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Moderner, ruhig gelegener und perfekt unterhaltener Ferienbungalow auf schönem Grundstück in Gerolstein-Hinterhausen
Vorbemerkung: Erstwohnsitz ist nicht erlaubt.
Dieser 2008 massiv erbaute Bungalow steht am äußersten Rand des Waldferienparks in Hinterhausen nahe bei Gerolstein. Hinterhausen gehört zur touristischen Brunnenstadt Gerolstein mit seiner guten Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten. Gerolstein liegt lediglich 4 km entfernt und ist in wenigen Autominuten zu erreichen!
Vom Haus aus wandert man direkt in die angrenzenden Wälder. Ein ideal gelegenes Objekt, wenn man auf der Suche nach Ruhe und Entspannung ist!
Der moderne Bungalow ist mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche und einem schönen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², das flache Grundstück mit Gartenhaus und Parkplatz ist 498 m² groß.
Warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer; die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne hocheffiziente Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer separat einstellbar ist.
Außerdem sorgt ein Holzofen im Wohnraum für gemütliche Wärme im gesamten Bungalow!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang, Flur, großes Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen, offene Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse und den Garten, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Holzhaus im Garten.
Parkplatz.
Ferienhäuser sind von der Energieausweispflicht ausgenommen!
Preis: € 269.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Moderne, rustig gelegen en perfect onderhouden vakantiebungalow op mooi grondstuk in Gerolstein-Hinterhausen
Opmerking vooraf: eerste woonzit is niet toegelaten.
Deze in 2008 massief gebouwde bungalow staat aan de uiterste rand van het Waldferienpark in Hinterhausen nabij Gerolstein. Hinterhausen hoort bij de toeristische Brunnenstadt Gerolstein met alle mogelijke voorzieningen en inkoopsmogelijkheden. Gerolstein ligt op slechts 4 km afstand en is in slechts enkele autominuten bereikbaar!
Vanaf het huis wandelt men direct in de aangrenzende bossen. Een ideaal gelegen object als men op zoek is naar rust en ontspanning!
De moderne bungalow is uitgerust met een hoowaardige, kwalitatieve inbouwkeuken en een mooie badkamer met douche, bad en WC. De woonoppervlakte bedraagt ca. 105 m², het vlakke grondstuk met tuinhuis en parkeerplaats is 498 m² groot.
Warmwaterverzorging loopt via een elektrische doorloopgeiser, verwarming via een moderne, hoogefficiente elektrische vloerverwarming welke in elke ruimte separaat regelbaar is.
Daarnaast zorgt de houkachel in de leefruimte voor gezellige warmte in de hele bungalow!
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree, gang, ruime eet/woonkamer met houtkachel, open keuken met inbouwkeuken en toegang naar het terras en tuin, berging, 3 slaapkamers, badkamer met douche, bad en WC.
Tuinhuis.
Parkeerplaats.
Prijs: € 269.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit Einliegerwohnung, überdachter Terrasse, Garage, PV-Anlage und schöner Aussicht in Kopp
Dieses 1968 in Massivbauweise errichtete Haus steht in ruhiger Lage in der Eifelgemeinde Kopp.
Kopp ist eine Gemeinde in der Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.
Von Kopp aus erreichen Sie die Brunnenstadt Gerolstein mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Auch Prüm ist schnell erreichbar.
Kopp ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen oder Radtouren in der Umgebung.
Das angebotene Objekt ist sehr interessant für alle, die Ruhe, Platz und Natur suchen!
Das gepflegte, geräumige Haus besteht aus einer Hauptwohnung im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung im Souterrain, die sowohl über das Erdgeschoss (Treppe) als auch über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses zu erreichen ist. Dadurch eignet sich das Haus für viele Zwecke: für die Familie mit Kindern, für den Empfang von Gästen, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Platz für ein Home-Office, für Wohnen in Kombination mit Vermieten usw..
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 182 m², zusätzliche Nutzfläche ca. 46 m² und das Anwesen steht auf einem schönen 939 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus verfügt über eine moderne, ölbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die durch Solarkollektoren unterstützt wird.
Zusätzlich wurde das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage (8,36 kWp) mit Batteriespeicher (10kWh) im Jahr 2022 ausgestattet.
Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein moderner Pelletofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Der Pelletofen sorgt auch in der Küche für Wärme.
Außerdem verfügt das Haus über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Ein absolutes Highlight des Hauses ist das schöne Wohnzimmer mit Panoramafenster, das das ganze Jahr über für viel Licht sorgt und natürlich den schönen Blick in die weite Umgebung!
Das Haus wird inklusive der 2 Einbauküchen, dem Pelletofen, der Infrarotkabine und der PV-Anlage verkauft!
Das Haus ist für den Käufer 5 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages frei!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Diele mit Treppe zum Souterrain, Küche mit Einbauküche, Ess-/Wohnzimmer mit Pelletofen und Panoramablick, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Badewanne und Dusche.
Souterrain:
Eingang/Flur, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, WC und Infrarotkabine, Hobbyraum, Waschküche/HWR, Heizungsraum, Tankraum mit Kunststofföltanks 4 x 2.000 Liter, überdachte Terrasse.
Speicher:
Erreichbar über Dachbodentreppe (Ausbaureserve).
Garage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
RESERVIERT
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met Einliegerwohnung, overdekt terras, garage, PV-Anlage en prachtig uitzicht in Kopp
Dit 1968 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen in de eifelgemeente Kopp welke bij de Verbandsgemeinde Gerolstein in de Landkreis Vulkaaneifel hoort.
Vanaf Kopp bereikt men in ca. 10 autominuten de Brunnenstadt Gerolstein met alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten. Ook Prüm is snel bereikbaar.
Kopp is een ideaal vertrekpunt voor prachtige wandelingen of fietstoeren in de wijde omgeving.
Het aangeboden object is heel interessant voor al diegene die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur!
Het goed onderhouden, ruime woonhuis bestaat uit een hoofdwoning op het gelijkvloers en een Einliegerwohnung in het souterrain welke men zowel bereikt via het gelijkvloers als via een separate ingang aan de zijkant van het woonhuis. Het huis is hierdoor geschikt voor vele doeleinden; voor de familie met kinderen, voor het ontvangen van gasten, voor de combinatie van wonen en werken met plaats voor home-office, om zelf te wonen in combinatie met verhuur enz...
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 182 m², bijkomend heeft men een gebruiksoppervlakte van ca. 46 m² en het geheel staat op een mooi grondstuk van 939 m² groot.
Het vrijstaande woonhuis heeft een moderne, oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, welke ondersteund wordt door zonnecollectoren.
Daarnaast werd het huis in 2022 voorzien van een Photovoltaik-Anlage (8,36 kWp) met Batteriespeicher (10kWh).
In de ruime woonkamer zorgt een moderne Pelletkachel voor gezellige warmte in de wintermaanden. De Pelletkachel verzorgt ook de keuken met warmte.
Verder heeft het woonhuis overwegend kunststof ramen met isolatieglas.
Een absoluut hoogtepunt van het woonhuis is de mooie woonkamer met panoramavenster welke het hele jaar door zorgt voor veel licht en uiteraard het prachtige uitzicht over de wijdse omgeving!
Het huis wordt verkocht inclusief de 2 inbouwkeukens, de pelletkachel, de infraroodcabine en de PV-Anlage!
Het huis is 5 maanden na ondertekening koopcontract vrij voor de koper!
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar souterrain, keuken met inbouwkeuken, eet-/woonkamer met pelletkachel en panoramisch uitzicht, garderobe, gasten-WC, slaapkamer, bureau, badkamer met bad en douche.
Souterrain:
Entree/gang, 2 slaapkamers, keuken met inbouwkeuken, badkamer met douche, WC en infraroodcabine, hobbyruimte, waskeuken, stookruimte, tankruimte met kunststof olietanks 4 x 2.000 Liter, overdekt terras.
Zolder:
Bereikbaar via vlizotrap (uitbouwreseve).
Garage.
GERESERVEERD
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Perfekt gepflegtes, freistehendes Haus mit Garten, Terrasse, Garage und toller Aussicht in Büdesheim
Dieses 1962 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich am äußersten Rand der Gemeinde Büdesheim im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Büdesheim liegt an der B410, etwa 10 km von den schönen Eifelstädten Gerolstein und Prüm mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen entfernt. In Büdesheim gibt es eine Bäckerei mit Café (Filiale der Landbäckerei Roden GmbH) und einen Imbiss in unmittelbarer Nähe des Hauses, der zu Fuß erreichbar ist.
Vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern und der Terrasse aus hat man einen schönen Blick/Aussicht auf die Umgebung. Das besonders schöne Haus befindet sich in einem perfekten Zustand und kann ohne vorherige Renovierung sofort bezogen werden!
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 121 m² und die Immobilie steht auf einem Grundstück von 1.913 m². Ein Teil dieses Grundstücks ist das bewaldete Grundstück, das sich links von der Garage befindet.
Das schöne Haus verfügt über Kunststofffenster (Baujahr 1990 und 2020) mit Isolierverglasung und Rollläden, eine moderne, hocheffiziente (Brennwert-Technik) Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2020), ein moderner Holzofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten.
Darüber hinaus wurde das Haus bei der letzten großen Renovierung im Jahr 2020 mit einer zusätzlichen Isolierung der Innenwände versehen und die Wohnung wurde mit einer modernen Alarmanlage mit Videoüberwachung ausgestattet!
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur, Küche mit Einbauküche, Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Diele mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Bad mit Dusche und WC.
Speicher:
Erreichbar über Dachbodentreppe.
Keller:
Zugang über Außentür, Heizungsraum, Tankraum mit Kunststofföltanks ( 2 x 2.000 Liter), Arbeitsraum, Vorratskeller.
Garage.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 27.04.2025 177,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
RESERVIERT
Perfect onderhouden, vrijstaand woonhuis met tuin, terras, garage en prachtig uitzicht in Büdesheim
Dit 1962 massief gebouwde woonhuis staat aan de uiterste rand van de gemeente Büdesheim in de Eifelkreis Bitburg-Prüm. Büdesheim ligt aan de B410, ca. 10 km vanaf de mooie eifelsteden Gerolstein en Prüm met al hun inkoopsmogelijkheden en faciliteiten. In Büdesheim heeft men op loopafstand van het woonhuis een bakkerij met cafe (filiaal van de Landbäckerei Roden GmbH) en een daarnaast gelegen Imbiss.
Het hoog gelegen woonhuis heeft vanuit de woonkamer, slaapkamers en vanaf het terras een prachtig uitzicht over de wijde omgeving. Het bijzonder mooie woonhuis is in een perfecte staat van onderhoud en kan zonder voorgaande renovatie direct bewoond worden!
Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 121 m² en het geheel staat op een perceel van 1.913 m² groot. Een gedeelte van dit grondstuk is het beboste perceel welke zich links van de garage bevindt.
Het mooie woonhuis heeft kunststof ramen (bouwjaar 1990 en 2020) met isolatieglas en rolluiken, een moderne, hoogrendement oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding (bouwjaar 2020), een moderne houtkachel in de woonkamer zorgt voor gezellige warmte in de wintermaanden. Verder werd het huis tijdens de laatste grote renovatie in 2020 voorzien van extra isolatie aan de binnenmuren en het woonhuis werd voorzien van een moderne alarminstallatie met video-bewaking.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang, keuken met inbouwkeuken, eet-/woonkamer met houtkachel en toegang naar terras, 3 slaapkamers, gang met aansluitingen voor wasmachine en droger, badkamer met douche en WC.
Zolder:
Bereikbaar via vlizotrap.
Kelder:
Bereikbaar via buitendeur, stookruimte, tankruimte met kunststof olietanks ( 2 x 2.000 Liter), werkruimte, voorraadkelder.
Garage.
GERESERVEERD
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Wunderschön gelegener Bungalow mit Einliegerwohnung, Terrasse, Balkon, Garten, Garage, PV-Anlage und einmaligem Ausblick in Jünkerath
Dieses 1978 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Jünkerath. Durch die hohe Lage hat man von den Wohnräume auf der Rückseite, vom Balkon und der großzügigen Terrasse einen fantastischen Panoramablick auf das schöne Kylltal. In Jünkerath hat man alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bürgerbüro, Bahnhof an der Strecke Trier-Köln usw...
Jünkerath ist eine Gemeinde in der Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.
Das großzügige Haus besteht aus einem Bungalow (Hauptwohnung) mit ca. 106 m² Wohnfläche und einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161 m², dazu kommen ca. 69 m² Nutzfläche in den Kellerräumen und der Garage. Die Einliegerwohnung ist vermietet.
Die Immobilie steht auf einem schönen 772 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus hat überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher von 5 kW und einer dazugehörigen Wallbox in der Garage zum Laden eines Elektroautos installiert. Die PV-Anlage hat 24 Modulen und 10,08 kWp.
Einteilung:
Hauptwohnung/Bungalow:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu Terrasse/Balkon und Garten, Büro mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon), Bad mit Dusche und WC, von der Küche führt ein kleiner Flur zur Garage und Treppe zum Keller.
Souterrain:
Vorratskeller, Hobbyraum, Heizungsraum, Tankraum.
Einliegerwohnung (Zugang über separaten Eingang):
Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse.
Speicher:
Erreichbar über Schiebetreppe.
Garage.
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 15.08.2018 109,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Preis: € 329.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Prachtig gelegen bungalow met Einliegerwohnung, terras, balkon, tuin, garage, PV-Anlage en uniek uitzicht in Jünkerath
Dit 1978 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen in een verzorgde woonomgeving aan de rand van Jünkerath. Door de hoge ligging heeft men vanuit de achterliggende woonruimtes, vanaf het balkon en het ruime terras een fantastisch panorama-uitzicht over het prachtige Kylltal. In Jünkerath heeft men alle inkoopmogelijkheden, scholen, Bürgerbüro, treinstation aan de lijn Trier-Keulen enz...
Jünkerath is een gemeente in de Vulkaaneifel en maakt deel uit van de Verbandsgemeinde Gerolstein.
Het ruime woonhuis bestaat uit een hoofdwoning (bungalow) met ca. 106 m² woonoppervlakte en een separate Einliegerwohnung in het souterrain met ca. 55 m² woonoppervlakte. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 161 m², daarnaast heeft men bijkomend ca. 69 m² gebruiksoppervlakte in de kelderruimtes en de garage. De Einliegerwohnung is verhuurd.
Het geheel staat op een mooi grondstuk van 772 m² groot.
Het woonhuis heeft overwegend kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, een moderne oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, in 2024 werd een Photovoltaik-Anlage geinstalleerd met Batteriespeicher van 5 kW en een bijhorende Wallbox in de garage voor het opladen van een elektrische auto. De PV-Anlage heeft 24 modulen en 10,08 kWp.
Indeling:
Hoofdwoning:
Gelijkvloers:
Entree/gang, gasten-wc, keuken met inbouwkeuken, eetkamer, woonkamer met houtkachel en toegang naar terras/balkon en tuin, bureau met houtkachel, 3 slaapkamers (hoofdslaapkamer met toegang naar ruim balkon), badkamer met douche en WC, vanuit de keuken bereikt men via een kleine gang de garage en een trap naar het souterrain.
Souterrain:
Voorraadkelder, hobbyruimte, stookruimte, tankruimte.
Einliegerwohnung (bereikbaar via separate ingang):
Gang, bergruimte, waskeuken, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, bad met douche en WC, terras.
Zolder:
Bereikbaar via schuiftrap.
Garage.
Prijs: € 329.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Schöne, geräumige Villa mit Garten, Terrasse, Garage und einzigartigem Ausblick in Stadtkyll
Verkauft
Prachtige, ruime villa met tuin, terras, garage en uniek uitzicht in Stadtkyll
Verkocht
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Ruhig gelegenes, schönes Wohnhaus mit Wintergarten, überdachter Terrasse, Balkon, Garten, Gartenhaus, Doppelgarage, PV-Anlage und schöner Aussicht in Oberstadtfeld
Dieses 2003 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Oberstadtfeld in einem repräsentativen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Oberstadtfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Daun. Die nahe gelegene Kreisstadt Daun bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.
Das großzügige Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m², die sich auf das Erdgeschoss mit ca. 121 m² und das Souterrain mit ca. 100 m² Wohnfläche aufteilt. Zusätzlich gibt es ca. 85 m² Nutzfläche in der großen Doppelgarage mit ca. 44 m² und im Untergeschoss mit ca. 41 m².
Die Immobilie steht auf einem schönen Grundstück mit Garten von 592 m².
Das gepflegte Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und programmierbaren elektrischen Rollläden, LAN-Anschlüsse in allen Räumen und eine 8.000 Liter fassende Regenwasserzisterne. Das schöne Haus verfügt über eine hochmoderne Wärmepumpe, die im November 2024 erneuert wurde, sie beheizt das Haus über eine Fußbodenheizung und sorgt auch für die Warmwasseraufbereitung. Im schönen Wintergarten sorgt in den Wintermonaten ein Kaminofen für wohlige Wärme. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Anschluss für einen Holzofen.
Im Jahr 2011 wurde das Haus mit einer PV-Anlage mit 5,145 kWp ausgestattet, die Strom für den Eigenbedarf liefert und Überschussstrom ins Netz einspeist.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, Flur mit Treppe zum Souterrain, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zu Terrasse, Balkon und Garten, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.
Souterrain:
Flur, Waschküche/HWR mit Wärmepumpe, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, Vorratskeller, Saunaraum, Hobbyraum, Technikraum.
Doppelgarage mit Werkstatt und Zugang zur Terrasse.
Gartenhaus.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
RESERVIERT
Rustig gelegen, prachtig woonhuis met wintergarten, overdekt terras, balkon, tuin, tuinhuis, dubbele garage, PV-Anlage en mooi uitzicht in Oberstadtfeld
Dit 2003 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen aan de rand van Oberstadtfeld in een representatieve woonomgeving zonder doorgaand verkeer.
Oberstadtfeld is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Daun. In de nabijgelegen Kreisstadt Daun heeft men alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten.
Het ruime woomhuis heeft een totale woonoppervlakte van ca. 221 m² welke zich verdeeld over het gelijkvloers met ca. 121 m² en het souterrain met ca. 100 m² woonoppervlakte. Bijkomend heeft men ca. 85 m² gebruiksoppervlakte in de grote dubbele garage met ca. 44 m² en in de kelderruimtes in het souterrain met ca. 41 m².
Het geheel staat op een mooi grondstuk met tuin van 592 m² groot.
Het goed onderhouden woonhuis heeft kunststof ramen met isolatieglas en programmeerbare elektrische rolluiken, LAN-aansluitingen in alle kamers en een 8.000 Liter regenwaterzisterne. Het mooie huis heeft een hoogmoderne warmtepomp welke werd vernieuwd in november 2024, deze verwarrmdt het huis via de vloerverwarming en zorgt ook voor de warmwaterbereiding. In de prachtige wintergarten staat een houtkachel welke zorgt voor gezellige warmte in de wintermaanden. In de woonkamer is ook een aansluiting aanwezig voor een houtkachel.
In 2011 werd het huis voorzien van een PV-Anlage met 5,145 kWp welke stroom levert voor eigen gebruik en de overtollige stroom levert aan het stroomnet.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/windfang, gasten-wc, berging, gang met trap naar souterrain, keuken met inbouwkeuken, eetkamer, woonkamer, wintergarten met toegang naar terras, balkon en tuin, slaapkamer, slaapkamer met badkamer en suite met bad, douche, WC en bidet.
Souterrain:
Gang, waskeuken met warmtepomp, 3 slaapkamers, woonkamer, badkamer met bad, douche en WC, overdekt terras met toegang naar tuin, voorraadkelder, saunaruimte, hobbyruimte, technische ruimte.
Dubbele garage met werkplaats en toegang naar terras.
Tuinhuis.
GERESERVEERD
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Ruhig gelegenes freistehendes Wohnhaus mit überdachter Terrasse, Garten und 3 Garagen in Neuheilenbach
Dieses 1932 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Neuheilenbach. Neuheilenbach ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land.
Sowohl Bitburg als auch Prüm und Gerolstein mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten sind schnell zu erreichen.
Das geräumige Haus steht auf einem schönen, ebenen Grundstück von 1.977 m² groß, die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Außerdem hat man viel Nutzfläche und Ausbaureserven in den Kellerräumen, ehemaligen Stallräumen mit großem Dachboden und den 3 Garagen! Eine ideale Immobilie, wenn Sie Ruhe und Platz suchen. Geeignet für Familien mit Kindern, als Feriendomizil, mit Platz für Hobbys und Fahrzeugunterbringung...
Das Haus verfügt über eine solide Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einen Holzofen im Wohnzimmer.
1994 wurde das Haus einer umfangreichen Renovierung unterzogen, bei der das Dach komplett erneuert wurde, einschließlich Dachstuhl. Die Kunststofffenster wurden 1996 erneuert.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Eingang/Flur mit Treppe zum ersten Stock und zum Keller, Ess-/Wohnzimmer mit Einbauküche und Kaminofen, 2 Schlafzimmer.
Erste Etage:
Diele, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC.
Kellergeschoss:
Diele, Vorratskeller, Tankraum mit Kunststofföltanks, Waschküche mit Einbauküche, Dusche, WC und Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse.
Ehemaliger Stall mit Dachboden und Durchgang zu den 3 Garagen.
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 22.04.2014 98 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Preis: € 199.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met overdekt terras, tuin en 3 garages in Neuheilenbach
Dit 1932 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen aan de dorpsrand van Neuheilenbach. Neuheilenbach is een gemeente in de Eifelkreis Bitburg-Prüm en hoort bij de Verbandsgemeinde Bitburger Land.
Zowel Bitburg, Prüm als Gerolstein met al hun inkoopsmogelijkheden en faciliteiten zijn snel te bereiken.
Het ruime woonhuis staat op een mooi, vlak perceel van 1.977 m² groot, de woonoppervlakte bedraagt ca. 120 m². Daarnaast heeft men veel gebruiksoppervlakte en uitbouwreserve in de kelderruimtes, voormalige stalruimtes met grote zolder en de 3 garages! Een ideaal object als men op zoek is naar rust en ruimte. Zowel geschikt voor de familie met kinderen, als vakantiehuis, met plaats voor hobby's en het onderbrengen van voertuigen...
Het woonhuis heeft een degelijke oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, overwegend kunststof ramen met isolatieglas en een houtkachel in de woonkamer.
1994 werd het huis omvangrijk gesaneerd, toen werd het dak compleet vernieuwd inclusief dakstoel. De kunststof ramen werden in 1996 vernieuwd.
Indeling:
Gelijkvloers:
Windfang, entree/gang met trap naar eerste etage en naar kelder, eet/woonkamer met inbouwkeuken en houtkachel, 2 slaapkamers.
Eerste etage:
Gang, 4 slaapkamers, badkamer met bad en WC.
Kelder:
Gang, voorraadkelder, tankruimte met kunststof olietanks, waskeuken met inbouwkeuken, douche, WC en toegang naar tuin met overdekt terras.
Voormalige stal met zolder en doorgang naar de 3 garages.
Prijs: € 199.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Rockeskyll
Dieses 1953 massiv erbaute Wohnhaus steht an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in Rockeskyll. Rockeskyll ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Rockeskyll ist sehr zentral gelegen, man erreicht Hillesheim, Gerolstein und Daun mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in wenigen Autominuten.
Das freistehende Wohnhaus wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus vermietet und eignet sich für die Unterbringung größerer Gruppen. Die Immobilie besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten mit 3 Küchen und 4 Bädern.
Das geräumige Haus bietet viele Möglichkeiten, eigenständiges Wohnen mit Platz für eine große Familie, Kombination von Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationshaus, Renditeobjekt, Ferienhausvermietung usw...
Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizung über elektrische Infrarotheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer und Elektroboiler.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m², das Haus steht auf einem Grundstück von 416 m².
Optional kann man das gegenüberliegende Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 673 m² für 20.000 € erwerben. Dieses zusätzliche Grundstück mit Bachlauf ist ideal für diejenigen, die einen Gemüsegarten anlegen möchten, als Spielplatz für Kinder, zum Bau einer Garage/Carport etc...
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur, 2 Bäder mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, großes Ess-/Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum.
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer.
Souterrain:
Eingang/Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 05.07.2024 143,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom-MIx, Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Preis: € 220.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen,vrijstaand woonhuis met 3 wooneenheden in Rockeskyll
Dit 1953 massief gebouwde, ruime woonhuis staat aan een rustig wegje zonder doorgaand verkeer in Rockeskyll. Rockeskyll is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Rockeskyll is heel centraal gelegen, men bereikt in enkele autominuten zowel Hillesheim, Gerolstein als Daun met al hun inkoopsmogelijkheden en infrastructuur.
Het vrijstaande woonhuis werd de laaste jaren als vakantiehuis verhuurd, welke geschikt is voor het onderbrengen van grotere groepen. Het object bestaat momenteel uit 3 wooneenheden met 3 keukens en 4 badkamers.
Het ruime woonhuis biedt vele mogelijkheden: zelf wonen met plaats voor de grote familie, combinatie van wonen en werken, bewonen met meerdere generaties, als opbrengsteigendom, verhuur als vakantiehuis enz...
Het object heeft kunststof ramen met isolatieglas, verwarming via elektrische infrarood panelen, warm water via elektrische doorloopgeisers en elektrische boiler.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 290 m², het woonhuis staat op een grondstuk van 416 m².
Optioneel kan men het grondstuk aan de overzijde met een perceelgrootte van 673 m² aankopen voor € 20.000,-. Dit extra grondstuk met beekloop is ideaal voor diegene die graag een moestuin willen, als speelplaats voor kinderen, voor het bouwen van een garage/carport enz...
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang, 2 badkamers met douche en WC, 2 slaapkamers, grote eet/woonkamer, keuken met inbouwkeuken, berging.
Dakverdieping:
3 slaapkamers.
Souterrain:
Entree/gang, woonkeuken met inbouwkeuken, slaapkamer, badkamer met douche en WC, woonkeuken met inbouwkeuken, badkamer met douche en WC, 2 slaapkamers, berging.
Prijs: € 220.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Geräumiges Wohnhaus mit überdachter Terrasse, Balkon und Garage in Salm
Dieses um 1900 in Massivbauweise errichtete Haus steht an der Hauptstraße der Ortsgemeinde Salm, die zwischen den Eifelstädten Gerolstein und Daun liegt. Salm gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel.
Das geräumige Haus wurde um 1978 saniert und umgebaut, das Haus ist mit einer ordentlichen Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und größtenteils Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder.
Vor dem Haus gibt es eine geräumige Einfahrt und ein Gartenhaus, auf der Rückseite gibt es eine überdachte Terrasse und vom Badezimmer im ersten Stock gelangt man auf den Balkon.
Außerdem verfügt das Haus über Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ein ideales Objekt für diejenigen, die gerne großzügig wohnen, ohne die Last eines Gartens zu pflegen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m², das Grundstück ist 414 m² groß.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Diele, Bad mit Dusche und WC, Flur, Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Erster Stock:
Geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Balkon, Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer.
Tankraum, Werkstatt, Kühlraum, Garage, Speicher mit Heizungsraum.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 25.08.2024 242,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Preis: € 149.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Ruim woonhuis met overdekt terras, balkon en garage in Salm
Dit ca. 1900 massief gebouwde woonhuis staat aan de Hauptstrasse van de hoog gelegen gemeente Salm, gelegen tussen de eifelsteden Gerolstein en Daun. Salm hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein in de Landkreis Vulkaaneifel.
Het ruime woonhuis werd rond 1978 gesaneerd en omgebouwd, het huis is voorzien van een degelijke oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding en grotendeels vloerverwarming. Het huis heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers.
Voor het huis heeft men een ruime oprit en een tuinhuis, aan de achterzijde heeft men een overdekt terras en vanuit de badkamer op de eerste etage bereikt men het balkon.
Verder heeft het woonhuis houten ramen met isolatieglas en rolluiken.
Het woonhuis is in een goed onderhouden toestand, een ideaal object voor diegene die graag ruim wenst te wonen zonder de last van een tuin die men moet onderhouden.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 220 m², het grondstuk is 414 m² groot.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang, badkamer met douche en WC, gang, eetkamer met open haard en toegang naar overdekt terras, keuken met inbouwkeuken, slaapkamer, badkamer met douche en WC.
Eerste etage:
Ruime woonkamer, badkamer met bad, WC,bidet en balkon, slaapkamer.
Dakverdieping:
Slaapkamer.
Tankruimte, werkplaats, koelruimte, garage, zolder met stookruimte.
Prijs: € 149.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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| Objekt10-Text |
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Ruhig gelegener, wunderschöner Bungalow mit Garten, überdachter Terrasse, Garage und Gartenhaus in Gerolstein
Verkauft
Rustig gelegen, prachtige bungalow met tuin, overdekt terras, garage en tuinhuis in Gerolstein
Verkocht
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| Objekt11-Text |
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Ruhig gelegenes, geräumiges Wohnhaus mit Terrasse, Garten und Garage in Neroth
Verkauft
Rustig gelegen, ruim woonhuis met terras, tuin en garage in Neroth
Verkocht
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| Objekt12-Text |
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Herrlicher und sehr gut unterhaltener Ferienbungalow in Gerolstein-Hinterhausen
Verkauft
Prachtige, perfect onderhouden vakantiebungalow in Gerolstein-Hinterhausen
Verkocht
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| Objekt13-Text |
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Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit 3 Wohnungen, Terrasse, 2 Balkonen, Garten, Garage und Ausblick in Gerolstein
Verkauft
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met 3 woningen, terras, 2 balkons, tuin, garage en uitzicht in Gerolstein
Verkocht
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| Objekt14-Text |
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Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit Terrasse, Garten und schöner Aussicht in Karlshausen nahe der Grenze zu Luxemburg
Verkauft
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met terras, tuin en prachtig uitzicht in Karlshausen vlakbij de grens met Luxemburg
Verkocht
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| Objekt15-Text |
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Ruhig gelegener, geräumiger Bungalow mit Garten und 2 Garagen am Ortsrand von Prüm
Dieses 1964 massiv erbaute Haus steht hoch am Stadtrand von Prüm in einem gepflegten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Das beliebte Eifelstädtchen Prüm bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Prüm ist Sitz der Verbandsgemeinde Prüm.
Der außergewöhnlich geräumige Bungalow verfügt über ca. 231 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, zusätzlich zu den Nutzflächen im Kellergeschoss und der Garage! Eine zweite Garage befindet sich auf der rechten Seite des Grundstücks.
Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 1.463 m². Das Haus ist auch für eine Doppelbewohnung geeignet, man hat 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss, ein ideales Objekt für Mehrgenerationenwohnen, Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Platz für Home-Office oder selbst bewohnen kombiniert mit Vermietung.
Die Immobilie verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Ölzentralheizung (Baujahr 2010), Ölöfen und einen Holzofen, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/geräumige Diele mit Zugang zu den 2 Wohneinheiten.
Wohneinheit 1:
Diele, Küche mit Einbauküche mit Zugang zum Garten, Ess-/Wohnzimmer mit Ölofen, Gäste-WC, Bad mit Whirlpool-Badewanne, WC und Dusche, Schlafzimmer.
Wohneinheit 2:
Diele, Gäste-WC, Essküche mit Einbauküche und Küchenherd, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, 3 Schlafzimmer.
Keller:
Flur, Heizungsraum, Tankraum, 2 Abstellkeller, Garage.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 30.09.2023 250,66 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Braunkohle, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Preis: € 329.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen, ruime bungalow met tuin en 2 garages aan de stadrand van Prüm
Dit 1964 massief gebouwde woonhuis staat hoog gelegen aan de uiterste rand van Prüm in een verzorgde woonomgeving zonder doorgaand verkeer.
In de geliefde eifelstad Prüm heeft men alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten. Prüm is hoofdzit van de gelijknamige Verbandsgemeinde Prüm.
De buitengewoon ruime bungalow heeft ca. 231 m² woonoppervlakte op het gelijklvloers, bijkomend heeft men de gebruiksoppervlakte in de kelderruimtes en de inpandige garage! Rechts op het grondstuk heeft men een tweede garage.
Het geheel staat op een grondstuk van 1.463 m² groot. Het woonhuis is ook geschikt voor dubbele bewoning, men heeft op het gelijkvloers 2 wooneenheden, een ideaal object voor het wonen met meerdere generaties, combinatie van wonen en werken met plaats voor homeoffice of zelf wonen in combinatie met verhuur.
Het object heeft houten ramen met isolatieglas en rolluiken, een oliegestookte centrale verwarming (bouwjaar 2010), oliegestookte kachels en een houtkachel, warm water via elektrische doorloopgeisers.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/ruime hal met toegang naar de 2 wooneenheden.
Wooneenheid 1:
Gang, keuken met inbouwkeuken met toegang naar tuin, eet-/woonkamer met oliekachel, gastenwc, badkamer met whirlpoolbadkuip, WC en douche, slaapkamer.
Wooneenheid 2:
Gang, gastenwc, eetkeuken met inbouwkeuken en Küchenherd, woonkamer, berging, badkamer met bad en WC, 3 slaapkamers.
Kelder:
Gang, stookruimte, tankruimte, 2 voorraadkelders, garage.
Prijs: € 329.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit Balkon, Terrasse und Garage in Niederehe
Verkauft
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met balkon, terras en garage in Niederehe
Verkocht
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Ruhig gelegener, freistehender Ferienbungalow mit Terrasse in Gerolstein-Hinterhausen
Vorbemerkung: Erstwohnsitz ist nicht erlaubt.
Dieser rund 1979 gebaute Bungalow steht ruhig gelegen im „Waldferienpark Hinterhausen“ . Der Bungalow wird mit der vollständigen Einrichtung angeboten und ist daher sofort bezugsbereit.
Hinterhausen ist ein Stadtteil der bekannten Brunnenstadt Gerolstein in der Vulkaneifel. Gerolstein liegt ca. 4 km entfernt und bietet alles: Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof an der Linie Köln/Trier. Hinterhausen befindet sich auf den “Vulkanhöhen” auf ca. 470 m über N.N. und ist somit der höchst gelegene Stadtteil Gerolsteins.
Das schöne Grundstück ist 361 m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m².
Der Bungalow hat Nachtspeicheröfen und einen Holzofen im großen Wohnzimmer. Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.
Aluminiumfenster mit Isolierglas.
Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur teilweise überdeckten Terrasse!
Einteilung:
Eingang, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, großes Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche (komplette Einbauküche) und Zugang zur teilweise überdeckten Terrasse.
Ferienhäuser sind von der Energieausweispflicht ausgenommen!
Preis: € 125.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Rustig gelegen, vrijstaande vakantiebungalow met terras in Gerolstein-Hinterhausen
Opmerking vooraf: eerste woonzit is niet toegelaten.
Deze rond 1979 gebouwde bungalow staat rustig gelegen in het „Waldferienpark Hinterhausen“. De bungalow wordt aangeboden met de volledige inrichting en is direct te betrekken.
Hinterhausen is een staddeel van de bekende Brunnenstadt Gerolstein in de Vulkaaneifel. Gerolstein ligt op ca. 4 km afstand van Hinterhausen en heeft alle voorzieningen, inkoopmogelijkheden en een station aan de treinlijn Trier-Keulen.
Hinterhausen bevindt zich op de „Vulkanhöhen“ en ligt op ca. 470 meter boven zeeniveau en is hiermee het hoogst gelegen staddeel van Gerolstein.
Het mooie grondstuk is 361 m² groot. De woonoppervlakte bedraagt ca. 60 m².
De bungalow beschikt over een elektrische nachtlaadverwarming en een houtkachel in de ruime woonkamer. Warm water via elektrische doorloopgeiser, aluminium ramen met isolatieglas.
Vanuit de woonkamer heeft men directe toegang naar het gedeeltelijk overdekte terras!
Indeling:
Entree, gang, badkamer met douche en WC, 3 slaapkamers, ruime eet/woonkamer met open keuken (met complete inbouwkeuken) en toegang naar het gedeeltelijk overdekte terras.
Prijs: € 125.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Freistehendes Haus mit Scheune, Stallungen, Garagen und Nebengebäude auf großem Grundstück in Rockeskyll
Dieses ca. 1868 in Massivbauweise errichtete, großzügige Wohnhaus steht an der Dorfstraße in Rockeskyll. Rockeskyll ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Rockeskyll ist sehr zentral gelegen, Sie erreichen Hillesheim, Gerolstein und Daun mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen in wenigen Autominuten.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit viel Ausbaureserve im Dachgeschoss und in der angebauten Scheune. Ein ideales Objekt für alle, die viel Nutzfläche für Beruf und/oder Hobby benötigen. Das große Grundstück (ca. 9.000 m²) mit dazugehöriger Wiese ist auch für Pferdeliebhaber sehr attraktiv!
Die Immobilie ist derzeit vermietet, daher können wir keine Fotos von innen zeigen.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und einen Pelletofen im Wohnzimmer.
Folgende Arbeiten wurden vom Eigentümer in den letzten Jahren durchgeführt:
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Erneuerung des Bades im ersten Stock im Jahr 2022.
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neue Innentüren im Jahr 2024.
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neuer Bodenbelag im Esszimmer im Jahr 2024.
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Maler/Verputzarbeiten im Wohnzimmer im Jahr 2024.
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mehrere Fenster wurden im Jahr 2024/2025 ersetzt.
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Erneuerung Kamineindeckung in 2025.
Ein neuer Eigentümer hat rechtlich die Möglichkeit, den Mietvertrag zu kündigen, wenn er die Immobilie selbst bewohnen möchte!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Preis: € 259.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Vrijstaand woonhuis met schuur, stallen, garages en bijgebouw op groot grondstuk in Rockeskyll
Dit ca. 1868 massief gebouwde, ruime woonhuis staat aan de Dorfstrasse in Rockeskyll. Rockeskyll is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Rockeskyll is heel centraal gelegen, men bereikt in enkele autominuten zowel Hillesheim, Gerolstein als Daun met al hun inkoopsmogelijkheden en infrastructuur.
Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m² met veel uitbouwreserve op de zolder en in de aangebouwde schuur. Een ideaal object voor al diegene die veel gebruiksoppervlakte nodig hebben voor beroep en/of hobby. Door het grote grondstuk (ca. 9.000 m²) met bijhorende weide ook heel aantrekkelijk voor de paardenliefhebbers!
Het object is momenteel verhuurd, hierdoor kunnen wij geen foto's tonen van de binnenkant.
Het woonhuis heeft een oliegestookte centrale verwarming en een pelletkachel in de woonkamer.
Volgende werkzaamheden werden de laatste jaren door de eigenaar uitgevoerd:
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vernieuwen van het bad op de eerste etage in 2022.
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nieuwe binnendeuren in 2024.
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vloerbedekking nieuw in de eetkamer in 2024.
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nieuw stucwerk en verfen van de woonkamer in 2024.
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verschillende ramen werden vervangen in 2024/2025.
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verkleding schoorsteen nieuw in 2025.
Een nieuwe eigenaar heeft wettelijk gezien de mogelijkheid het huurcontract op te zeggen indien hij het object zelf wenst te bewonen!
Prijs: € 259.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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| Objekt19-Text |
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Einseitig angebautes Wohnhaus mit Scheune und Garage in Salm
Dieses um 1900 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht im Zentrum der Ortsgemeinde Salm, die zwischen den Eifelstädten Gerolstein und Daun liegt. Salm gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel.
Das ruhig gelegene Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Ölzentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2015, Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer und eine Garage in der ehemaligen Scheune.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² auf drei Etagen, das Grundstück ist 268 m² groß. Hinzu kommen die Nutzflächen im ehemaligen Stall und in der Scheune, diese Räume sind ideal für Lager, Hobby oder als Ausbaureserve.
Das Haus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch zur Nutzung als Ferienhaus/Wochenendhaus.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang/Flur mit Treppe zum ersten Stock, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Essküche mit Einbauküche.
Erster Stock:
Flur, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Dachgeschoss:
Wohn-/Schlafzimmer.
Stall:
Heizungsraum, Tankraum, Hobbyraum, Treppe zum ehemaligen Heuboden.
Garage.
Hinter der Garage, zugänglich durch eine Tür in der Garage, hat man einen kleinen Garten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Preis: € 89.900,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Eenzijdig aangebouwd woonhuis met schuur en garage in Salm
Dit ca. 1900 massief gebouwde woonhuis staat in het centrum van de hoog gelegen gemeente Salm, gelegen tussen de eifelsteden Gerolstein en Daun. Salm hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein in de Landkreis Vulkaaneifel.
Het rustig gelegen woonhuis heeft kunststof ramen met isolatieglas, een oliegestookte centrale verwarming met HR-ketel welke werd geplaatst in 2015, warm water via elektrische doorloopgeiser en een garage in de voormalige schuur.
Her woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 87 m² verdeeld over de 3 etages, het grondstuk is 268 m² groot. Bijkomend heeft men de gebruiksoppervlakte in de voormalige stal en in de schuur, deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, hobby of als uitbouwreserve.
Het woonhuis is zowel geschikt voor permanente bewoning als voor gebruik als vakantiehuis/weekendhuis.
Indeling:
Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage, badkamer met bad, WC en aansluiting voor wasmachine, eetkeuken met inbouwkeuken.
Eerste etage:
Gang, WC, slaapkamer, woonkamer.
Dakverdieping:
Woonkamer/slaapkamer.
Stal:
Stookruimte, tankruimte, hobbyruimte, trap naar voormalige hooizolder.
Garage.
Achter de garage, bereikbaar via een deur in de garage, heeft men een kleine tuin.
Prijs: € 89.900,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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Eigentumswohnung mit Balkon, Aussicht, Parkplatz und Garten in Birresborn
Diese Eigentumswohnung ist ruhig gelegen in Birresborn im malerischen Kylltal.
Birresborn verfügt über mehrere Einrichtungen (Banken, Arzt, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule, Hotel, Restaurant) und eine Bahnverbindung nach Trier und Köln. Das nur 5 km entfernte Gerolstein verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen. Birresborn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.
Das 1985 in Massivbauweise errichtete Haus besteht aus 2 Wohnungen, von denen die im Obergeschoss liegende zum Verkauf angeboten wird. Beide Liegenschaften sind perfekt voneinander getrennt, diese Liegenschaft wird über eine Treppe auf der linken Seite erreicht, hier haben Sie die Haustür/den Eingang ausschließlich für diese Liegenschaft, es gibt keine Gemeinschaftsräume.
Vor dem Gebäude hat diese Immobilie einen eigenen Parkplatz für 1 Auto. Auf der Rückseite hat man einen uneinsehbaren kleinen Garten.
Ein ideales Objekt für ein Paar oder eine kleine Familie, auch sehr gut geeignet als Ferienwohnung oder zur Vermietung.
Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, einen großzügigen Balkon, elektrische Nachtstromheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer und einen Kachelofen im Wohnzimmer, der von der Küche aus beheizt wird.
Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 564 m², die Wohnung im ersten Stock hat 498/1000 Miteigentumsanteil an diesem Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m², zusätzlich gibt es einen großen ausgebauten Dachraum/Speicher, der über eine Raumspartreppe zu erreichen ist.
Einteilung:
Eingang/Flur mit Treppe zur Wohnung, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Diele, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, WC und Bidet, Gäste-WC, Büro.
Dachboden: ausgebaut, erreichbar über Raumspartreppe.
Parkplatz.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 23.08.2023 154,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom (Speicheröfen), Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Preis: € 120.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Eigentumswohnung (Appartement) met balkon, uitzicht, parkeerplaats en tuin in Birresborn
Deze Eigentumswohnung staat rustig gelegen in Birresborn in het schilderachtige Kylltal.
Birresborn heeft verschillende faciliteiten (banken, arts, bakkerij, kindergarten, grundschule, hotel, restaurant) en een treinverbinding richting Trier en Keulen. Op slechts 5 km afstand heeft men in Gerolstein alle inkoopmogelijkheden en infrastructuur. Birresborn hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein.
Het 1985 massief gebouwde huis bestaat uit 2 woningen, de woning op de eerste etage wordt te koop aangeboden. Beide woningen zijn perfect van elkaar gescheiden, deze woning bereikt men via een trap aan de linkerzijde, hier heeft men de huisdeur/ingang exclusief voor deze woning, men heeft geen gemeenschappelijke ruimtes.
Voor het gebouw heeft deze woning een eigen parkeerplaats voor 1 auto. Aan de achterzijde heeft men een afgescheiden kleine tuin.
Een ideaal object voor een koppel of een kleine familie, ook heel geschikt als vakantieappartement of om te verhuren.
De woning heeft kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, een ruim balkon, elektrische nachtlaadverwarming, warm water via elektrische doorloopgeiser en een Kachelofen in de woonkamer, welke men vanuit de keuken stookt.
Het gebouw staat op een grondstuk van 564 m², de woning op de eerste etage heeft 498/1000 Miteigentumsanteil aan dit grondstuk.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 84 m², daarnaast heett men nog bijkomend de grote uitgebouwde zolderruimte welke men berekt via de Raumspartreppe.
Indeling:
Entree, gang met trap naar de woning, berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, gang, keuken met inbouwkeuken, woonkamer met Kachelofen en toegang naar balkon, 2 slaapkamers met toegang naar balkon, badkamer met douche, WC en bidet, gastenwc, bureau.
Zolder: uitgebouwd, bereikbaar via Raumspartreppe.
Parkeerplaats.
Prijs: € 120.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)
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| Objekt21-Text |
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Wunderschöner Ferienbungalow mit Wintergarten, Carport und Gartenhaus in Gerolstein-Hinterhausen
Verkauft
Prachtige vakantiebungalow met wintertuin, carport en tuinhuis in Gerolstein-Hinterhausen
Verkocht
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| Objekt22-Text |
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Moderner, neuwertiger Bungalow mit Aussicht, Doppelgarage, Terrasse und Gartenhaus in Feusdorf
Verkauft
Moderne, nieuwwaardige bungalow met uitzicht, dubbele garage, terras en tuinhuis in Feusdorf
Verkocht
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| Objekt23-Text |
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Freistehendes, großes Haus mit 3 Garagen, Terrasse und 2 Balkonen auf einem 10.833 m² großen Grundstück in Mürlenbach
Verkauft
Vrijstaand, groot woonhuis met 3 garages, terras, en 2 balkons op 10.833 m² groot grondstuk in Mürlenbach
Verkocht
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| Objekt24-Text |
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Moderner, ruhig gelegener und perfekt unterhaltener Ferienbungalow auf schönem Grundstück am Waldrand in Gerolstein-Hinterhausen
Verkauft
Moderne, rustig gelegen en perfect onderhouden vakantiebungalow op mooi grondstuk aan de bosrand in Gerolstein-Hinterhausen
Verkocht
| Block_nach-oben_24 |
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| Objekt25-Text |
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Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit Garten, Terrasse, Balkon, Garage und einmaligem Ausblick in Gerolstein
Verkauft
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met tuin, terras, balkon, garage en uniek uitzicht in Gerolstein
Verkocht
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| Objekt26-Text |
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Perfekt gepflegtes, barrierefreies Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Doppelcarport und Garten in Feusdorf
Verkauft
Perfect onderhouden, barrierevrij woonhuis met Einliegerwohnung, dubbele carport en tuin in Feusdorf
Verkocht
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| Objekt27-Text |
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Wunderbar gelegenes Repräsentatives freistehendes Wohnhaus mit Garten, Terrassen, Balkon, Garage und schöner Aussicht, ein Steinwurf entfernt von der Löwenburg in Gerolstein
Verkauft
Prachtig gelegen representatief vrijstaand woonhuis met tuin, terrassen, inpandig balkon, garage en fraai uitzicht, gelegen op steenworp afstand van de Löwenburg in Gerolstein
Verkocht
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| Objekt28-Text |
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Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit Terrasse und Garage auf einem großen Grundstück in Gerolstein-Büscheich
Verkauft
Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met terras en garage op groot grondstuk in Gerolstein-Büscheich
Verkocht
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| Objekt29-Text |
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Moderner, ruhig gelegener und perfekt unterhaltener Ferienbungalow auf schönem Grundstück am Waldrand in Gerolstein-Hinterhausen
Verkauft
Moderne, rustig gelegen en perfect onderhouden vakantiebungalow op mooi grondstuk aan de bosrand in Gerolstein-Hinterhausen
Verkocht
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| Objekt30-Text |
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Ruhig gelegener Bungalow mit Einliegerwohnung, Balkon, Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage auf einem großen Grundstück in Hinterweiler
Verkauft
Rustig gelegen bungalow met Einliegerwohnung, balkon, wintertuin, terras en dubbele garage op groot grondstuk in Hinterweiler
Verkocht
| Block_nach-oben_30 |
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