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Ruhig gelegener Bungalow mit Einliegerwohnung, Balkon, Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage auf einem großen Grundstück in Hinterweiler
Das 1972 Massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Hinterweiler im Landkreis Vulkaneifel. Hinterweiler gehört zur Verbandsgemeinde Daun, sowohl Daun, Gerolstein und Hillesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Dieser geräumige Bungalow mit Einliegerwohnung im Souterrain wurde immer gut gepflegt und durchgehend renoviert. Im Jahr 2012 wurde die Küche komplett renoviert mit neuem Bodenbelag (Fliesenboden) und eine moderne Einbauküche wurde installiert. 2017 wurde die Heizung erneuert, eine moderne Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserversorgung wurde eingebaut. Schließlich wurde 2021 das Bad im Erdgeschoss komplett saniert, ein schönes barrierefreies Bad mit großzügiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC + Bidet wurde eingebaut.
Das Wohnhaus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, der Wintergarten hat spezielle Fenster, die sich wie eine Ziehharmonika öffnen lassen, so dass man an den heißen Sommertagen quasi einen überdachten Balkon hat.
Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten; Platz für die große Familie, Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus, Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Platz für Home-Office, Selbstbewohnen kombiniert mit Vermietung der Einliegerwohnung usw...
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 224 m² und verteilt sich auf die Hauptwohnung (Erdgeschoss) mit ca. 136 m² und die Einliegerwohnung (Souterrain) mit ca. 88 m².
Die Immobilie steht auf einem wunderschönen Grundstück von 2.020 m²!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Diele mit Tür zum Keller/Souterrain, Gäste-WC, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und großem Balkon, Abstellraum, 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon), saniertes Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.
Souterrain:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Waschküche/HWR, Vorratskeller, Heizungsraum, Tankraum/Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse/Garten.
Doppelgarage (mit Tür zum Wintergarten).
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 29.01.2018 153,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Preis: € 325.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen bungalow met Einliegerwohnung, balkon, wintertuin, terras en dubbele garage op groot grondstuk in Hinterweiler
Het 1972 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen in de gemeente Hinterweiler in de Landkreis Vulkaaneifel. Hinterweiler hoort bij de Verbandsgemeinde Daun, zowel Daun, Gerolstein als Hillesheim met alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten zijn snel bereikbaar.
Deze ruime bungalow met Einliegerwohnung in het souterrain werd steeds goed onderhouden en doorgaand gerenoveerd. In 2012 werd de keuken compleet gerenoveerd met nieuwe vloerbedekking (tegelvloer) en een moderne inbouwkeuken werd geplaatst. 2017 werd de verwarming vernieuwd, een moderne oliegestookte HR ketel met warmwatervoorziening werd geinstalleerd. Ten slotte werd in 2021 de badkamer op het gelijkvloers compleet gesaneerd; een prachtige barrierevrije badkamer met ruime douche, dubbele wastafel en WC + bidet werd geplaatst.
Het woonhuis heeft kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, de wintertuin heeft speciale ramen die zoals een akkordeon geopend kunnen worden zodat men tijdens de warme zomerdagen quasi een overdekt balkon heeft.
Het object biedt vele mogelijkheden; plaats voor de grote familie, gebruik als tweefamiliehuis of als meergeneratiehuis, combinatie van wonen en werken met plaats voor home-office, zelf wonen in combinatie met verhuur van de Einliegerwohnung enz...
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 224 m² verdeeld over de hoofdwoning (gelijkvloers) met ca. 136 m² en de Einliegerwohnung (souterrain) met ca. 88 m².
Het geheel staat op een mooi grondstuk van 2.020 m² groot!
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang met deur naar souterrain, gastenwc, eetkamer, keuken met inbouwkeuken, woonkamer met toegang naar wintertuin en ruim balkon, berging, 3 slaapkamers (hoofdslaapkamer met toegang naar balkon), vernieuwde badkamer met douche, WC en bidet.
Souterrain:
Entree/gang, woonkamer, slaapkamer, berging, keuken met toegang naar terras/tuin, badkamer met bad, douche, WC en aansluiting voor wasmachine, waskeuken, voorraadkelder, stookruimte, tankruimte/hobbyruimte met toegang naar terras/tuin.
Dubbele garage (met deur naar wintertuin).
Prijs: € 325.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Freistehendes, großes Haus mit 3 Garagen, Terrasse und 2 Balkonen auf einem 10.833 m² großen Grundstück in Mürlenbach
Verkauft
Vrijstaand, groot woonhuis met 3 garages, terras, en 2 balkons op 10.833 m² groot grondstuk in Mürlenbach
Verkocht
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Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Rockeskyll
Dieses 1953 massiv erbaute Wohnhaus steht an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in Rockeskyll. Rockeskyll ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Rockeskyll ist sehr zentral gelegen, man erreicht Hillesheim, Gerolstein und Daun mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in wenigen Autominuten.
Das freistehende Wohnhaus wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus vermietet und eignet sich für die Unterbringung größerer Gruppen. Die Immobilie besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten mit 3 Küchen und 4 Bädern.
Das geräumige Haus bietet viele Möglichkeiten, eigenständiges Wohnen mit Platz für eine große Familie, Kombination von Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationshaus, Renditeobjekt, Ferienhausvermietung usw...
Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizung über elektrische Infrarotheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer und Elektroboiler.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m², das Haus steht auf einem Grundstück von 416 m².
Optional kann man das gegenüberliegende Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 673 m² für 20.000 € erwerben. Dieses zusätzliche Grundstück mit Bachlauf ist ideal für diejenigen, die einen Gemüsegarten anlegen möchten, als Spielplatz für Kinder, zum Bau einer Garage/Carport etc...
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur, 2 Bäder mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, großes Ess-/Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer.
Souterrain:
Eingang/Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 05.07.2024 143,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom-MIx, Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Preis: € 220.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen,vrijstaand woonhuis met 3 wooneenheden in Rockeskyll
Dit 1953 massief gebouwde, ruime woonhuis staat aan een rustig wegje zonder doorgaand verkeer in Rockeskyll. Rockeskyll is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Rockeskyll is heel centraal gelegen, men bereikt in enkele autominuten zowel Hillesheim, Gerolstein als Daun met al hun inkoopsmogelijkheden en infrastructuur.
Het vrijstaande woonhuis werd de laaste jaren als vakantiehuis verhuurd, welke geschikt is voor het onderbrengen van grotere groepen. Het object bestaat momenteel uit 3 wooneenheden met 3 keukens en 4 badkamers.
Het ruime woonhuis biedt vele mogelijkheden: zelf wonen met plaats voor de grote familie, combinatie van wonen en werken, bewonen met meerdere generaties, als opbrengsteigendom, verhuur als vakantiehuis enz...
Het object heeft kunststof ramen met isolatieglas, verwarming via elektrische infrarood panelen, warm water via elektrische doorloopgeisers en elektrische boiler.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 290 m², het woonhuis staat op een grondstuk van 416 m².
Optioneel kan men het grondstuk aan de overzijde met een perceelgrootte van 673 m² aankopen voor € 20.000,-. Dit extra grondstuk met beekloop is ideaal voor diegene die graag een moestuin willen, als speelplaats voor kinderen, voor het bouwen van een garage/carport enz...
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang, 2 badkamers met douche en WC, 2 slaapkamers, grote eet/woonkamer, keuken met inbouwkeuken, berging.
Dakverdieping:
3 slaapkamers.
Souterrain:
Entree/gang, woonkeuken met inbouwkeuken, slaapkamer, badkamer met douche en WC, woonkeuken met inbouwkeuken, badkamer met douche en WC, 2 slaapkamers, berging.
Prijs: € 220.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit Garten, Terrasse, Balkon, Garage und einmaligem Ausblick in Gerolstein
Dieses 1965 massiv gebaute Wohnhaus steht an einer ruhigen Straße in einem gepflegten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Gerolstein verfügt über alle möglichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof usw.
Vom Haus aus kann man die Einkaufsstraße/Innenstadt von Gerolstein in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig vom Haus aus zu erreichen.
Das großzügige Haus hat eine Wohnfläche von ca. 172 m² und steht auf einem Grundstück von 756 m². Die Lage ist außergewöhnlich schön mit Panoramablick auf Gerolstein und die berühmten Gerolsteiner Dolomiten!
Das Haus verfügt über eine moderne Ölzentralheizung (Baujahr 2006) und überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Ein ideales Haus, wenn man in einer ruhigen Gegend mit schöner Aussicht leben möchte und mit allen Vorteilen, die die Stadt Gerolstein mit all ihren Annehmlichkeiten zu bieten hat!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Diele mit Treppe zum Keller/Souterrain, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, 3 Schlafzimmer (2 mit Zugang zum Balkon), Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum.
Souterrain:
Flur, Bad mit Dusche und WC, Vorratskeller, Garage, 2 Schlafzimmer (1 mit Zugang zur Terrasse/Garten), Heizungsraum mit Ölkessel und Öltanks.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 14.08.2023 203,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Preis: € 320.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met tuin, terras, balkon, garage en uniek uitzicht in Gerolstein
Dit 1965 massief gebouwde woonhuis staat aan een rustige weg in een verzorgde woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Gerolstein heeft alle mogelijke faciliteiten en voorzieningen zoals bijvb. supermarkten, dokters, ziekenhuis, treinstation enzovoort.
Vanaf het woonhuis bereikt men te voet in enkele minuten de winkelstraat van Gerolstein. Ook de scholen en kindergarten liggen op loopafstand van het huis.
Het ruime woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 172 m² en staat op een perceel van 756 m² groot. De ligging is buitengewoon mooi met een panoramisch uitzicht over Gerolstein en op de bekende Gerolsteiner Dolomiten!
Het woonhuis heeft een moderne, oliegestookte centrale verwarming (bouwjaar 2006) en overwegend houten ramen met isolatieglas en rolluiken.
Een ideaal woonhuis als men graag rustig wenst te wonen met een prachtig uitzicht en met alle voordelen die de stad Gerolstein met alle voorzieningen te bieden heeft!
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar souterrain, keuken met inbouwkeuken, eetkamer, woonkamer met toegang naar ruim balkon, 3 slaapkamers (2 met toegang naar het balkon), badkamer met bad, WC en aansluiting voor wasmachine, berging.
Souterrain:
Gang, badkamer met douche en WC, voorraadkelder, garage, 2 slaapkamers (1 met toegang naar terras/tuin), stookruimte met oliegestookte ketel en olietanks.
Prijs: € 320.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Ruhig gelegener, freistehender Neubau mit Garten, Balkon, Terrasse und Garage in Gerolstein
Dieser Neubau (Massivbauweise) liegt ruhig und fußläufig zum Ortskern der gemütlichen Brunnenstadt Gerolstein in der Eifel. Die Immobilie eignet sich sowohl für die junge Familie (Schulen, Kindergarten, etc. fußläufig erreichbar), als auch für das ältere Ehepaar, das die Vorteile des Wohnens in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten genießen möchte...
Das Haus steht auf einem umzäunten Grundstück von 591 m², ruhig gelegen an einer Straße ohne Verkehr. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von ca. 34 m² (Garage und Hauswirtschaftsraum).
Bei diesem Neubau (Baujahr 2023-2024) wurden keine Kosten und Mühen gescheut, das Haus verfügt über hochwertige Sanitäranlagen, eine schöne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, schöne Parkettböden, etc...
Heizung mit Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten, vom Schlafzimmer hat man Zugang zur großzügigen Dachterrasse/Balkon.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Diele, Gäste-WC, geräumiges Ess-Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum/Technikraum mit Zugang zur Terrasse/Garten, Garage.
Erste Etage:
Flur, Bad mit Dusche, Bidet und WC, 3 Schlafzimmer, Dachterrasse/Balkon.
Garage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Preis: € 539.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen,vrijstaande nieuwbouw met tuin, balkon, terras en garage in Gerolstein
Deze nieuwbouw (massief gebouwd) staat rustig gelegen op loopafstand van het stadcentrum van de gezellige Brunnenstadt Gerolstein in de Eifel. Het object is zowel geschikt voor de jonge familie (scholen, Kindergarten e.d. te voet bereikbaar), als voor het oudere echtpaar welke graag de voordelen wenst te genieten van het wonen vlabij alle voorzieningen en inkoopsmogelijkheden...
Het huis staat op een omheind grondstuk van 591 m² groot, rustig gelegen aan een wegje zonder verkeer. De woonoppervlakte bedraagt ca. 130 m², daarnaast heeft men nog een gebruiksoppervlakte van ca. 34 m² (garage en waskeuken/technische ruimte).
Bij deze nieuwbouw (bouwjaar 2023-2024) werd niet gespaard aan de afwerking en kwaliteit, het woonhuis heeft hoogwaardige sanitair, een prachtige inbouwkeuken met kwalitatieve inbouwtoestellen, mooie parketvloeren enz...
Verwarming met vloerverwarming via een lucht-water-warmtepomp, kunststof ramen met 3-dubbel isolatieglas en elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer heeft men directe toegang naar het ruime terras en de tuin, vanuit de slaapkamer heeft men toegang naar het royale dakterras/balkon.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang, gastentoilet, ruime eet/woonkamer, open keuken, slaapkamer, technische ruimte/waskeuken met toegang naar terras/tuin, garage.
Eerste etage:
Gang, badkamer met douche, bidet en WC, 3 slaapkamers, dakterras/balkon.
Garage.
Prijs: € 539.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Freistehendes, geräumiges Haus mit 2 Wohneinheiten, 3 Garagen, überdachter Terrasse und Garten in Weidenbach
Das angebotene Wohnhaus befindet sich im Kreis Vulkaneifel in Weidenbach ca. 28 km von Bitburg entfernt, ca. 50 km nach Echternach (Luxemburg), ca. 60 km nach Sankt Vith (Belgien), ca. 32 km nach Wittlich, ca. 16 km in die Kreisstadt Daun usw...
Das geräumige Wohnhaus wurde ca. 1938 massiv erbaut, um 1992-1993 wurde das Haus mit einer zusätzlichen Außendämmung versehen und das Haus erhielt rundum neue Fassaden mit Klinkersteine.
Auch die Fenster wurden 1992/1993 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ersetzt. Das Dach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt.
Hinter dem Haus wurden 1975/1976 drei Garagen gebaut. Ein Carport/eine überdachte Terrasse wurde um 2005 direkt an das Haupthaus angebaut.
Das Wohnhaus besteht derzeit aus 2 Einheiten, 1 Teil wird als Wohnbereich genutzt und ist vermietet. In der zweiten Wohneinheit befinden sich ehemalige Büroräume, dieser Wohnteil ist leerstehend.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, der Heizkessel wurde 2020 erneuert. Die elektrische Anlage wurde ebenfalls vor einigen Jahren modernisiert und ein neuer Verteilerkasten wurde installiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 315 m². Die vermietete Fläche beträgt ca. 175 m², die zweite Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 140 m².
Beide Wohneinheiten sind über separate Eingänge zugänglich.
Das Anwesen steht auf einem Grundstück von 1.485 m² mit Garten und 3 Garagen.
Einteilung:
Wohneinheit 1 (vermietet):
Erdgeschoss:
Eingang/Flur, Essküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Gäste-WC.
Erste Etage:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC.
Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer.
Keller:
Heizungsraum, Vorratskeller, Waschküche.
Wohneinheit 2:
Erdgeschoss:
Eingang, Küche, 3 Zimmer.
Erste Etage:
Flur, Bad mit Badewanne und WC, 3 Zimmer.
3 Garagen.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 22.01.2015 161,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Preis: € 295.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Vrijstaand, ruim woonhuis met 2 wooneenheden, 3 garages, overdekt terras en tuin in Weidenbach
Het aangeboden woonhuis bevindt zich in de Kreis Vulkaaneifel in Weidenbach op ca. 28 km afstand van Bitburg, ca. 50 km naar Echternach (Luxemburg), ca. 60 km naar Sankt Vith (Belgie), ca. 32 km naar Wittlich, ca. 16 km naar de Kreisstad Daun enz...
Het ruime woonhuis werd ca. 1938 massief gebouwd, rond 1992-1993 werd het huis voorzien van extra buitenisolatie en het huis kreeg rondom nieuwe fassaden met gevelstenen.
Ook de ramen werden 1992/1993 vervangen door kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken. Het dak van het woonhuis is gedekt met natuurleien.
Achter het woonhuis werden 1975/1976 drie garages gebouwd. Direct aan het woonhuis werd rond 2005 een carport/overdekt terras aangebouwd.
Het woonhuis bestaat momenteel uit 2 eenheden, 1 gedeelte wordt als woonhuis gebruikt en is verhuurd. In de tweede wooneenheid bevinden zich voormalige bureauruimtes, dit woongedeelte is vrij.
Het woonhuis heeft een oliegestookte centrale verwarming, de verwarmingsketel werd 2020 vernieuwd. Ook de elektrische installatie werd enkele jaren geleden gemoderniseerd en een nieuwe verdeelkast werd geplaatst.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 315 m². Het verhuurde gedeelte is ca. 175 m² groot, de tweede wooneenheid heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m².
Beide wooneenheden zijn via separate ingangen bereikbaar.
Het geheel staat op een grondstuk van 1.485 m² groot met tuin en 3 garages.
Indeling:
Wooneenheid 1 (verhuurd):
Gelijkvloers:
Entree/gang, eetkeuken, berging, woonkamer, gastenWC.
Eerste etage:
Gang, 3 slaapkamers, badkamer met bad en WC.
Dakverdieping:
Gang, 3 kamers.
Kelder:
Stookruimte, voorraadkelder, waskeuken.
Wooneenheid 2:
Gelijkvloers:
Entree, keuken, 3 kamers.
Eerste etage:
Gang, badkamer met bad en WC, 3 kamers.
3 garages.
Prijs: € 295.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Ruhig gelegenes freistehendes Wohnhaus mit überdachter Terrasse, Garten und 3 Garagen in Neuheilenbach
Dieses 1932 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Neuheilenbach. Neuheilenbach ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land.
Sowohl Bitburg als auch Prüm und Gerolstein mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten sind schnell zu erreichen.
Das geräumige Haus steht auf einem schönen, ebenen Grundstück von 1.977 m² groß, die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Außerdem hat man viel Nutzfläche und Ausbaureserven in den Kellerräumen, ehemaligen Stallräumen mit großem Dachboden und den 3 Garagen! Eine ideale Immobilie, wenn Sie Ruhe und Platz suchen. Geeignet für Familien mit Kindern, als Feriendomizil, mit Platz für Hobbys und Fahrzeugunterbringung...
Das Haus verfügt über eine solide Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einen Holzofen im Wohnzimmer.
1994 wurde das Haus einer umfangreichen Renovierung unterzogen, bei der das Dach komplett erneuert wurde, einschließlich Dachstuhl. Die Kunststofffenster wurden 1996 erneuert.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Eingang/Flur mit Treppe zum ersten Stock und zum Keller, Ess-/Wohnzimmer mit Einbauküche und Kaminofen, 2 Schlafzimmer.
Erste Etage:
Diele, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC.
Kellergeschoss:
Diele, Vorratskeller, Tankraum mit Kunststofföltanks, Waschküche mit Einbauküche, Dusche, WC und Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse.
Ehemaliger Stall mit Dachboden und Durchgang zu den 3 Garagen.
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 22.04.2014 98 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Preis: € 265.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met overdekt terras, tuin en 3 garages in Neuheilenbach
Dit 1932 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen aan de dorpsrand van Neuheilenbach. Neuheilenbach is een gemeente in de Eifelkreis Bitburg-Prüm en hoort bij de Verbandsgemeinde Bitburger Land.
Zowel Bitburg, Prüm als Gerolstein met al hun inkoopsmogelijkheden en faciliteiten zijn snel te bereiken.
Het ruime woonhuis staat op een mooi, vlak perceel van 1.977 m² groot, de woonoppervlakte bedraagt ca. 120 m². Daarnaast heeft men veel gebruiksoppervlakte en uitbouwreserve in de kelderruimtes, voormalige stalruimtes met grote zolder en de 3 garages! Een ideaal object als men op zoek is naar rust en ruimte. Zowel geschikt voor de familie met kinderen, als vakantiehuis, met plaats voor hobby's en het onderbrengen van voertuigen...
Het woonhuis heeft een degelijke oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, overwegend kunststof ramen met isolatieglas en een houtkachel in de woonkamer.
1994 werd het huis omvangrijk gesaneerd, toen werd het dak compleet vernieuwd inclusief dakstoel. De kunststof ramen werden in 1996 vernieuwd.
Indeling:
Gelijkvloers:
Windfang, entree/gang met trap naar eerste etage en naar kelder, eet/woonkamer met inbouwkeuken en houtkachel, 2 slaapkamers.
Eerste etage:
Gang, 4 slaapkamers, badkamer met bad en WC.
Kelder:
Gang, voorraadkelder, tankruimte met kunststof olietanks, waskeuken met inbouwkeuken, douche, WC en toegang naar tuin met overdekt terras.
Voormalige stal met zolder en doorgang naar de 3 garages.
Prijs: € 265.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Ruhig gelegener, freistehender Bungalow mit Garage, überdachter Terrasse und schöner Aussicht in Hallschlag
Dieser 2011 massiv erbaute Bungalow befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse in einem gepflegten Neubaugebiet am Rande der Gemeinde Hallschlag. Hallschlag liegt im 3-Länder-Eck zwischen Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen und Belgien. Hallschlag gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein und liegt im Landkreis Vulkaneifel. Der Kyllradweg und der touristische Kronenburger See sind nur einige Beispiele dafür, was man in der unmittelbaren Umgebung sehen und erleben kann.
Vom Haus aus sind es nur wenige Autominuten bis zum nur 5 Kilometer entfernten Ardenner Grenzmarkt (deutsch-belgische Grenze) mit dem an 7 Tagen in der Woche geöffneten Supermarkt AD Delhaize.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen gibt es in Stadtkyll, Jünkerath und Prüm.
Der moderne Bungalow wurde von der renommierten Baufirma Heinz von Heiden Massivhäuser gebaut, die für Qualität steht!
Der Bungalow verfügt über eine moderne Erdgas-Zentralheizung mit Brennwert-Wandgastherme, unterstützt durch Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung. Außerdem verfügt das Haus über eine automatische Be- und Entlüftungsanlage! Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche hat einen schönen Holzofen, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt.
Schließlich verfügt das Haus über Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 118 m², die Immobilie steht auf einem schönen Grundstück von 690 m².
Das Anwesen ist auch ideal als Ferien-/Wochenendhaus oder Altersruhesitz!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Diele, Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche, Holzofen und Zugang zur überdachten Terrasse (mit Tür nach Garage) und Garten, 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten).
Garage.
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 02.10.2024 49,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse A, Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Erdgas + Solaranlage, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
RESERVIERT
Rustig gelegen, vrijstaande bungalow met garage, overdekt terras en mooi uitzicht in Hallschlag
Deze 2011 massief gebouwde bungalow staat rustig gelegen aan een doodlopende weg in een verzorgd nieuwbouwgebied aan de rand van de gemeente Hallschlag. Hallschlag ligt aan het 3-landenpunt tussen Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen en Belgie. Hallschlag hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein en ligt in de Landkreis Vulkaaneifel. De Kyllrad-fietsweg en de toeristische Kronenburger See zijn maar enkele voorbeelden van wat er in de directe omgeving te zien is.
Vanaf het woonhuis is men in enkele autominuten in de slechts 5 kilometer verwijderde Ardenner Grenzmarkt (Duits-Belgische grens) met de belgische Supermarkt AD Delhaize welke 7 dagen in de week geopend is.
Verdere inkoopsmogelijkheden en faciliteiten heeft men in Stadtkyll, Jünkerath en Prüm.
De moderne bungalow werd gebouwd door de gerenommeerde bouwfirma Heinz von Heiden Massivhäuser welke een synoniem is voor kwaliteit!
De bungalow heeft een moderne aardgasgestookte centrale verwarming met HR wandketel, ondersteund door zonnecollectoren voor de warmwaterbereiding. Verder heeft het huis een automatische verluchtingsinstallatie (automatische Be- und Entlüftungsanlage)! In de ruime woonkamer met open keuken heeft men een mooie houtkachel die zorgt voor gezellige warmte in de wintermaanden.
Ten slotte heeft het woonhuis kunststof ramen met 3-dubbelglas en elektrisch bediende rolluiken.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 118 m², het geheel staat op een mooi grondstuk van 690 m².
Het object is ook ideaal als vakantiehuis/weekendhuis of als Altersruhesitz!
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang, technische ruimte/berging met aansluiting voor wasmachine, badkamer met bad, douche en WC, eet-/woonkamer met open keuken, houtkachel en toegang naar overdekt terras (met deur naar garage) en tuin, 3 slaapkamers (hoofdslaapkamer met toegang naar terras/tuin).
Garage.
GERESERVEERD
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Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit Balkon, Terrasse und 2 Garagen in Bettenfeld
Das um 1981 erbaute Wohnhaus liegt ruhig in einem gepflegten Wohngebiet am Rande der Gemeinde Bettenfeld in der Nähe des Eifelstädtchens Manderscheid.
Bettenfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land.
Das freistehende Haus verfügt über ein massiv gebautes Untergeschoss, auf dem ein hochwertiges Fertighaus der Firma Stüber errichtet wurde. Im Jahr 2004 wurde das Haus erweitert, das Wohnzimmer wurde vergrößert und die große Terrasse wurde angebaut. Dieser Anbau wurde ebenfalls von der Firma Stüber realisiert.
Das geräumige Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, mehrere Räume wurden mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, eine neue Einbauküche wurde installiert usw...
Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m², zusätzlich gibt es ca. 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss/Souterrain. Es gibt zwei Garagen, eine im Keller und eine zweite freistehende Garage auf der linken Seite des Hauses mit einer Werkstatt oder einem Lagerraum im hinteren Bereich.
Das Ganze steht auf einem schönen, flachen Grundstück von 930 m².
Heizung über eine solide Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung und einem Kachelofen im Wohnzimmer, der vom Flur aus befeuert wird. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Das Haus verfügt über ein Hauswasserwerk mit Anschluss an einen 7.500 Liter fassenden Regenwasserzisterne.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten; Platz für die Familie mit Kindern, Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Platz für Home-Office, aufgrund der schönen und ruhigen Lage auch sehr gut geeignet als geräumiges Ferienhaus etc....
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Diele mit Treppe zum Obergeschoss und Keller, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (mit Treppe zum Garten), Bad mit Badewanne und WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Erste Etage:
Flur, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, 2 Schlafzimmer.
Keller:
Flur, mehrere Vorratskeller und Abstellräume, Heizungsraum, Tankraum, Garage.
Freistehende Garage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Preis: € 320.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met balkon, terras en 2 garages in Bettenfeld
Dit rond 1981 gebouwde woonhuis staat rustig gelegen in een verzorgd woongebied aan de rand van de gemeente Bettenfeld nabij het eifelstadje Manderscheid.
Bettenfeld is een plaats in de Landkreis Bernkastel-Wittlich en hoort bij de Verbandsgemeinde Wittlich-Land.
Het vrijstaande woonhuis heeft een massief gebouwde kelderverdieping/souterrain, hierop werd een kwalitatief Fertighaus van de Firma Stüber gebouwd. In 2004 werd het huis uitgebouwd, de woonkamer werd vergroot met aansluitend het grote terras. Deze uitbouw werd ook gerealiseerd door de Firma Stüber.
Het ruime woonhuis werd de laatste jaren gerenoveerd, verschillende kamers werden voorzien van nieuwe vloerbedekkingen, een nieuwe inbouwkeuken werd geplaatst enz...
De woonoppervlakte bedraagt ca. 175 m², daarnaast heeft men ca. 100 m² gebruiksoppervlakte in het souterrain. Men heeft 2 garages; 1 in het souterrain en een tweede vrijstaande garage links naast het woonhuis met achterliggende werkplaats of opslagruimte.
Het geheel staat op een mooi, vlak grondstuk van 930 m² groot.
Verwaming via een degelijke, oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding en een tegelkachel in de woonkamer welke gestookt wordt vanuit de gang. Houten ramen met isolatieglas en rolluiken. Het huis heeft een Hauswasserwerk aangesloten aan een regenwaterzisterne van 7.500 liter.
Een object met vele mogelijkheden; plaats voor de familie met kinderen, combinatie van wonen en werken met ruimte voor homeoffice, vanwege de mooie en rustige ligging ook heel geschikt als riant vakantiehuis enz...
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage en naar souterrain, gastenwc, keuken met inbouwkeuken, berging, ruime eet-/woonkamer met toegang naar terras (met trap naar tuin), badkamer met bad en WC, slaapkamer, slaapkamer met toegang naar terras.
Eerste etage:
Gang, badkamer met douche en WC, slaapkamer met overdekt balkon, 2 slaapkamers.
Kelder:
Gang, meerdere voorraadkelders en opslagruimtes, stookruimte, tankruimte, garage.
Vrijstaande garage.
Prijs: € 320.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Gepflegter, ruhig gelegener Ferienbungalow mit Terrasse und Gartenhaus in Gerolstein-Hinterhausen
Verkauft
Goed onderhouden, rustig gelegen vakantiebungalow met terras en tuinhuis in Gerolstein-Hinterhausen
Verkocht
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Freistehendes, geräumiges Wohnhaus mit Garage, Terrasse und schönem Garten in Birgel
Dieses 1970 massiv gebaute Wohnhaus steht ruhig gelegen in die Ortsgemeinde Birgel.
Birgel ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Jünkerath, Hillesheim und Gerolstein sind schnell erreichbar und hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.
Das besonders solide gebaute Wohnhaus ist ideal für alle, die großzügig Wohnen wollen mit Platz für die große Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten (Raum für Home-Office), die Beherbergung von Gästen, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus, etc…
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 243 m², die Immobilie steht auf einem schönen Grundstück von 1.530 m², das durch die Hecken und Sträucher ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Der Garten ist umzäunt und mit einem Tor an der Straßenseite versehen, und eignet sich somit auch für die Tierhaltung. In dem von einer Gartenbaufirma angelegten Garten wurde auch ein Wasserbrunnen mit Natursteinen angelegt.
Ursprünglich um 1970 gebaut, wurde das Haus 1990 mit einem schönen Anbau auf der Rückseite versehen. Im Jahr 2004 wurde das Haus erneut mit einem zusätzlichen Anbau erweitert, bei dem das große Badezimmer mit Wellnessbereich und Sauna entstand!
Das Haus verfügt über Kunststoff-, Holz- und Aluminiumfenster, die alle mit Isolierglas ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel und Warmwasseraufbereitung. Außerdem verfügt das große Wohnzimmer im Anbau über einen modernen Pelletofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten!
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und renoviert!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Diele mit Treppe zum ersten Stock und Keller, Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Ankleideraum, großes Bad mit Wellnessbereich mit WC, Dusche, Sauna, Whirlpool-Badewanne, geräumige Essküche mit Einbauküche, Schlafzimmer.
Souterrain:
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Esszimmer mit Pelletofen, WC.
Erster Stock (separate Wohnung):
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC.
Speicher:
Erreichbar über eine Schiebetreppe.
Keller:
Flur, Vorratskeller, Waschküche/HWR, Tankraum mit doppelwandigen Kunststofföltanks, Heizungsraum und große Garage mit Durchgang zum Garten.
2 Gartenhäuser.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 30.09.2024 160,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL und Pellet (Kaminofen), Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Preis: € 338.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Vrijstaand, ruim woonhuis met garage, terras en mooie tuin in Birgel
Dit 1970 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen in Birgel.
Birgel is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Jünkerath, Hillesheim en Gerolstein zijn snel bereikbaar en hier vindt men alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten.
Het bijzonder degelijk gebouwde woonhuis is ideaal voor diegene die graag ruim wonen met plaats voor de grote familie, de combinatie van wonen en werken (plaats voor homeoffice), het ontvangen van gasten, gebruik als meergeneratiehuis, tweefamiliehuis, enz...
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 243 m², het geheel staat op een prachtig grondstuk van 1.530 m² groot welke door de hagen en struiken een maximum aam privacy te bieden heeft. De tuin is voorzien van een omheining met een hekwerk aan de straatzijde, zodoende ook geschikt voor het houden van dieren. In de door een tuinfirma aangelegde tuin werd ook een waterpartij met natuurstenen gebouwd.
Het origineel rond 1970 gebouwde woonhuis werd in 1990 voorzien van een prachtige aanbouw aan de achterzijde. In 2004 werd het huis nogmaals voorzien van een extra aanbouw, toen ontstond de grote badkamer met wellnessruimte en sauna!
Het woonhuis heeft kunststof ramen, houten ramen en aluminium ramen, alles voorzien van isolatieglas. Verwarming via een moderne hoogrendement oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding. Verder heeft de grote woonkamer in de aanbouw een moderne pelletkachel voor gezellige warmte in de wintermaanden!
Het goed onderhouden woonhuis werd doorheen de jaren steeds gemoderniseerd en doorgaand gerenoveerd!
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage en kelder, eetkamer, badkamer met douche en WC, berging, aankleedkamer, grote badkamer met wellnessruimte voorzien van WC, douche, sauna, whirlpoolbadkuip, ruime eetkeuken met inbouwkeuken, slaapkamer.
Souterrain:
Ruime woonkamer/leefruimte met toegang naar terras en tuin, eetkamer met pelletkachel, WC.
Eerste etage (separate woning):
Gang, woonkamer, eetkamer, keuken met inbouwkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met bad en WC.
Zolder:
Bereikbaar via schuiftrap.
Kelder:
Gang, voorraadkelder, waskeuken/HWR, tankruimte met dubbelwandige kunststof olietanks, stookruimte en grote garage met doorgang naar tuin.
2 tuinhuizen.
Prijs: € 338.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Herrlicher und sehr gut unterhaltener Ferienbungalow in Gerolstein-Hinterhausen
Dieser besonders schön gelegene, rund 1980 gebaute Bungalow wurde immer ausschließlich durch die Eigentümer benutzt und wurde mit viel Liebe renoviert und befindet sich in einem sehr guten Unterhaltszustand.
Hinterhausen gehört zur touristischen Brunnenstadt Gerolstein, welche nur 4 km entfernt liegt und wo alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.
Das schöne Grundstück mit eigenem Parkplatz und Gartenhaus ist 595 m² groß. Der sonnige Garten mit viel Privatsphäre garantiert Ruhe und Entspannung.
Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und wird mit der gesamten Einrichtung angeboten!
In den letzten Jahren wurde der Bungalow so gut wie komplett renoviert und hierbei wurde nicht an der Qualität gespart. Alle Fenster und die Haustüre wurden 2006 erneuert (Kunststofffenster mit Isolierverglasung), das Badezimmer wurde in 2001 modernisiert, auch die Dacheindeckung wurde in 2001 erneuert, die moderne Einbauküche wurde 2013 aufgestellt.
Der Bungalow hat moderne Nachtspeicherheizungen und einen schönen Holzofen im Wohnzimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer, im Badezimmer befindet sich auch eine Waschmaschine.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die zum Teil überdeckte Terrasse mit Sonnenmarkise.
Einteilung:
Eingang, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, 3 Schlafzimmer, großer Ess-/Wohnbereich mit offener Küche (moderne und vollständige Einbauküche) und Zugang zur teilweise überdeckten Terrasse mit Sonnenmarkise.
Abstellraum, der durch eine Tür von der Terrasse aus zugänglich ist.
2 Gartenhäuser, Geräteschuppen.
Stellplatz auf dem eigenen Grundstück.
Ferienhäuser sind von der Energieausweispflicht ausgenommen!
Preis: € 169.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Prachtige, perfect onderhouden vakantiebungalow in Gerolstein-Hinterhausen
Deze bijzonder mooi gelegen, rond 1980 gebouwde bungalow werd steeds uitsluitend door de eigenaars gebruikt en werd met veel liefde gerenoveerd en bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud.
Hinterhausen hoort bij de toeristische Brunnenstadt Gerolstein waar men alle voorzieningen kan vinden en welke op slechts 4 km afstand ligt.
Het mooie grondstuk met eigen parkeerplaats en tuinhuis is 595 m² groot. De zonnige tuin met veel privacy staat garant voor rust en ontspanning.
De bungalow heeft een woonoppervlakte van ca. 60 m² en wordt aangeboden met de complete inventaris!
De laatste jaren werd de bungalow quasi volledig gerenoveerd en hierbij werd niet aan de kwaliteit gespaard. Alle ramen en de huisdeur werden in 2006 vernieuwd (kunststof ramen met isolatieglas), de badkamer werd in 2001 gemoderniseerd, ook de dakbedekking werd 2001 vernieuwd, de moderne inbouwkeuken werd 2013 geplaatst.
De bungalow beschikt over een moderne elektrische nachtlaadverwarming en een mooie houtkachel in de woonkamer. Warm water via elektrische doorloopgeiser.
In de badkamer heeft men ook een wasmachine.
Vanuit de woonkamer bereikt men het gedeeltelijk overdekte terras met zonnemarkies.
Indeling:
Entree, gang, badkamer met douche, WC en wasmachine, 3 slaapkamers, ruime eet/woonkamer met open keuken (met moderne en complete inbouwkeuken) en toegang naar het gedeeltelijk overdekte terras met zonnemarkies.
Bergruimte bereikbaar via deur vanaf het terras.
2 tuinhuizen en opslagplaats voor tuingereedschappen of brandhout.
Parkeerplaats op het eigen grondstuk.
Prijs: € 169.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen + Gewerbeobjekt in Gerolstein
Dieses 1975 Massiv erbaute Mehrfamilienhaus steht hoch gelegen an der Hauptstraße in Gerolstein. Gerolstein verfügt über alle möglichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, etc.
Vom Wohnhaus aus kann man die Einkaufsstraße von Gerolstein in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Das großzügige Mehrfamilienhaus (Wohn-Geschäftshaus) hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m², eine Gebäudenutzfläche von ca. 466 m² und steht auf einem 592 m² großen Grundstück.
Das Multifunktionsobjekt besteht aus 4 Wohnungen (Souterrain, Obergeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss) + eine schöne Gewerbefläche/Ladenfläche/Bürofläche im Erdgeschoss, in dem seit vielen Jahren ein Friseursalon betrieben wird.
Das Haus verfügt über eine moderne Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2002) und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, alle Wohnungen sind vermietet.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 21.03.2024 178,18 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Preis: € 425.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Goed onderhouden meerfamiliehuis met 4 woningen + handelspand in Gerolstein
Dit 1975 massief gebouwde meerfamiliehuis staat hoog gelegen aan de Hauptstrasse in Gerolstein. Gerolstein heeft alle mogelijke faciliteiten en voorzieningen zoals bijvb. supermarkten, dokters, ziekenhuis, treinstation enzovoort.
Vanaf het woonhuis bereikt men te voet in een paar minuten de winkelstraat van Gerolstein. Ook de scholen en kindergarten liggen op loopafstand van het huis.
Het ruime mutifunctionele pand heeft een totale woonoppervlakte van ca. 360 m², een Gebäudenutzfläche van ca. 466 m² en staat op een perceel van 592 m² groot.
Het meerfamiliehuis bestaat uit 4 woningen (souterrain, eerste etage, 2 woningen dakverdieping) + een mooi handelspand op het gelijkvloers waar sinds vele jaren een kapsalon werd uitgebaat.
Het woonhuis heeft een moderne, aardgasgestokte centrale verwarming (bouwjaar 2002) en kunststof ramen met isolatieglas.
Het geheel is in een goede staat van onderhoud, alle woningen zijn verhuurd.
Verdere informatie op aanvraag!
Prijs: € 425.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Wunderbare Villa mit Garage, Garten, Terrasse, Balkon und einzigartiger Aussicht in Esch
Diese 1994 massiv erbaute Villa befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet am Rande der hochgelegenen (540 m ü.NHN) Gemeinde Esch in der Vulkaneifel.
Esch liegt im Naturpark Vulkaneifel, befindet sich im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.
Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten gibt es im nahe gelegenen Jünkerath. Auch die Eifelstädte Hillesheim und Gerolstein sind schnell zu erreichen!
Das gepflegte, geräumige Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit schönem Weitblick nach hinten. Der schöne, gut gepflegte und eingezäunte Garten bietet dank der Thuja-Hecken rundherum maximale Privatsphäre!
Außerdem hat man eine schöne, geräumige Südterrasse und einen schönen Balkon, mit einzigartiger Aussicht!
Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 1.208 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 200 m². Hinzu kommt die Nutzfläche im Keller und die Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Appartement/Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad und eigenem Eingang, die aber auch über das Haupthaus zu erreichen ist!
Die Villa verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils elektrisch betriebenen Rollläden, eine solide Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, eine Regenwasserzisterne mit einem Volumen von ca. 5.000 Liter verbunden mit einem Hauswasserwerk, eine Alarmanlage etc.
Ein wirklich außergewöhnlich schönes Anwesen in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit schönem, unverbaubarem Ausblick und vielen Möglichkeiten; Platz für das unterbringen von Gästen, Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Platz für Home-Office etc...
Auch als großzügiges Ferienhaus oder Altersruhesitz geeignet...
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang über Windfang, große Diele mit Treppe zum Obergeschoss und Keller, Garderobe, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur großzügigen Terrasse/Garten, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Durchgang zur Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Flur, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten.
Erste Etage:
Flur, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/Ankleidezimmer (mit Anschluss für Waschmaschine), geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.
Keller:
Flur, Heizungsraum, Tankraum, 2 Abstellkeller/Vorratskeller, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Büro mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Garage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
RESERVIERT
Prachtige villa met garage, tuin, terras, balkon en uniek uitzicht in Esch
Deze 1994 massief gebouwde villa staat rustig gelegen in een verzorgde woonomgeving aan de rand van de hooggelegen (540 m ü.NHN) gemeente Esch in de Vulkaaneifel.
Esch ligt in het Natuurpark Vulkaaneifel, gelegen in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein.
Inkoopsmogelijkheden en faciliteiten heeft men in het nabijgelegen Jünkerath. Ook de eifelsteden Hillesheim en Gerolstein zijn snel bereikbaar!
Het goed onderhouden, ruime woonhuis valt op door zijn lichtdoorstroomde ruimtes met prachtig verzicht aan de achterzijde. De mooie, goed onderhouden en omheinde tuin biedt dankzij de Thuja hagen rondom een maximum aan privacy!
Verder heeft men een prachtig, ruim zuidgericht terras en een mooi balkon, beide met uniek uitzicht/verzicht!
Het geheel staat op een grondstuk van 1.208 m² groot en heeft een woonoppervlakte van ca. 200 m². Bijkomend heeft men de gebruiksoppervlakte in de kelderverdieping en de garage.
Op het gelijkvloers heeft men een separaat Appartement/Einliegerwohnung met woon/slaapkamer, keuken, badkamer en eigen entree/ingang, is echter ook bereikbaar via het hoofdhuis!
De villa heeft kunststof ramen met isolatieglas en overwegend elektrisch bediende rolluiken, een degelijke oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, een regenwaterzisterne met een volume van ca. 5.000 Liter, een alarminstallatie enz...
Een echt uitzonderlijk mooi object in een rustige, verzorgde woonomgeving met prachtig, onverbouwbaar uitzicht en vele mogelijkheden; plaats voor het ontvangen van gasten, combineren van wonen en werken met plaats voor homeoffice enz...
Ook geschikt als royaal vakantiehuis of als Altersruhesitz...
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree via Windfang, grote hal met trap naar eerste etage en naar kelderverdieping, garderobe, gastenwc, eetkamer, woonkamer met wintergarten en toegang naar ruim terras/tuin, keuken met inbouwkeuken, berging, doorgang naar Einliegerwohnung met eigen entree, gang, badkamer met douche en WC, keuken met inbouwkeuken, woon/slaapkamer met toegang naar terras/tuin.
Eerste etage:
Gang, 2 slaapkamers met balkon, hoofdslaapkamer met walk in closet (met aansluiting voor wasmachine), ruime badkamer met bad, douche, WC, bidet en dubbele wastafel.
Kelder:
Gang, stookruimte, tankruimte, 2 voorraadkelders, slaapkamer, badkamer met douche en WC, bureau met toegang naar terras en tuin.
Garage.
GERESERVEERD
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Ruhig gelegener, geräumiger Bungalow mit Garten und 2 Garagen am Ortsrand von Prüm
Dieses 1964 massiv erbaute Haus steht hoch am Stadtrand von Prüm in einem gepflegten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Das beliebte Eifelstädtchen Prüm bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Prüm ist Sitz der Verbandsgemeinde Prüm.
Der außergewöhnlich geräumige Bungalow verfügt über ca. 231 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zusätzlich zu den Nutzflächen im Kellergeschoss und der Garage! Eine zweite Garage befindet sich auf der rechten Seite des Grundstücks.
Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 1.463 m². Das Haus ist auch für eine Doppelbewohnung geeignet, man hat 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss, ein ideales Objekt für Mehrgenerationenwohnen, Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Platz für Home-Office oder selbst bewohnen kombiniert mit Vermietung.
Die Immobilie verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Ölzentralheizung (Baujahr 2010), Ölöfen und einen Holzofen, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/geräumige Diele mit Zugang zu den 2 Wohneinheiten.
Wohneinheit 1:
Diele, Küche mit Einbauküche mit Zugang zum Garten, Ess-/Wohnzimmer mit Ölofen, Gäste-WC, Bad mit Whirlpool-Badewanne, WC und Dusche, Schlafzimmer.
Wohneinheit 2:
Diele, Gäste-WC, Essküche mit Einbauküche und Küchenherd, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, 3 Schlafzimmer.
Keller:
Flur, Heizungsraum, Tankraum, 2 Abstellkeller, Garage.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 30.09.2023 250,66 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Braunkohle, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Preis: € 329.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen, ruime bungalow met tuin en 2 garages aan de stadrand van Prüm
Dit 1964 massief gebouwde woonhuis staat hoog gelegen aan de uiterste rand van Prüm in een verzorgde woonomgeving zonder doorgaand verkeer.
In de geliefde eifelstad Prüm heeft men alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten. Prüm is hoofdzit van de gelijknamige Verbandsgemeinde Prüm.
De buitengewoon ruime bungalow heeft ca. 231 m² woonoppervlakte op het gelijklvloers, bijkomend heeft men de gebruiksoppervlakte in de kelderruimtes en de inpandige garage! Rechts op het grondstuk heeft men een tweede garage.
Het geheel staat op een grondstuk van 1.463 m² groot. Het woonhuis is ook geschikt voor dubbele bewoning, men heeft op het gelijkvloers 2 wooneenheden, een ideaal object voor het wonen met meerdere generaties, combinatie van wonen en werken met plaats voor homeoffice of zelf wonen in combinatie met verhuur.
Het object heeft houten ramen met isolatieglas en rolluiken, een oliegestookte centrale verwarming (bouwjaar 2010), oliegestookte kachels en een houtkachel, warm water via elektrische doorloopgeisers.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/ruime hal met toegang naar de 2 wooneenheden.
Wooneenheid 1:
Gang, keuken met inbouwkeuken met toegang naar tuin, eet-/woonkamer met oliekachel, gastenwc, badkamer met whirlpoolbadkuip, WC en douche, slaapkamer.
Wooneenheid 2:
Gang, gastenwc, eetkeuken met inbouwkeuken en Küchenherd, woonkamer, berging, badkamer met bad en WC, 3 slaapkamers.
Kelder:
Gang, stookruimte, tankruimte, 2 voorraadkelders, garage.
Prijs: € 329.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit Balkon, Terrasse und Garage in Niederehe
Verkauft
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met balkon, terras en garage in Niederehe
Verkocht
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Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit überdachter Terrasse, Balkon, Garten und Garage in Hallschlag
Dieses 1994 erbaute Haus ist ruhig gelegen in der Gemeinde Hallschlag. Hallschlag liegt am Dreiländereck zwischen Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen und Belgien. Hallschlag gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein und liegt im Landkreis Vulkaneifel.
Vom Haus aus sind es nur wenige Autominuten bis zum nur 5 Kilometer entfernten Ardenner Grenzmarkt (deutsch-belgische Grenze) mit dem an 7 Tagen in der Woche geöffneten Supermarkt AD Delhaize.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen gibt es in Stadtkyll, Jünkerath und Prüm.
Das Haus verfügt über einen massiv gebauten Keller, auf dem ein Fertighaus von der Firma Kewo errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², hinzu kommt die Nutzfläche im Keller und die Garage.
Die Immobilie steht auf einem schönen Grundstück von 1.653 m².
Das Haus verfügt über eine solide Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Das Wohnzimmer mit Holzofen hat Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse.
Die erste Etage kann auch als Gästehaus genutzt werden, hier gibt es ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang über Windfang, Diele mit Treppe zum Obergeschoss und Keller, Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Küche (mit Einbauküche), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Erste Etage:
Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Küche, Bad mit Dusche und WC.
Keller:
Flur, Garage, WC, Hobbyraum, Heizungsraum/Tankraum, Hauswirtschaftsraum mit Treppe zum Garten, Vorratskeller.
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 14.08.2024 79,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse C, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Preis: € 245.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met overdekt terras, balkon, tuin en garage in Hallschlag
Dit 1994 gebouwde huis staat rustig gelegen in de gemeente Hallschlag. Hallschlag ligt aan het 3-landenpunt tussen Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen en Belgie. Hallschlag hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein en ligt in de Landkreis Vulkaaneifel.
Vanaf het woonhuis is men in enkele autominuten in de slechts 5 kilometer verwijderde Ardenner Grenzmarkt (Duits-Belgische grens) met de belgische Supermarkt AD Delhaize welke 7 dagen in de week geopend is.
Verdere inkoopsmogelijkheden en faciliteiten heeft men in Stadtkyll, Jünkerath en Prüm.
Het woonhuis heeft een massief gebouwde kelderverdieping, hierop werd een Fertighaus gebouwd van de Firma Kewo. De woonoppervlakte bedraagt ca. 160 m², bijkomend heeft men de gebruiksoppervlakte in de kelderverdieping en de garage.
Het geheel staat op een mooi grondstuk van 1.653 m² groot.
Het huis heeft een degelijke oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, houten ramen met isolatieglas en rolluiken.
Vanuit de woonkamer met houtkachel heeft men toegang naar de tuin en naar het overdekte terras.
De eerste etage kan men ook gebruiken als gastenverblijf, hier heeft men een tweede woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en WC.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree via Windfang, gang met trap naar eerste etage en kelderverdieping, woon-/eetkamer met houtkachel en toegang naar keuken (met inbouwkeuken), 2 slaapkamers, badkamer met douche en WC.
Eerste etage:
Gang, slaapkamer, slaapkamer met balkon, woonkamer met keuken, badkamer met douche en WC.
Kelder:
Gang, garage, WC, hobbyruimte, stookruimte/tankruimte, waskeuken met trap naar tuin, voorraadskelder.
Prijs: € 245.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Ruhig gelegener, freistehender Ferienbungalow mit Terrasse in Gerolstein-Hinterhausen
Dieser rund 1979 gebaute Bungalow steht ruhig gelegen im „Waldferienpark Hinterhausen“ . Der Bungalow wird mit der vollständigen Einrichtung angeboten und ist daher sofort bezugsbereit.
Hinterhausen ist ein Stadtteil der bekannten Brunnenstadt Gerolstein in der Vulkaneifel. Gerolstein liegt ca. 4 km entfernt und bietet alles: Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof an der Linie Köln/Trier. Hinterhausen befindet sich auf den “Vulkanhöhen” auf ca. 470 m über N.N. und ist somit der höchst gelegene Stadtteil Gerolsteins.
Das schöne Grundstück ist 361 m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m².
Der Bungalow hat Nachtspeicheröfen und einen Holzofen im großen Wohnzimmer. Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.
Aluminiumfenster mit Isolierglas.
Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur teilweise überdeckten Terrasse!
Einteilung:
Eingang, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, großes Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche (komplette Einbauküche) und Zugang zur teilweise überdeckten Terrasse.
Ferienhäuser sind von der Energieausweispflicht ausgenommen!
Preis: € 125.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen, vrijstaande vakantiebungalow met terras in Gerolstein-Hinterhausen
Deze rond 1979 gebouwde bungalow staat rustig gelegen in het „Waldferienpark Hinterhausen“. De bungalow wordt aangeboden met de volledige inrichting en is direct te betrekken.
Hinterhausen is een staddeel van de bekende Brunnenstadt Gerolstein in de Vulkaaneifel. Gerolstein ligt op ca. 4 km afstand van Hinterhausen en heeft alle voorzieningen, inkoopmogelijkheden en een station aan de treinlijn Trier-Keulen.
Hinterhausen bevindt zich op de „Vulkanhöhen“ en ligt op ca. 470 meter boven zeeniveau en is hiermee het hoogst gelegen staddeel van Gerolstein.
Het mooie grondstuk is 361 m² groot. De woonoppervlakte bedraagt ca. 60 m².
De bungalow beschikt over een elektrische nachtlaadverwarming en een houtkachel in de ruime woonkamer. Warm water via elektrische doorloopgeiser, aluminium ramen met isolatieglas.
Vanuit de woonkamer heeft men directe toegang naar het gedeeltelijk overdekte terras!
Indeling:
Entree, gang, badkamer met douche en WC, 3 slaapkamers, ruime eet/woonkamer met open keuken (met complete inbouwkeuken) en toegang naar het gedeeltelijk overdekte terras.
Prijs: € 125.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage in Neroth
Das um 1970 massiv erbaute Wohnhaus liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet des gemütlichen und touristischen Dorfes Neroth, zentral gelegen zwischen Gerolstein und Daun.
Neroth gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Das lebendige Dorf Neroth verfügt über mehrere gut geführten Hotels mit Restaurants, wichtig für Familien mit Kindern; Neroth hat einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule.
Das große Wohnhaus besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten, diese Wohneinheiten können auch miteinander verbunden werden um 1 großes Wohnhaus zu schaffen. Man hat viele Möglichkeiten; bequem selbst wohnen und 2 Wohnungen vermieten, das Anwesen als Mehrgenerationenhaus nutzen, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Platz für Home-Office, Ferienhausvermietung etc...
Die Immobilien sind nicht vermietet!
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m², das schöne Grundstück ist 561 m² groß.
Das Haus verfügt über eine moderne Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils Rollläden.
Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Hauptwohnung:
Eingang/Flur, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu überdachter Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Durchgang zur Garage, Waschküche/HWR, Heizungsraum, Tankraum, Hobbyraum, Arbeitsraum.
Erste Etage (über einen separaten Eingang erreichbar):
Kleine Wohnung:
Eingang/Flur, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Große Wohnung:
Eingang/Flur, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 27.08.2024 155,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Preis: € 249.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met balkon, terras, tuin en garage in Neroth
Dit rond 1970 massief gebouwde woonhuis staat in een verzorgd en rustig woongebied van het gezellige en toeristische dorpje Neroth, centraal gelegen tussen Gerolstein en Daun.
Neroth hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Het levendige dorp Neroth heeft verschillende goeddraaiende hotels met restaurant, belangrijk voor de families met kinderen; Neroth heeft een eigen Kindergarten en Grundschule.
Het grote woonhuis bestaat momenteel uit 3 wooneenheden, deze wooneenheden kunnen ook met elkaar verbonden worden zodat 1 groot woonhuis ontstaat. Men heeft vele mogelijkheden; zelf comfortabel wonen en 2 woningen verhuren, het object gebruiken als meergeneratiehuis, voor de combinatie van wonen en werken met plaats voor homeoffice, verhuur van vakantiewoningen enz...
De woningen zijn niet verhuurd!
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 220 m², het mooie grondstuk is 561 m² groot.
Het woonhuis heeft een moderne oliegestookte centrale verwarming (HR-ketel) met warmwatervoorziening, kunststof ramnen met isolatieglas en overwegend rolluiken.
Beide inbouwkeukens zijn in de koopprijs inbegrepen!
Indeling:
Gelijkvloers:
Hoofdwoning:
Entree/gang, keuken met inbouwkeuken, eetkamer, woonkamer met open haard en toegang naar overdekt terras en tuin, slaapkamer, badkamer met bad, douche en WC, doorgang naar garage, waskeuken, stookruimte, tankruimte, hobbyruimte, werkruimte.
Eerste etage (bereikbaar via separate ingang):
Kleine woning:
Entree/gang, badkamer met douche en WC, keuken, woonkamer, slaapkamer.
Grote woning:
Entree/gang, badkamer met bad, douche en WC, 2 slaapkamers, keuken met inbouwkeuken, woon-/eetkamer met toegang naar ruim balkon.
Prijs: € 249.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Eigentumswohnung mit Balkon, Aussicht, Parkplatz und Garten in Birresborn
Diese Eigentumswohnung ist ruhig gelegen in Birresborn im malerischen Kylltal.
Birresborn verfügt über mehrere Einrichtungen (Banken, Arzt, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Hotel, Restaurant) und eine Bahnverbindung nach Trier und Köln. Das nur 5 km entfernte Gerolstein verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen. Birresborn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.
Das 1985 in Massivbauweise errichtete Haus besteht aus 2 Wohnungen, von denen die im Obergeschoss liegende zum Verkauf angeboten wird. Beide Liegenschaften sind perfekt voneinander getrennt, diese Liegenschaft wird über eine Treppe auf der linken Seite erreicht, hier haben Sie die Haustür/den Eingang ausschließlich für diese Liegenschaft, es gibt keine Gemeinschaftsräume.
Vor dem Gebäude hat diese Immobilie einen eigenen Parkplatz für 1 Auto. Auf der Rückseite hat man einen uneinsehbaren kleinen Garten.
Ein ideales Objekt für ein Paar oder eine kleine Familie, auch sehr gut geeignet als Ferienwohnung oder zur Vermietung.
Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, einen großzügigen Balkon, elektrische Nachtstromheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer und einen Kachelofen im Wohnzimmer, der von der Küche aus beheizt wird.
Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 564 m², die Wohnung im ersten Stock hat 498/1000 Miteigentumsanteil an diesem Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m², zusätzlich gibt es einen großen ausgebauten Dachraum/Speicher, der über eine Raumspartreppe zu erreichen ist.
Einteilung:
Eingang/Flur mit Treppe zur Wohnung, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Diele, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, WC und Bidet, Gäste-WC, Büro.
Dachboden: ausgebaut, erreichbar über Raumspartreppe.
Parkplatz.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 23.08.2023 154,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom (Speicheröfen), Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Preis: € 149.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Eigentumswohnung (Appartement) met balkon, uitzicht, parkeerplaats en tuin in Birresborn
Deze Eigentumswohnung staat rustig gelegen in Birresborn in het schilderachtige Kylltal.
Birresborn heeft verschillende faciliteiten (banken, arts, bakkerij, kindergarten, grundschule, hotel, restaurant) en een treinverbinding richting Trier en Keulen. Op slechts 5 km afstand heeft men in Gerolstein alle inkoopmogelijkheden en infrastructuur. Birresborn hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein.
Het 1985 massief gebouwde huis bestaat uit 2 woningen, de woning op de eerste etage wordt te koop aangeboden. Beide woningen zijn perfect van elkaar gescheiden, deze woning bereikt men via een trap aan de linkerzijde, hier heeft men de huisdeur/ingang exclusief voor deze woning, men heeft geen gemeenschappelijke ruimtes.
Voor het gebouw heeft deze woning een eigen parkeerplaats voor 1 auto. Aan de achterzijde heeft men een afgescheiden kleine tuin.
Een ideaal object voor een koppel of een kleine familie, ook heel geschikt als vakantieappartement of om te verhuren.
De woning heeft kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, een ruim balkon, elektrische nachtlaadverwarming, warm water via elektrische doorloopgeiser en een Kachelofen in de woonkamer, welke men vanuit de keuken stookt.
Het gebouw staat op een grondstuk van 564 m², de woning op de eerste etage heeft 498/1000 Miteigentumsanteil aan dit grondstuk.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 84 m², daarnaast heett men nog bijkomend de grote uitgebouwde zolderruimte welke men berekt via de Raumspartreppe.
Indeling:
Entree, gang met trap naar de woning, berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, gang, keuken met inbouwkeuken, woonkamer met Kachelofen en toegang naar balkon, 2 slaapkamers met toegang naar balkon, badkamer met douche, WC en bidet, gastenwc, bureau.
Zolder: uitgebouwd, bereikbaar via Raumspartreppe.
Parkeerplaats.
Prijs: € 149.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Wunderschöner Ferienbungalow mit Wintergarten, Carport und Gartenhaus in Gerolstein-Hinterhausen
Verkauft
Prachtige vakantiebungalow met wintertuin, carport en tuinhuis in Gerolstein-Hinterhausen
Verkocht
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Moderner, neuwertiger Bungalow mit Aussicht, Doppelgarage, Terrasse und Gartenhaus in Feusdorf
Verkauft
Moderne, nieuwwaardige bungalow met uitzicht, dubbele garage, terras en tuinhuis in Feusdorf
Verkocht
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Ruhig gelegenes freistehendes 3-Familienhaus mit Balkon, Terrasse und Garage in Kerschenbach
Dieses 1983 Massiv erbaute 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kerschenbach in der Eifel. Kerschenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Von Kerschenbach aus erreichen Sie Stadtkyll und Jünkerath mit allen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem Auto.
Das großzügige Haus besteht aus 3 separaten Wohnungen: die Erdgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, die Wohnung Erster Etage mit ca. 121 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Dies ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 271 m².
Die Immobilie steht auf einem 795 m² großen Grundstück.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) wird von den Eigentümern bewohnt, diese Wohnung wird nach dem Verkauf frei. Die beiden anderen Wohnungen sind vermietet.
Ein ideales Objekt zum selbst bewohnen in Kombination mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus, als Anlageobjekt etc...
Das Haus verfügt über eine solide Ölzentralheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Das Haus hat im Dachgeschoss einen großzügigen Balkon, die Wohnung im ersten Stock hat Zugang zur Terrasse und Garten.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Heizungsraum/Tankraum, Keller.
Erster Etage:
Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche/WC, 3 Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Terrasse.
Dachgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, 2 Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Balkon.
Garage.
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 26.04.2024 112,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Preis: € 359.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen, vrijstaand 3-familiehuis met balkon, terras en garage in Kerschenbach
Dit 1983 massief gebouwde woonhuis met 3 woningen staat rustig gelegen in Kerschenbach in de Eifel. Kerschenbach is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Vanaf Kerschenbach bereikt men in enkele autominuten Stadtkyll en Jünkerath met alle inkoopsmogelijkheden.
Het ruime woonhuis bestaat uit 3 separate woningen: woning gelijkvloers met ca. 54 m² woonoppervlakte, woning eerste etage ca. 121 m² woonoppervlakte en de woning dakverdieping met ca. 96 m² woonoppervlakte. Dit geeft een totale woonoppervlakte van ca. 271 m².
Het geheel staat op een grondstuk van 795 m² groot.
De woning op de tweede etage (dakverdieping) wordt bewoond door de eigenaars, deze woning wordt vrij na verkoop. De beide andere woningen zijn verhuurd.
Een ideaal object om zelf te bewonen in combinatie met verhuur, als meergeneratiehuis, als investeringsobject enz...
Het woonhuis heeft een solide oliegestookte centrale verwarming, warm water via elektrische doorloopgeisers, kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken.
De woning dakverdieping heeft een ruim balkon, de woning op de eerste etage heeft toegang naar terras en tuin.
Indeling:
Gelijkvloers:
Trappenhuis, gang, badkamer met douche/WC, keuken, woonkamer, slaapkamer, stookruimte/tankruimte, kelder.
Eerste etage:
Trappenhuis, gang, badkamer met douche/WC, 3 slaapkamers, eet/woonkamer, keuken, terras.
Dakverdieping:
Trappenhuis, gang, badkamer met douche/WC, 2 slaapkamers, eet/woonkamer, keuken, balkon.
Garage.
Prijs: € 359.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Moderner, ruhig gelegener und perfekt unterhaltener Ferienbungalow auf schönem Grundstück am Waldrand in Gerolstein-Hinterhausen
Dieser 2007 massiv erbaute Bungalow steht am äußersten Rand des Waldferienparks in Hinterhausen nahe bei Gerolstein. Hinterhausen gehört zur touristischen Brunnenstadt Gerolstein mit seiner guten Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten. Gerolstein liegt lediglich 4 km entfernt und ist in wenigen Autominuten zu erreichen!
Vom Haus aus wandert man direkt in die angrenzenden Wälder. Ein ideal gelegenes Objekt, wenn man auf der Suche nach Ruhe und Entspannung ist!
Der moderne Bungalow ist mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche (mit eingebauter Waschmaschine) und einem schönen Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², das flache Grundstück mit Gartenhaus und Parkplatz ist 384 m² groß.
Warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer; die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne hocheffiziente elektrische Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer separat einstellbar ist.
Außerdem sorgt ein Holzofen im Wohnraum für gemütliche Wärme im gesamten Bungalow!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang, Flur, großes Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen, offene Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse und den Garten, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
Holzhaus im Garten.
Parkplatz.
Ferienhäuser sind von der Energieausweispflicht ausgenommen!
Preis: € 235.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Moderne, rustig gelegen en perfect onderhouden vakantiebungalow op mooi grondstuk aan de bosrand in Gerolstein-Hinterhausen
Deze in 2007 massief gebouwde bungalow staat aan de uiterste rand van het Waldferienpark in Hinterhausen nabij Gerolstein. Hinterhausen hoort bij de toeristische Brunnenstadt Gerolstein met alle mogelijke voorzieningen en inkoopsmogelijkheden. Gerolstein ligt op slechts 4 km afstand en is in enkele autominuten bereikbaar!
Vanaf het huis wandelt men direct in de aangrenzende bossen. Een ideaal gelegen object als men op zoek is naar rust en ontspanning!
De moderne bungalow is uitgerust met een hoowaardige, kwalitatieve inbouwkeuken (met ingebouwde wasmachine) en een mooie badkamer met douche en WC. De woonoppervlakte bedraagt ca. 100 m², het vlakke grondstuk met tuinhuis en parkeerplaats is 384 m² groot.
Warmwaterverzorging loopt via een elektrische doorloopgeiser, verwarming via een moderne, hoogefficiente elektrische vloerverwarming welke in elke ruimte separaat regelbaar is.
Daarnaast zorgt de houkachel in de leefruimte voor gezellige warmte in de hele bungalow!
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree, gang, ruime eet/woonkamer met houtkachel, open keuken met inbouwkeuken en toegang naar het terras en tuin, berging, 3 slaapkamers, badkamer met douche en WC.
Tuinhuis.
Parkeerplaats.
Prijs: € 235.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Wohnhaus mit Doppelgarage, Scheune, Stall und Garten in Ormont
Dieses massiv gebaute Wohnhaus (Baujahr unbekannt) steht direkt neben der Kirche im Zentrum von Ormont. Ormont ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Die unmittelbare Umgebung von Ormont ist sehr waldreich und bietet Zugang zu einem ausgedehnten Netz von markierten Wander- und Fahrradwegen.
Die belgisch-deutsche Grenze ist nur 8 km entfernt.
Das Haus mit großer Scheune und ehemaligem Stall ist ideal für diejenigen, die viel Nutzfläche für Hobby und/oder Beruf suchen.
Das Anwesen steht auf einem Grundstück von 1.381 m², die Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Eine solide Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für die nötige Wärme, während ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt!
Außerdem ist das Haus mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Windfang, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit Einbauküche und Esszimmer, WC, Bad mit Badewanne und Dusche.
Erste Etage:
Flur, 3 Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche.
Dachgeschoss:
Erreichbar über eine feste Treppe, teilweise ausgebaut.
Kellergeschoss:
Gewölbekeller.
Ehemaliger Stall mit Tankraum und Heizungsraum.
Große Scheune.
Doppelgarage.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 17.10.2024 246,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Preis: € 119.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Woonhuis met dubbele garage, schuur, stal en tuin in Ormont
Dit massief gebouwde woonhuis (bouwjaar onbekend) staat direct naast de kerk in het centrum van Ormont. Ormont is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. De directe omgeving van Ormont is heel bosrijk met toegang tot een uitgestrekt netwerk van uitgestippelde wandel- en fietsroutes.
De Belgisch-Duitse grens ligt op slechts 8 km afstand.
Het woonhuis met grote schuur en voormalige stal is ideaal voor wie op zoek is naar veel gebruiksoppervlakte voor hobby en/of beroep.
Het geheel staat op een grondstuk van 1.381 m² groot, de woonoppervlakte bedraagt ca. 102 m². Een degelijke oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding zorgt voor de nodige warmte, daarnaast heeft men een houtkachel in de woonkamer welke zorgt voor gezellige warmte in de wintermaanden!
Verder is het huis voorzien van kunststof ramen met isolatieglas.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang, woonkamer met houtkachel, keuken met inbouwkeuken en eetkamer, WC, badkamer met bad en douche.
Eerste etage:
Gang, 3 slaapkamers, WC, badkamer met douche.
Zolder:
Bereikbaar via vaste trap, gedeeltelijk uitgebouwd.
Kelder:
Gewelfkelder.
Voormalige stal met tankruimte en stookruimte.
Grote schuur.
Dubbele Garage.
Prijs: € 119.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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| Objekt26-Text |
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Perfekt gepflegtes, barrierefreies Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport und Garten in Feusdorf
Verkauft
Perfect onderhouden, barrierevrij woonhuis met Einliegerwohnung, dubbele carport en tuin in Feusdorf
Verkocht
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Wunderbar gelegenes Repräsentatives freistehendes Wohnhaus mit Garten, Terrassen, Balkon, Garage und schöner Aussicht, ein Steinwurf entfernt von der Löwenburg in Gerolstein
Verkauft
Prachtig gelegen representatief vrijstaand woonhuis met tuin, terrassen, inpandig balkon, garage en fraai uitzicht, gelegen op steenworp afstand van de Löwenburg in Gerolstein
Verkocht
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| Objekt28-Text |
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Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit Terrasse und Garage auf einem großen Grundstück in Gerolstein-Büscheich
Verkauft
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met terras en garage op groot grondstuk in Gerolstein-Büscheich
Verkocht
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Moderner, ruhig gelegener und perfekt unterhaltener Ferienbungalow auf schönem Grundstück am Waldrand in Gerolstein-Hinterhausen
Verkauft
Moderne, rustig gelegen en perfect onderhouden vakantiebungalow op mooi grondstuk aan de bosrand in Gerolstein-Hinterhausen
Verkocht
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Alleinlage: Großes Wohnhaus mit Terrasse, Garage und PV-Anlage auf großem Grundstück in Pelm
Verkauft
Alleenligging: ruim woonhuis met terras, garage en PV-Anlage op groot grondstuk in Pelm
Verkocht
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