingen
Dieses 1967 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Oberbettingen.
Oberbettingen ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Sowohl Hillesheim als auch Gerolstein sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Das gepflegte Haus steht auf einem schönen 736 m² großen Grundstück mit einer überdachten Terrasse an der Seite und zwei weiteren Terrassen auf der Rückseite. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und ist somit ideal als Ferienhaus/Wochenendhaus oder für eine kleine Familie geeignet.
Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss mit einer Küche, einem Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Souterrain befindet sich der Eingang mit Treppe, ein Gäste-WC und ein großer Raum. Von diesem Raum aus gelangt man in den Keller und in den Heizungsraum/HWR.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine moderne Erdgas-Zentralheizung und Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Einteilung:
Souterrain:
Eingang/Flur mit Treppe zum Erdgeschoss, Gäste-WC, Wohnzimmer, Waschküche mit Wandgastherme, Keller.
Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu überdachter Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Bidet.
Dachboden über Schiebetreppe erreichbar.
Gartenhaus.
Garage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
RESERVIERT
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met tuin, tuinhuis, terras en garage in Oberbettingen
Dit 1967 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen aan de rand van Oberbettingen.
Oberbettingen is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Zowel Hillesheim als Gerolstein zijn met de auto snel bereikbaar.
Het goed onderhouden woonhuis staat op een mooi grondstuk van 736 m² groot met overdekt terras aan de zijkant en bijkomend nog 2 terrassen aan de achterzijde. De woonoppervlakte bedraagt ca. 82 m² en is hierdoor heel geschikt als vakantiehuis/weekendhuis of voor de kleine familie.
De woonetage bevindt zich op de eerste etage, hier heeft men een keuken, woonkamer met houtkachel en toegang naar het overdekt terrras, 2 slaapkamers en de badkamer. In het souterrain heeft men de entree met trap naar de eerste etage, een gasten-WC en een grote kamer. Vanuit deze kamer bereikt men de kelder en de stookruimte.
Het woonhuis heeft kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, een moderne aardgasgestookte centrale verwarming en warm water via een elektrische doorloopgeiser.
Indeling:
Souterrain:
Entree/gang met trap naar eerste etage, gasten-WC, woonkamer, waskeuken met wandgastherme, kelder.
Eerste etage:
Gang, keuken met inbouwkeuken, berging, woonkamer met houtkachel en toegang naar overdekt terras en tuin, 2 slaapkamers, badkamer met douche, WC en bidet.
Zolder bereikbaar via schuiftrap.
Tuinhuis.
Garage.
GERESERVEERD
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Wunderschön gelegenes, geräumiges Wohnhaus mit Terrasse und Garage auf großem Grundstück in Walsdorf
Dieses ehemalige Eifeler Bauernhaus wurde um 1857 in massiver Bauweise errichtet und steht ruhig und erhöht am Ortsrand von Walsdorf im Landkreis Vulkaneifel.
Walsdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein und ist nur 2 Kilometer vom beliebten Eifelstädtchen Hillesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch die Brunnenstadt Gerolstein und die Kreisstadt Daun sind schnell erreichbar.
Um 1988 wurde die große ehemalige Scheune zu Wohnraum umgebaut, so dass ein schönes großes Haus entstanden ist. Dies ist eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten; Mehrgenerationenwohnen, Kombination von Wohnen und Arbeiten, Vermietung als Ferienhaus, viel Platz für Hobbys und/oder Handwerk, etc.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 216 m², aufgeteilt auf den Altbau mit ca. 90 m² und die ausgebaute Scheune mit ca. 126 m².
Das Anwesen steht auf einem wunderschönen Grundstück von 4.674 m²! Das große Grundstück bietet ein Maximum an Privatsphäre und vom Grundstück aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Umgebung!
Das Haus verfügt über eine moderne Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Außerdem verfügt es über 2 Holzöfen, die in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgen. Außerdem verfügt das Haus über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das Haus wird in nicht geräumter Zustand verkauft, einschließlich der 2 Einbauküchen, der 2 Holzöfen und einer Sauna!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Windfang, Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche und Holzofen, Bad mit Dusche und WC, Heizungsraum, Tankraum, Garage, Hobbyraum, Vorratsraum.
Erster Stock:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Durchgang zur ausgebauten Scheune: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Saunaraum, Ess-/Wohnzimmer mit Kochinsel und Zugang zu Terrasse und Garten, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Speicher sowohl über dem alten Haus als auch über der ausgebauten Scheune, hier gibt es Ausbaureserve!
Vor dem Haus befindet sich noch ein zusätzlicher Holzschuppen mit Platz für Lagerung und Hobby, sowie eine überdachte Terrasse.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 16.07.2025 197,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 (Heizung), 2014 (Kaminofen)
Preis: € 279.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Prachtig gelegen, ruim vrijstaand woonhuis met terras en garage op groot grondstuk in Walsdorf
Deze voormalige eifelboerderij werd rond 1857 massief gebouwd en staat rustig en hoog gelegen aan de uiterste rand van Walsdorf in de Landkreis Vulkaaneifel.
Walsdorf hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein en ligt op slechts 2 kilometer vanaf de populaire eifelstad Hillesheim met alle inkoopsmogelijkheden. Ook de Brunnenstadt Gerolstein en Kreisstadt Daun zijn snel bereikbaar.
Rond 1988 werd de grote voormalige schuur omgebouwd tot woonruimte, zo is een mooi groot woonhuis ontstaan. Men heeft hier een object met vele mogelijkheden; wonen met meerdere generaties, combinatie van wonen en werken, verhuren als vakantiehuis, veel ruimte voor hobby en/of handwerk enz...
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 216 m² welke zich verdeeld over het oude woonhuis met ca. 90 m² en de uitgebouwde schuur met ca, 126 m².
Het geheel staat op een prachtig grondstuk van 4.674 m² groot! Door het grote grondstuk heeft men een maximum aan privacy, vanaf het grondstuk heeft men een prachtig uitzicht over de wijde omgeving!
Het woonhuis heeft een moderne, oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding. Daarnaast heeft men 2 houtkachels die zorgen voor gezellige warmte in de wintermaanden. Verder heeft het huis kunststof ramen met isolatieglas.
Het huis wordt ongeruimd verkocht, inclusief de 2 inbouwkeukens, de 2 houtkachels en een sauna!
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/windfang, eet-/woonkamer met open keuken en houtkachel, badkamer met douche en WC, stookruimte, tankruimte, garage, hobbyruimte, voorraadkamer.
Eerste etage:
Gang, 3 slaapkamers, badkamer met douche en WC, doorgang naar uitgebouwde schuur: grote woonkamer, slaapkamer, saunakamer, eet-/woonkamer met kookeiland en toegang naar terras en tuin, badkamer met douche, WC en aansluiting voor wasmachine.
Zolderruimtes zowel boven het oude woonhuis als boven de uitgebouwde schuur, hier is er nog uitbouwreserve!
Voor het huis heeft men ook nog bijkomend een houten schuur met plaats voor opslag en hobby, daarnaast nog een overdekt terras.
Prijs: € 279.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit Terrasse, Garage und Gartenhaus in Bolsdorf
Dieses 1969 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich im schönen Bolsdorf im Landkreis Vulkaneifel. Bolsdorf ist ein Stadtteil der Eifelstadt Hillesheim, die zur Verbandsgemeinde Gerolstein gehört. Vom Haus aus erreichen Sie Hillesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten in wenigen Minuten mit dem Auto.
Das gepflegte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m², mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 91 m² im Keller und der Garage. Die Immobilie steht auf einem 721 m² großen Grundstück.
Das Einfamilienhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die Beheizung erfolgt über eine solide Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das Haus ist derzeit vermietet, ein neuer Eigentümer kann den Mietvertrag wegen Eigenbedarfs kündigen, nachdem er als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, die Kündigungsfrist für dieses Haus beträgt 9 Monate.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Treppe zum ersten Stock und Tür zum Keller, geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Abstellraum, Gäste-WC.
Erster Stock:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche.
Kellergeschoss:
Vorratskeller, Hobbyraum, Heizungsraum, Tankraum.
Garage.
Gartenhaus.
Stellplätze auf dem Privatgrundstück, sowohl vor der Garage als auch rechts vom Haus.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 17.07.2025 216,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Preis: € 190.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met terras, garage en tuinhuis in Bolsdorf
Dit 1969 massief gebouwde woonhuis staat in het mooie Bolsdorf in de Landkreis Vulkaaneifel. Bolsdorf is een Stadtteil van de Eifelstad Hillesheim welke bij de Verbandsgemeinde Gerolstein hoort. Vanaf het woonhuis bereikt men in een paar autominuten Hillesheim met alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten.
Het goed onderhouden woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m², bijkomend heeft men een gebruiksoppervlakte van ca. 91 m² in de kelderverdieping en de garage. Het geheel staat op een grondstuk van 721 m² groot.
Het vrijstaande woonhuis heeft kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, verwarming via een degelijke oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding.
Het huis is momenteel verhuurd, een nieuwe eigenaar kan wegens eigen gebruik het huurcontract opzeggen nadat hij als eigenaar in het grondboek is ingeschreven, de opzegtermijn bedraagt bij dit huis 9 maanden.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage en deur naar kelder, ruime eet/woonkamer met toegang naar terras en tuin, keuken, berging, gasten-wc.
Eerste etage:
Gang, 3 slaapkamers, badkamer met bad en douche.
Kelder:
Volledig onderkelderd, voorraadkelder, hobbyruimte, stookruimte, tankruimte.
Garage.
Tuinhuis.
Parkeerplaatsen op het eigen grondstuk, zowel voor de garage als rechts naast het huis.
Prijs: € 190.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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| Objekt13-Text |
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Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit 3 Wohnungen, Terrasse, 2 Balkonen, Garten, Garage und Ausblick in Gerolstein
Verkauft
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met 3 woningen, terras, 2 balkons, tuin, garage en uitzicht in Gerolstein
Verkocht
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| Objekt14-Text |
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Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit Einliegerwohnung, überdachter Terrasse, Garage, PV-Anlage und schöner Aussicht in Kopp
Verkauft
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met Einliegerwohnung, overdekt terras, garage, PV-Anlage en prachtig uitzicht in Kopp
Verkocht
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Einseitig angebautes Wohnhaus mit Garten und Garage in Neroth
Dieses massiv gebaute Wohnhaus (Baujahr unbekannt) liegt am Rande des gemütlichen und touristischen Dorfes Neroth, zentral zwischen Gerolstein und Daun gelegen.
Neroth gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Das lebhafte Dorf Neroth verfügt über mehrere gut gehende Hotels mit Restaurant, was für Familien mit Kindern wichtig ist; Neroth hat einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und steht auf einem 418 m² großen Grundstück.
Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierglas, Ölöfen und Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer ausgestattet.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum ersten Stock und Tür zum Keller, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für Waschmaschine.
Erster Stock:
Flur mit Tür zum Dachboden, Ess-/Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche.
Dachboden.
Keller.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Preis: € 80.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Eenzijdig aangebouwd woonhuis met tuin en garage in Neroth
Dit massief gebouwde woonhuis (bouwjaar onbekend) staat aan de rand van het gezellige en toeristische dorpje Neroth, centraal gelegen tussen Gerolstein en Daun.
Neroth hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Het levendige dorp Neroth heeft verschillende goeddraaiende hotels met restaurant, belangrijk voor de families met kinderen; Neroth heeft een eigen Kindergarten en Grundschule.
Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m² en staat op een grondstuk van 418 m² groot.
Het huis is voorzien van kunststof ramen met isolatieglas, verwarming via oliegestookte kachels, warm water via elektrische doorloopgeiser.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage en deur naar kelder, slaapkamer, kleine kamer, badkamer met bad, WC en aansluiting voor wasmachine.
Eerste etage:
Gang met deur naar zolder, eet-/woonkamer, keuken met inbouwkeuken.
Zolder.
Kelder.
Prijs: € 80.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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| Objekt16-Text |
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Ruhig gelegener, wunderschöner Bungalow mit Garten, überdachter Terrasse, Garage und Gartenhaus in Gerolstein
Verkauft
Rustig gelegen, prachtige bungalow met tuin, overdekt terras, garage en tuinhuis in Gerolstein
Verkocht
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| Objekt17-Text |
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Ruhig gelegener, freistehender Ferienbungalow mit Terrasse in Gerolstein-Hinterhausen
Vorbemerkung: Erstwohnsitz ist nicht erlaubt.
Dieser rund 1979 gebaute Bungalow steht ruhig gelegen im „Waldferienpark Hinterhausen“ . Der Bungalow wird mit der vollständigen Einrichtung angeboten und ist daher sofort bezugsbereit.
Hinterhausen ist ein Stadtteil der bekannten Brunnenstadt Gerolstein in der Vulkaneifel. Gerolstein liegt ca. 4 km entfernt und bietet alles: Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof an der Linie Köln/Trier. Hinterhausen befindet sich auf den “Vulkanhöhen” auf ca. 470 m über N.N. und ist somit der höchst gelegene Stadtteil Gerolsteins.
Das schöne Grundstück ist 361 m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m².
Der Bungalow hat Nachtspeicheröfen und einen Holzofen im großen Wohnzimmer. Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.
Aluminiumfenster mit Isolierglas.
Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur teilweise überdeckten Terrasse!
Einteilung:
Eingang, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, großes Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche (komplette Einbauküche) und Zugang zur teilweise überdeckten Terrasse.
Ferienhäuser sind von der Energieausweispflicht ausgenommen!
Preis: € 125.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen, vrijstaande vakantiebungalow met terras in Gerolstein-Hinterhausen
Opmerking vooraf: eerste woonzit is niet toegelaten.
Deze rond 1979 gebouwde bungalow staat rustig gelegen in het „Waldferienpark Hinterhausen“. De bungalow wordt aangeboden met de volledige inrichting en is direct te betrekken.
Hinterhausen is een staddeel van de bekende Brunnenstadt Gerolstein in de Vulkaaneifel. Gerolstein ligt op ca. 4 km afstand van Hinterhausen en heeft alle voorzieningen, inkoopmogelijkheden en een station aan de treinlijn Trier-Keulen.
Hinterhausen bevindt zich op de „Vulkanhöhen“ en ligt op ca. 470 meter boven zeeniveau en is hiermee het hoogst gelegen staddeel van Gerolstein.
Het mooie grondstuk is 361 m² groot. De woonoppervlakte bedraagt ca. 60 m².
De bungalow beschikt over een elektrische nachtlaadverwarming en een houtkachel in de ruime woonkamer. Warm water via elektrische doorloopgeiser, aluminium ramen met isolatieglas.
Vanuit de woonkamer heeft men directe toegang naar het gedeeltelijk overdekte terras!
Indeling:
Entree, gang, badkamer met douche en WC, 3 slaapkamers, ruime eet/woonkamer met open keuken (met complete inbouwkeuken) en toegang naar het gedeeltelijk overdekte terras.
Prijs: € 125.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Geräumiges Wohnhaus mit Garten und 3 Garagen in Mehren
Dieses ca. 1900 massiv gebaute Wohnhaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Mehren im Landkreis Vulkaneifel. Mehren gehört zur Verbandsgemeinde Daun.
Mehren liegt in der Nähe des Autobahndreiecks Vulkaneifel (A1/A48) und ist daher verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Von Mehren aus ist man in wenigen Autominuten im touristischen Schalkenmehren, bekannt für die Dauner Maren.
In der Kreisstadt Daun gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.
Das geräumige Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten, es gibt viel Platz für Lagerung, Werkstatt und Ausbaureserven!
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 165 m², dazu kommt die Nutzfläche in den Nebengebäuden und den 3 Garagen. Das Ganze steht auf einem Grundstück mit Garten von 693 m² Größe.
Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierglas, eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und einen Holzofen im Wohnzimmer.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum ersten Stock und Tür zum Keller, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer mit Holzofen.
Erster Stock:
Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, 4 Schlafzimmer, WC.
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Dachboden.
Zugänglich über separate Außentür:
Heizungsraum, Tankraum mit Kunststoff-Öltanks, Waschküche/HWR, Speicher/Ausbaureserve.
3 Garagen, Werkstatt, Speicher, Lagerraum.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 03.06.2022 434,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Preis: € 159.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Ruim woonhuis met tuin en 3 garages in Mehren
Dit ca. 1900 massief gebouwde woonhuis staat in het centrum van de gemeente Mehren in de Landkreis Vulkaaneifel. Mehren hoort bij de Verbandsgemeinde Daun.
Mehren ligt vlakbij de Autobahndreieck Vulkaneifel (A1/A48) en is hierdoor verkeerstechnisch heel gunstig gelegen. Vanaf Mehren is men ook in enkele autominuten in het toeristische Schalkenmehren, bekend vanwege de Dauner Maren.
In de Kreisstadt Daun heeft men alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten.
Het ruime woonhuis biedt vele mogelijkheden, er is veel plaats voor opslag, werkplaats en uitbouwreserve!
De totale woonoppervlakte bedraagt ca.165 m², daarnaast heeft men de gebruiksoppervlakte in de bijgebouwen en de 3 garages. Het geheel staat op een grondstuk met tuin van 693 m² groot.
Het woonhuis heeft kunststof ramen met isolatieglas, een oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding en een houtkachel in de woonkamer.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage en deur naar kelder, badkamer met bad, douche en WC, keuken, woonkamer met houtkachel.
Eerste etage:
Gang met trap naar dakverdieping, 4 slaapkamers, WC.
Dakverdieping:
Gang, slaapkamer, zolder.
Bereikbaar via separate buitendeur:
Stookruimte, tankruimte met kunststof olietanks, waskeuken/HWR, zolder-uitbouwreserve.
3 garages, werkplaats, zolder, opslagruimte.
Prijs: € 159.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Einseitig angebautes Wohnhaus mit Scheune und Garage in Salm
Dieses um 1900 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht im Zentrum der Ortsgemeinde Salm, die zwischen den Eifelstädten Gerolstein und Daun liegt. Salm gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel.
Das ruhig gelegene Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Ölzentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2015, Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer und eine Garage in der ehemaligen Scheune.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² auf drei Etagen, das Grundstück ist 268 m² groß. Hinzu kommen die Nutzflächen im ehemaligen Stall und in der Scheune, diese Räume sind ideal für Lager, Hobby oder als Ausbaureserve.
Das Haus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch zur Nutzung als Ferienhaus/Wochenendhaus.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Treppe zum ersten Stock, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Essküche mit Einbauküche.
Erster Stock:
Flur, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Dachgeschoss:
Wohn-/Schlafzimmer.
Stall:
Heizungsraum, Tankraum, Hobbyraum, Treppe zum ehemaligen Heuboden.
Garage.
Hinter der Garage, zugänglich durch eine Tür in der Garage, hat man einen kleinen Garten.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 23.06.2025 218,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
RESERVIERT
Eenzijdig aangebouwd woonhuis met schuur en garage in Salm
Dit ca. 1900 massief gebouwde woonhuis staat in het centrum van de hoog gelegen gemeente Salm, gelegen tussen de eifelsteden Gerolstein en Daun. Salm hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein in de Landkreis Vulkaaneifel.
Het rustig gelegen woonhuis heeft kunststof ramen met isolatieglas, een oliegestookte centrale verwarming met HR-ketel welke werd geplaatst in 2015, warm water via elektrische doorloopgeiser en een garage in de voormalige schuur.
Her woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 87 m² verdeeld over de 3 etages, het grondstuk is 268 m² groot. Bijkomend heeft men de gebruiksoppervlakte in de voormalige stal en in de schuur, deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, hobby of als uitbouwreserve.
Het woonhuis is zowel geschikt voor permanente bewoning als voor gebruik als vakantiehuis/weekendhuis.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage, badkamer met bad, WC en aansluiting voor wasmachine, eetkeuken met inbouwkeuken.
Eerste etage:
Gang, WC, slaapkamer, woonkamer.
Dakverdieping:
Woonkamer/slaapkamer.
Stal:
Stookruimte, tankruimte, hobbyruimte, trap naar voormalige hooizolder.
Garage.
Achter de garage, bereikbaar via een deur in de garage, heeft men een kleine tuin.
GERESERVEERD
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Eigentumswohnung mit Balkon, Aussicht, Parkplatz und Garten in Birresborn
Diese Eigentumswohnung ist ruhig gelegen in Birresborn im malerischen Kylltal.
Birresborn verfügt über mehrere Einrichtungen (Banken, Arzt, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Hotel, Restaurant) und eine Bahnverbindung nach Trier und Köln. Das nur 5 km entfernte Gerolstein verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen. Birresborn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.
Das 1985 in Massivbauweise errichtete Haus besteht aus 2 Wohnungen, von denen die im Obergeschoss liegende zum Verkauf angeboten wird. Beide Liegenschaften sind perfekt voneinander getrennt, diese Liegenschaft wird über eine Treppe auf der linken Seite erreicht, hier haben Sie die Haustür/den Eingang ausschließlich für diese Liegenschaft, es gibt keine Gemeinschaftsräume.
Vor dem Gebäude hat diese Immobilie einen eigenen Parkplatz für 1 Auto. Auf der Rückseite hat man einen uneinsehbaren kleinen Garten.
Ein ideales Objekt für ein Paar oder eine kleine Familie, auch sehr gut geeignet als Ferienwohnung oder zur Vermietung.
Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, einen großzügigen Balkon, elektrische Nachtstromheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer und einen Kachelofen im Wohnzimmer, der von der Küche aus beheizt wird.
Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 564 m², die Wohnung im ersten Stock hat 498/1000 Miteigentumsanteil an diesem Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m², zusätzlich gibt es einen großen ausgebauten Dachraum/Speicher, der über eine Raumspartreppe zu erreichen ist.
Einteilung:
Eingang/Flur mit Treppe zur Wohnung, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Diele, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, WC und Bidet, Gäste-WC, Büro.
Dachboden: ausgebaut, erreichbar über Raumspartreppe.
Parkplatz.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 23.08.2023 154,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom (Speicheröfen), Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Preis: € 120.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Eigentumswohnung (Appartement) met balkon, uitzicht, parkeerplaats en tuin in Birresborn
Deze Eigentumswohnung staat rustig gelegen in Birresborn in het schilderachtige Kylltal.
Birresborn heeft verschillende faciliteiten (banken, arts, bakkerij, kindergarten, grundschule, hotel, restaurant) en een treinverbinding richting Trier en Keulen. Op slechts 5 km afstand heeft men in Gerolstein alle inkoopmogelijkheden en infrastructuur. Birresborn hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein.
Het 1985 massief gebouwde huis bestaat uit 2 woningen, de woning op de eerste etage wordt te koop aangeboden. Beide woningen zijn perfect van elkaar gescheiden, deze woning bereikt men via een trap aan de linkerzijde, hier heeft men de huisdeur/ingang exclusief voor deze woning, men heeft geen gemeenschappelijke ruimtes.
Voor het gebouw heeft deze woning een eigen parkeerplaats voor 1 auto. Aan de achterzijde heeft men een afgescheiden kleine tuin.
Een ideaal object voor een koppel of een kleine familie, ook heel geschikt als vakantieappartement of om te verhuren.
De woning heeft kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, een ruim balkon, elektrische nachtlaadverwarming, warm water via elektrische doorloopgeiser en een Kachelofen in de woonkamer, welke men vanuit de keuken stookt.
Het gebouw staat op een grondstuk van 564 m², de woning op de eerste etage heeft 498/1000 Miteigentumsanteil aan dit grondstuk.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 84 m², daarnaast heett men nog bijkomend de grote uitgebouwde zolderruimte welke men berekt via de Raumspartreppe.
Indeling:
Entree, gang met trap naar de woning, berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, gang, keuken met inbouwkeuken, woonkamer met Kachelofen en toegang naar balkon, 2 slaapkamers met toegang naar balkon, badkamer met douche, WC en bidet, gastenwc, bureau.
Zolder: uitgebouwd, bereikbaar via Raumspartreppe.
Parkeerplaats.
Prijs: € 120.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Ruhig gelegener, gepflegter Ferienbungalow mit Terrasse in Gerolstein-Hinterhausen
Verkauft
Rustig gelegen, goed onderhouden vakantiebungalow met terras in Gerolstein-Hinterhausen
Verkocht
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| Objekt22-Text |
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Einseitig angebautes Wohnhaus mit Garage, überdachter Terrasse und Garten in Mückeln
Dieses ca. 1900 massiv gebaute ehemalige Eifelbauernhaus liegt ruhig im Zentrum von Mückeln.
Mückeln liegt im äußersten Süden des Landkreises Vulkaneifel und grenzt direkt an den Landkreis Bernkastel-Wittlich. Von Mückeln aus sind es nur 15 km bis nach Wittlich und auch die Mosel ist schnell zu erreichen.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, beheizt wird mit einem modernen Pelletofen (Marke Rika), der im Wohnzimmer steht. Der Pelletofen hat einen Warmluftkanal, der auch den darüber liegenden Raum im ersten Stock mit Wärme versorgt. Die anderen Räume werden mit elektrischen Heizkörpern beheizt. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Das Dach wurde um 2018 mit Stahlplatten in Form von Dachziegeln neu gedeckt.
Der Garten auf der Rückseite wurde mit einem soliden Zaun versehen, ideal für Familien mit Kindern und/oder Haustieren.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 148 m² und steht auf einem schönen, ebenen Grundstück von 1.208 m².
Zusätzlich gibt es die Nutzfläche in der Garage, dem ehemaligen Stall und dem Dachboden.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Treppe zum ersten Stock und Tür zum Keller, Ess-/Wohnzimmer mit Pelletofen und Tür zur überdachten Terrasse und zum Garten, Küche mit Einbauküche, Flur mit Tür zur Garage, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Erster Stock:
Flur, 4 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), WC, Badezimmer mit Dusche.
Dachboden.
Keller.
Garage, ehemaliger Stall.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Preis: € 169.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Eenzijdig aangebouwd woonhuis met garage, overdekt terras en tuin in Mückeln
Deze ca. 1900 massief gebouwde voormalige eifelboerderij staat rustig gelegen in het centrum van Mückeln.
Mückeln ligt in het uiterste zuiden van de Landkreis Vulkaaneifel en grenst direct aan de Landkreis Bernkastel-Wittlich. Vanaf Mückeln is men slechts 15 km verwijderd van Wittlich en bereikt men ook snel de Moezel.
Het goed onderhouden woonhuis heeft houten ramen met isolatieglas en rolluiken, gestookt wordt met een moderne pelletkachel (merk Rika) welke in de woonkamer staat. De pelletkachel heeft een warmeluchtkanaal welke de bovenliggende kamer op de eerste etage ook verzorgd met warmte. De andere kamers worden verwarmd door middel van elektrische radiatoren. Warm water via elektrische doorloopgeiser.
Het dak werd omstreeks 2018 nieuw gedekt met staalplaten in de vorm van pannen.
De tuin aan de achterzijde werd voorzien van een degelijke omheining, ideaal voor de familie met kinderen en/of huisdieren.
Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 148 m², het geheel staat op een mooi, vlak perceel van 1.208 m² groot.
Bijkomend heeft men de gebruiksoppervlakte in de garage, voormalige stal en de zolder.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage en deur naar kelder, eet-/woonkamer met pelletkachel en deur naar overdekt terras en tuin, keuken met inbouwkeuken, gang met deur naar garage, gastenwc, badkamer met bad, douche en aansluiting voor wasmachine en droger.
Eerste etage:
Gang, 4 slaapkamers (waarvan 1 doorloopkamer), WC, badkamer met douche.
Zolder.
Kelder.
Garage, voormalige stal.
Prijs: € 169.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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| Objekt23-Text |
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Freistehendes, großes Haus mit 3 Garagen, Terrasse und 2 Balkonen auf einem 10.833 m² großen Grundstück in Mürlenbach
Verkauft
Vrijstaand, groot woonhuis met 3 garages, terras, en 2 balkons op 10.833 m² groot grondstuk in Mürlenbach
Verkocht
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| Objekt24-Text |
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Moderner, ruhig gelegener und perfekt unterhaltener Ferienbungalow auf schönem Grundstück am Waldrand in Gerolstein-Hinterhausen
Verkauft
Moderne, rustig gelegen en perfect onderhouden vakantiebungalow op mooi grondstuk aan de bosrand in Gerolstein-Hinterhausen
Verkocht
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| Objekt25-Text |
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Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit Garten, Terrasse, Balkon, Garage und einmaligem Ausblick in Gerolstein
Verkauft
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met tuin, terras, balkon, garage en uniek uitzicht in Gerolstein
Verkocht
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| Objekt26-Text |
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Perfekt gepflegtes, freistehendes Haus mit Garten, Terrasse, Garage und toller Aussicht in Büdesheim
Verkauft
Perfect onderhouden, vrijstaand woonhuis met tuin, terras, garage en prachtig uitzicht in Büdesheim
Verkocht
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| Objekt27-Text |
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Wunderbar gelegenes Repräsentatives freistehendes Wohnhaus mit Garten, Terrassen, Balkon, Garage und schöner Aussicht, ein Steinwurf entfernt von der Löwenburg in Gerolstein
Verkauft
Prachtig gelegen representatief vrijstaand woonhuis met tuin, terrassen, inpandig balkon, garage en fraai uitzicht, gelegen op steenworp afstand van de Löwenburg in Gerolstein
Verkocht
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| Objekt28-Text |
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Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit Terrasse und Garage auf einem großen Grundstück in Gerolstein-Büscheich
Verkauft
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met terras en garage op groot grondstuk in Gerolstein-Büscheich
Verkocht
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Moderner, ruhig gelegener und perfekt unterhaltener Ferienbungalow auf schönem Grundstück am Waldrand in Gerolstein-Hinterhausen
Verkauft
Moderne, rustig gelegen en perfect onderhouden vakantiebungalow op mooi grondstuk aan de bosrand in Gerolstein-Hinterhausen
Verkocht
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| Objekt30-Text |
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Ruhig gelegener Bungalow mit Einliegerwohnung, Balkon, Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage auf einem großen Grundstück in Hinterweiler
Verkauft
Rustig gelegen bungalow met Einliegerwohnung, balkon, wintertuin, terras en dubbele garage op groot grondstuk in Hinterweiler
Verkocht
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