*
Objekte-Untermenue-Bilderzoom
blockHeaderEditIcon

Hinweis: Alle Bilder dieser Seite können durch Anklicken vergrößert werden!
Block_Objekt_1_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 1

Objekt1-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt1-Text
blockHeaderEditIcon

Außergewöhnlich schönes und ruhig gelegenes Charakterobjekt mit Aussicht, Terrasse, Balkon und Garten in Mürlenbach

Dieser charakteristische ehemalige Eifel-Bauernhof steht höher gelegen im schönen Burgdorf Mürlenbach im Kylltal. Sowohl von der Terrasse aus, wie auch vom schönen Garten hat man eine einmalige Aussicht auf die imposante Bertrada Burg und über das Tal und die umliegenden Berge!

Mürlenbach hat einen Bahnsteig an der Zuglinien Köln-Trier, einen gemütlichen Biergarten, eine Bäckerei/Cafe, liegt am Kylltal-Radweg und von hieraus hat man Zugang zu einem weitläufigen Netz von Fahrrad- und Wanderwegen!

Das geräumige Objekt wurde rund 1985 vollständig saniert und umgebaut. Auch danach wurde dauernd weiter investiert und modernisiert! Das Ganze ist in einem sehr guten Zustand!

Momentan besteht das Objekt aus einer Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm, einem Studio mit ca. 23 qm Wohnfläche und einer Ferienwohnung von ca. 52 qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 175 qm, wobei noch ausreichend Ausbaureserve im Dachgeschoss und eventuell der großen Scheune besteht!

Viele Möglichkeiten sind hier geboten; selbst wohnen mit Platz zur Gästeunterbringung, Vermietung von Ferienwohnungen, als Mehrgenerationenhaus usw.

Das Grundstück mit herrlicher Einfahrt ist 1.522 qm groß. Auffallend sind die schöne Sandsteinmauer, die Treppe aus Sandstein und der alte Brunnen aus Sandstein.

In der Hauptwohnung sind die authentischen massiven Holztüren erhalten geblieben.

Das Ganze wird über eine Ölzentralheizung beheizt, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer. Im Wohnzimmer der Hauptwohnung steht ein Holzofen. Das Objekt hat Kunststofffenster mit Isolierglas und überwiegend Rollläden.

Einteilung:

Hauptwohnung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und zum Keller, Wohnküche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzofen.

Erste Etage:

Flur mit Treppe zum Speicher, 2 Schlafzimmer.

Speicher.

Studio (im Erdgeschoss):

Eingang/Flur, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Ferienwohnung:

Küche mit Einbauküche, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Scheune:

Heizungsraum, Tankraum, Waschküche mit Anschluss für 3 Waschmaschinen, Garage, Treppe zur ersten Etage, welche als Hobby-/Lagerraum benutzt werden kann.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 07.12.2015 397,85 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Heizöl, Stückholz

Preis: € 249.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 


Buitengewoon mooi en rustig gelegen karakterobject met uitzicht, terras, balkon en tuin in Mürlenbach

Deze karakteristieke, voormalige eifel boerderij staat hoger gelegen in het mooie „Burgdorp“ Mürlenbach in het Kylltal. Vanaf het terras en de mooie tuin heeft men zowel een uniek uitzicht op de imposante Bertrada Burg als over het dal en de omliggende bergen!

Mürlenbach heeft een perron aan de treinlijn Trier-Keulen, een gezellige Biergarten, een Bakkerij/Cafe, ligt aan de Kyll-Radweg en men heeft toegang tot een heel uitgestrekt netwerk van fiets- en wandelwegen!

Het ruime object werd rond 1985 volledig gesaneerd en omgebouwd, ook daarna werd lopend verder geinvesteerd en gemoderniseerd! Het geheel is in een heel goede staat van onderhoud!

Momenteel bestaat het object uit een hoofdwoning met een woonoppervlakte van ca. 100 m², een studio met een woonoppervlakte van ca. 23 m² en een vakantiewoning van ca. 52 m². De totale woonoppervlakte bedraagt hiermee ca. 175 m² waarbij er nog ruimschoots uitbouwreserve bestaat op de zolderverdieping en eventueel in de grote schuur!

Men heeft vele mogelijkheden; zelf wonen met plaats voor het onderbrengen van gasten, vakantiewoningverhuur, als meergeneratiehuis enz...

Het grondstuk met prachtige inrit is 1.522 m² groot. Opvallend zijn de mooie zandstenen muren, de zandstenen trap en de oude zandstenen bronput!

In de hoofdwoning zijn de authentieke, massieve houten binnendeuren bewaard gebleven.

Het geheel wordt verwarmd met een oliegestookte centrale verwaming, warm water via elektrische doorloopgeisers. In de woonkamer van de hoofdwoning staat een houtkachel.Verder heeft het object kunststof ramen met isolatieglas en overwegend rolluiken.

Indeling:

Hoofdwoning:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage en naar kelder, eetkeuken met inbouwkeuken, badkamer met bad, douche en WC, slaapkamer, woonkamer met houtkachel.

Eerste etage:

Overloop, 2 slaapkamers.

Zolder bereikbaar via vaste trap.

Studio:

Gelijkvloers:

Entree/gang, keuken met inbouwkeuken, badkamer met douche en WC, woon/slaapkamer met toegang naar terras.

Vakantiewoning:

Keuken met inbouwkeuken, gang, badkamer met douche en WC, woonkamer, slaapkamer.

Schuur:

Stookruimte, tankruimte, waskeuken met aansluitingen voor 3 wasmachines, garage, trap naar eerste etage; te gebruiken als hobbyruimte/opslagruimte.

Prijs: € 249.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

 

Block_nach-oben_1
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_2_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 2

Objekt2-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt2-Text
blockHeaderEditIcon

Wunderschön gelegenes Wohnhaus in Alleinlage mit Doppelgarage bei Birresborn

Das unterhaltsfreie Haus liegt ruhig außerhalb des Dorfes, am Waldrand und verfügt über eine sehr schöne Aussicht. Trotzdem ist man in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug in Gerolstein, wo alle Geschäfte und Einrichtungen vorhanden sind.

Ca. 1995 wurde das Haus vollständig renoviert. Es wurde u.a. eine Flüssiggasheizung installiert, das Dach erneuert, eine zusätzliche Außenmauer (Klinker) errichtet, sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert. Im gesamten Haus wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schlagläden, sowie eine neue Haustüre eingebaut.

Der jetzige Eigentümer renovierte weiter, indem er zwischen 2010-2017 alle Heizungs- und Wasserrohre durch Kunststoffleitungen ersetzte, sowie Küche und Badezimmer komplett erneuerte und ein weiteres Badezimmer auf der ersten Etage errichtete. In 2017 wurde im Wohnzimmer und Flur eine neue Decke angebracht. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Holz- oder Gaskaminofen anzuschließen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm, das Grundstück ist 6.564 qm mit großem Baumbestand.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Flüssiggasheizung mit eigenem Gastank.

Auf zwei großen Außenterrassen (eine teilweise überdeckt und mit Sonnenmarkise) und verschiedenen Sitzmöglichkeiten rund um das Haus, kann man die Natur herrlich genießen.

Das Objekt ist sehr gut unterhalten und einzugsfertig.

Das Objekt wird inklusive der Einbauküche und Möbel verkauft.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Wohnküche mit Einbauküche und Türe zur Terrasse, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne,WC und Waschmaschinenanschluss, kleiner Vorratsraum, großes Ess-/Wohnzimmer.

Erste Etage:

3 Schlafzimmer, Badezimmer mit barrierfreier Dusche und WC, Ausziehtreppe zum großen Speicher.

Speicher:

Ausbaureserve.

Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und separatem Eingang.

Kleiner Kellerraum von außen zugänglich.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 05.07.2017 156,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Flüssiggas

Preis: € 287.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 

 


Prachtig gelegen en uniek huis met dubbele garage bij Birresborn

Dit onderhoudsvrije huis ligt alleenstaand aan de rand van het bos, 2 km buiten het dorp met zijn station aan de lijn Keulen-Trier, op slechts 10 autominuten vanaf Gerolstein met alle voorzieningen.

Het object is ca. 1995 compleet gerenoveerd. Toen zijn o.a. de verwarming, het dak, de tweede buitenmuur (gevelstenen), alle stroom- en waterleidingen vernieuwd, kunststof ramen met isolatieglas, een nieuwe huisdeur en overal luiken aangebracht enzovoort.

De huidige eigenaar heeft tussen 2010-2017 het huis verder gerenoveerd, er zijn alle water- en verwarmingsleidingen door kunststof leidingen vervangen en gedeeltelijk de radiatoren vernieuwd, keuken en badkamer compleet vernieuwd en een tweede badkamer op de eerste verdieping aangelegd. In 2017 is er nog een nieuw plafond in de gang en woonkamer aangebracht.

De woonoppervlakte is ca. 140 m², het grondstuk is 6.564 m² groot met mooi boombestand.

Verwarming en warm water via een gasketel met eigen gastank in de tuin. In de woonkamer is de mogelijkheid een hout- of gaskachel aan te sluiten.

Aan de voor- en zijkant is een groot terras ( een hiervan overdekt en met marquise), rond het huis zijn verschillende zitmogelijkheden.

Vanuit alle ramen heb je een heerlijke uitzicht op de natuur en de groene omgeving.

Het object is goed onderhouden en instapklaar.

Het object wordt inclusief de inbouwkeuken en de meubelen verkocht.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar boven, woonkeuken met inbouwkeuken en deur naar een terras, badkamer met bad, inloopdouche, WC en wasmachineaansluiting, grote eet-/woonkamer met mogelijkheid een kachel aan te sluiten, opbergruimte.

Eerste Etage:

3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en WC, vlizotrap naar de grote zolder.

Zolder:

uitbouwreserve.

Garage:

ruimte voor 2 autos, elektrisch bedienbare garagedeur en separate toegangsdeur.

Kleine kelderruimte van buiten te bereiken.

 

Prijs: € 287.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

 

 

 

Block_nach-oben_2
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_3_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 3

Objekt3-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt3-Text
blockHeaderEditIcon
Block_nach-oben_3
blockHeaderEditIcon

Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit schöner Aussicht, Balkon, Terrasse, Carport und Garten in Hohenfels-Essingen

Dieses 1963 massiv erbaute Wohnhaus steht höher gelegen am Dorfrand von Hohenfels-Essingen in der Vulkaneifel. Hohenfels-Essingen gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Man ist jedoch auch schnell in Hillesheim, Daun und auf der Autobahn A1.

Von den Wohnräumen an der Rückseite und vom großen überdeckten Balkon aus, hat man eine herrliche Aussicht über die weite Umgebung. Das Haus wird mit der vollständigen Einrichtung/Inventar angeboten und ist kurzfristig zu beziehen.

Hierdurch bietet sich das Haus als bezugsfertiges Ferienhaus an. Natürlich ist es ebenfalls für die permanente Bewohnung, sowie als erster Wohnsitz geeignet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 98 qm, das schöne Grundstück ist 600 qm groß.

Haus und Garten sind in einem guten Unterhaltszustand. Kunststofffenster und -türen mit Isolierglas, Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Im Wohnzimmer sorgt ein neuer Pelletofen für gemütliche Wärme.

Das gesamte Inventar, Möbel, Gartenmöbel, Einbauküche und Pelletofen sind im Kaufpreis beinhaltet.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zum Souterrain, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zum großen überdeckten Balkon.

Souterrain:

Flur mit Türe zur Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Waschküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizungs-/Tankraum.

Speicher über eine Ausziehtreppe zu erreichen.

Carport.

Kleines Garten-/Gerätehaus.

Neues Gewächshaus im Garten.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 03.05.2012 290,4 kWh/(m²a), Heizöl, Pellets

Reserviert

 

 

 

 


Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met mooi uitzicht, balkon, terras, carport en tuin in Hohenfels-Essingen

Dit 1963 massief gebouwde woonhuis staat hoger gelegen aan de dorpsrand van Hohenfels-Essingen in de Vulkaaneifel. Hohenfels-Essingen hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein, men bereikt ook snel Hillesheim, Daun en de autosnelweg A1.

Vanuit de woonruimtes aan de achterzijde en vanaf het grote, overdekte balkon heeft men een prachtig uitzicht over de wijde omgeving. Het huis wordt aangeboden met de complete inrichting/inventaris en is op korte termijn te betrekken.

Hierdoor is het heel geschikt als instapklaar vakantiehuis, uiteraard is het woonhuis ook geschikt voor permanente bewoning of eerste woonzit.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 98 m², het mooie grondstuk is 600 m² groot.

Het huis en de tuin zijn in een goede staat van onderhoud. Kunststof ramen en deuren met isolatieglas, oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding.

In de woonkamer zorgt een nieuwe Pelletkachel voor gezellige warmte.

De complete inventaris, meubelen, tuinmeubelen, inbouwkeuken en Pelletkachel zijn in de koopprijs inbegrepen.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar souterrain, gastenwc, badkamer met bad, slaapkamer, woon/eetkamer met open keuken met inbouwkeuken en toegang naar ruim, overdekt balkon.

Souterrain:

Gang met deur naar terras en tuin, 2 slaapkamers, waskeuken, badkamer met douche en WC, stookruimte/tankruimte.

Zolder bereikbaar via schuiftrap.

Carport.

Klein tuinhuis (Gerätehaus).

Nieuwe serre (Gewächshaus) in de tuin.

Gereserveerd

 

 

 

 


| nach oben |

Block_Objekt_4_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 4

Objekt4-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt4-Text
blockHeaderEditIcon

Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit schöner Aussicht, Scheune, Stall und Garagen auf großem Grundstück (11.154 qm) in Gerolstein-Oos

 

Verkauft

 

 

 

 

 


Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met mooi uitzicht, schuur, stal en garages op groot grondstuk (11.154 m²) in Gerolstein-Oos

 

Verkocht

 

 

 

 

 

 

Block_nach-oben_4
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_5_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 5

Objekt5-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt5-Text
blockHeaderEditIcon

Gut unterhaltenes, freistehendes Wohnhaus mit Garage und Garten in Gerolstein

Dieses 1953 massiv gebaute, geräumige Wohnhaus steht ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse im Zentrum von Gerolstein. Hier hat man die Möglichkeit ruhig zu wohnen und trotzdem erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Gerolstein. Auch Schulen, Kindergarten usw. befinden sich auf Laufabstand!

Das gut unterhaltene Haus ist sehr gut geeignet für eine Familie mit Kindern, die im und um das Haus ausreichend Platz finden!

Aber genauso gut kann es als 2-Familienhaus benutzt werden, denn es sind zwei Wohnungen vorhanden (Energieleitungen liegen nicht getrennt vor).

Die Wohnfläche beträgt ca. 144 qm, das schöne Grundstück mit Garten ist 647 qm groß.

Sowohl im Erdgeschoss, wie auch auf der ersten Etage befindet sich ein großer Wintergarten. Der Wintergarten im Erdgeschoss hat Zugang zum Garten.

Beheizung über eine moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Kunststofffenster mit Isolierglas, teilweise Rollläden.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC.

Erste Etage:

Flur, Wohnzimmer, Wintergarten, kleine Küche (ohne Einbauküche), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.

Speicher über eine Ausziehtreppe zu erreichen.

Keller:

Flur, Heizungskeller, Tankraum, Vorratskeller, Flur zu großen Garage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Reserviert

 

 

 

 


 

Goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met garage en tuin in Gerolstein

Dit 1953 massief gebouwde, ruime woonhuis staat rustig gelegen op het einde van een doodlopend wegje in het centrum van Gerolstein. Hier heeft men de mogelijkheid rustig te wonen en desondanks bereikt men te voet in enkele minuten het stadcentrum van Gerolstein. Ook de scholen, Kindergarten e.d. bevinden zich op loopafstand!

Het goed onderhouden huis is heel geschikt voor de familie met kinderen die hier voldoende plaats vinden in en om het huis!

Het huis is ook geschikt voor dubbele bewoning, er zijn in principe reeds 2 woningen voorhanden (energetisch nog niet gescheiden).

De woonoppervlakte bedraagt ca. 144 m², het mooie grondstuk met tuin is 647 m² groot.

Zowel op het gelijkvloers als de eerste etage heeft men een grote wintertuin. De winteruin op het gelijkvloers heeft toegang naar de tuin.

Verwarming via een moderne oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, kunststof ramen met isolatieglas, gedeeltelijk met rolluiken.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/trappenhuis, gang, slaapkamer, woon/eetkamer, wintertuin, keuken met inbouwkeuken, badkamer met douche, bidet en WC.

Eerste etage:

Gang, woonkamer, wintertuin, kleine keuken (zonder inbouwkeuken), 2 slaapkamers, badkamer met bad en WC.

Zolder bereikbaar via schuiftrap.

Kelder:

Gang, stookruimte, tankruimte, voorraadkelder, gang naar ruime garage.

Gereserveerd

 

 

 

 

 

 

Block_nach-oben_5
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_6_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 6

Objekt6-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt6-Text
blockHeaderEditIcon

Freistehender Neu-/Rohbau mit Garage in Hillesheim

Dieser Neubau (Massivbauweise) steht ruhig gelegen in einem Neubaugebiet auf Laufabstand zum Stadtzentrum des gemütlichen Städtchens Hillesheim in der Eifel.

Das Objekt ist sowohl für die junge Familie (Schulen, Kindergarten usw. zu Fuß erreichbar), wie auch für das ältere Ehepaar, welches gerne zentral bei allen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten wohnen möchte, geeignet.

Der Neubau wird im Rohbauzustand angeboten: D.h. Ein Rohbau mit Dach (gedeckt mit Tonziegeln), mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, mit Haustüre, mit Garagentor, inklusive aller Hausanschlüsse und natürlich dem Grundstück!

Das Haus steht auf einem 434 qm großen Grundstück, welches am Ende einer Sackgasse im Neubaugebiet liegt. Die Wohnfläche beträgt 123,79 qm, sowie 34,03 qm Nutzfläche in Garage und Technikraum.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur, Gäste-WC, geräumiges Ess-/Wohnzimmer, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Garage.

Erste Etage:

Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer.

Preis: € 180.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 

 


Vrijstaande nieuwbouw/ruwbouw met garage in Hillesheim

Deze nieuwbouw (massief gebouwd) staat rustig gelegen in een nieuwbouwgebied op loopafstand van het stadcentrum van het gezellig stadje Hillesheim in de Eifel. Het object is zowel geschikt voor de jonge familie (scholen, Kindergarten e.d. te voet bereikbaar), als voor het oudere echtpaar welke graag de voordelen wenst te genieten van het wonen vlabij alle voorzieningen en inkoopsmogelijkheden...

Deze nieuwbouw wordt aangeboden in ruwbouwtoestand, dit betekent ruwbouw met dak (dak gedekt met „Tonziegel“), met 3-dubbelbeglaazde kunststoframen, met huisdeur, met garagepoort, inclusief alle huisaansluitingen en uiteraard het grondstuk!

Het huis staat op een grondstuk van 434 m² groot op het einde van een doodlopend straatje in een nieuwbouwgebied. De woonoppervlakte bedraagt 123,79 m², daarnaast heeft men nog een gebuiksoppervlakte van 34,03 m² (garage en technische ruimte).

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang, gastentoilet, ruime eet/woonkamer, open keuken, „Hauswirtschaftsraum“, technische ruimte, garage.

Eerste etage:

Gang, badkamer, 3 slaapkamers.

Prijs: € 180.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

 

 

 

 

Block_nach-oben_6
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_7_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 7

Objekt7-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt7-Text
blockHeaderEditIcon

Herrlicher und sehr gut unterhaltener Ferienbungalow mit einzigartiger Aussicht in Gerolstein-Hinterhausen

Verkauft

 

 

 


Prachtige, perfect onderhouden vakantiebungalow met uniek uitzicht in Gerolstein-Hinterhausen

 

Verkocht

 

 

 

 

 

 

Block_nach-oben_7
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_8_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 8

Objekt8-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt8-Text
blockHeaderEditIcon

Herrliches, geräumiges, saniertes Wohnhaus mit 2 Garagen, Garten und PV-Anlage in Eckfeld

Dieses rund 1904 massiv erbaute, geräumige Wohnhaus steht im Zentrum von Eckfeld.

Eckfeld ist ein Dorf im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Auffahrt zur A 1 optimal; dadurch erreicht man schnell Daun, Wittlich, Trier, Luxemburg, Koblenz...

Außerdem hat man dank des Glasfaserkabels schnelles Internet!

Das schöne Haus wurde in den Jahren 2008-2012 mit Liebe zum Detail umfangreich saniert und modernisiert. So entstand auch ein geräumiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Badezimmer, welche im ehemaligen Stall/Scheune ausgebaut wurden.

2009 wurde eine neue komplette Einbauküche aufgestellt, 2012 wurde das neue Badezimmer im Erdgeschoss angelegt, mit dem Ausbau des neuen Wohnzimmers in 2012, wurde gleichzeitig eine Heimkinoanlage eingebaut, 2010 wurde im heutigen Esszimmer ein wasserführender Pelletofen angeschlossen, welcher die Ölzentralheizung unterstützt, 2008 wurde die massive Eichentreppe restauriert usw.

Das schöne Grundstück mit Garten ist 1.014 qm groß, die Wohnfläche beträgt ca. 167 qm.

Beim Sanieren und Modernisieren wurde nicht gespart, alle Arbeiten sind durch Fachhandwerker ausgeführt worden.

Die große Photovoltaik-Anlage von Solarworld mit 23 kW erwirtschaftet monatlich ca. 700,- Euro.

Das Objekt ist momentan vermietet und liefert zusammen mit der PV-Anlage eine Rendite von ca. 9 %!

Ein Selbstbezug ist kein Problem; der Mietvertrag kann mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden.

Die Einbauküche, der wasserführende Pelletofen und die PV-Anlage sind im Kaufpreis enthalten!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und Türe zum Keller, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, geräumige Küche mit vollständiger Einbauküche, Esszimmer mit Pelletofen, Wohnzimmer mit Heimkinoanlage, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Erste Etage:

Flur mit Türe zum Speicher, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Speicher:

Ausbaureserve.

Keller:

Heizungsraum mit Ölzentralheizung, Kunststofftanks, 800 ltr. Pufferspeicher, welcher an den wasserführenden Pelletofen angeschlossen ist, Vorratskeller, Türe nach draußen.

Doppelgarage mit zusätzlichem Arbeits-/Lagerraum.

Terrasse und Garten.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 29.07.2015 350,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Heizöl EL, Holzpellets

Preis: € 275.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 

 


Prachtig, ruim gesaneerd woonhuis met 2 garages, tuin en zonnepanelen (PV-Anlage) in Eckfeld

Dit rond 1904 massief gebouwde, ruime woonhuis staat in het centrum van Eckfeld.

Eckeld is een dorp in de Landkreis Bernkastel-Wittlich en hoort bij de Verbandsgemeinde Wittlich-Land. De verkeersaanbinding is door de nabijgelegen oprit van de Autosnelweg A1 optimaal; men bereikt hierdoor heel snel Daun, Wittlich, Trier, Luxemburg, Koblenz...

Verder heeft men in Eckfeld dankzij glasvezelkabel heel snel internet!

Het mooie huis werd in de jaren 2008 tot 2012 met liefde voor detail omvangrijk gesaneerd en gemoderniseerd. Zo onstond ook een ruime woonkamer met extra badkamer die in de vroegere schuur/stal werd uitgebouwd.

2009 werd een nieuwe, complete inbouwkeuken geplaatst, 2012 werd de nieuwe badkamer op het gelijkvloers aangelegd, ook in 2012 werd samen met het uitbouwen van de nieuwe woonkamer een Homecinemasysteem (Heimkinoanlage) vast geinstalleerd, 2010 werd in de huidige eetkamer een watervoerende Pelletkachel geplaatst welke de oliegestookte centrale verwarming ondersteund, 2008 werd de massieve eikenhouten trap gerestaureerd enz...

Het mooie grondstuk met tuin is 1.014 m² groot, de woonoppervlakte bedraagt ca. 167 m².

Bij het saneren en moderniseren werd niet gespaard, alle werkzaamheden werden door handwerkers uitgevoerd.

De grote Photovoltaik-Anlage van Solarworld met 23 kW vermogen brengt maandelijks ca. € 700,-

Het object is momenteel goed verhuurd en brengt hierdoor samen met de inkomsten van de zonnepanelen een rendite van ca. 9% !

Ook eigen bewoning/gebruik vormt geen probleem; de huur kan in dat geval met 1 maand opzeg opgezegd worden.

De complete inbouwkeuken, watervoerende pelletkachel en de PV-Anlage (zonnepanelen) zijn in de koopprijs inbegrepen!

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage en deur naar kelder, bureau, slaapkamer, ruime keuken met complete inbouwkeuken, eetkamer met pelletkachel, woonkamer met homecinema, badkamer met douche, WC en wasmachineaansluiting.

Eerste etage:

Overloop met deur naar zolder, 4 slaapkamers, badkamer met bad, WC en wasmachineaansluiting.

Zolder:

Uitbouwreserve.

Kelder:

Stookruimte met oliegestookte ketel, kunststof olietanks, „Pufferspeicher“ van 800 liter aangesloten op de watervoerende pelletkachel, voorraadkelder, deur naar buiten.

Dubbele garage met extra werkruimte/opslagruimte.

Terras en tuin.

Prijs: € 275.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

 

 

Block_nach-oben_8
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_9_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 9

Objekt9-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt9-Text
blockHeaderEditIcon
Block_nach-oben_9
blockHeaderEditIcon

Ruhig gelegenes Haus mit kleinem Garten am Fuß der Bertrada Burg in Mürlenbach

Dieses 1850 gebaute charakteristische Häuschen steht in einer Sackgasse im schönen Dörfchen Mürlenbach im Kylltal.

Mürlenbach ist beliebt und bekannt durch die imposante Bertrada Burg, bei den Fliegenfischern durch die Kyll und bei Wanderern und Radfahrern durch seine unzähligen Wanderwegen durch die weiten Wälder und nicht zu vergessen den Kylltal-Radweg.

Außerdem hat Mürlenbach einen Bahnsteig an der Linie Trier-Köln, eine Bäckerei mit Café und einen gemütlichen Biergarten.

Das mit Eifeler Bruchstein gebaute Haus steht auf einem Grundstück von 55 qm, direkt gegenüber der Haustüre befindet sich der zugehörige gemütliche Garten von 25 qm mit Blick auf die Bertrada Burg. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 qm.

Beheizt wird das Haus mit 2 Holzöfen (Esszimmer im Erdgeschoss und Wohnzimmer auf der ersten Etage), Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.

Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierglas und einem neuen modernen Badezimmer mit großer Dusche.

Links neben dem Haus befindet sich eine angebaute, abschließbare Holzscheune, welche Platz für Brennholz, Fahrräder usw. bietet.

Der heutige Eigentümer mietet für einen geringen jährlichen Pachtbetrag einen Autostellplatz, welcher sich direkt neben dieser Scheune befindet.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang, Treppe zur ersten Etage, Esszimmer mit Holzofen, Küche mit einfacher Einrichtung, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.

Erste Etage:

Flur, Treppe zum Speicher, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzofen.

Speicher:

Ausbaureserve, es wurde bereits ein Dachfenster eingesetzt.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 08.02.2018 373,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Stückholz

Preis: € 59.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 


Rustig gelegen huis met kleine tuin aan de voet van de Bertrada Burg in Mürlenbach

Dit 1850 gebouwde, karakteristieke huisje staat in een doodlopend straatje in het mooie plekje Mürlenbach in het Kylltal. Mürlenbach is geliefd en bekend door de imposante Bertrada Burg, bij de vliegvissers (rivier de Kyll) en bij wandelaars en fietsers vanwege de ontelbare wandelroutes door de uitgestrekte bossen en niet te vergeten de Kyll-Radweg.

Daarnaast heeft Mürlenbach een perron aan de trijnlijn Trier-Keulen, een cafe/bakkerij en een gezellige „Biergarten“.

Het in „Bruchstein“ opgebouwde huis staat op een grondstuk van 55 m², direct tegenover de huisdeur heeft men bijhorend een gezellig tuintje van 25 m² met blik op de „Bertrada Burg“. De woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m².

Verwarmd wordt het huis met 2 houtkachels (eetkamer gelijkvloers en woonkamer op de eerste etage), warm water via elektrische doorloopgeiser.

Verder heeft het huis kunststof ramen met isolatieglas en een nieuwe, moderne badkamer met ruime douche.

Links naast het huis heeft men een aangebouwd, afsluitbaar houten schuurtje welke dienst doet als opslag voor brandhout, hier is ook plaats voor fietsen e.d..

De huidige eigenaar huurt voor een kleine jaarlijkse pacht een autostaanplaats welke zich direct naast deze schuur bevindt.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree, trap naar eerste etage, eetkamer met houtkachel, keuken met eenvoudige inrichting, badkamer met douche en WC, berging met aansluitingen voor wasmachine.

Eerste etage:

Overloop, 2 slaapkamers, woonkamer met houtkachel.

Zolder:

Bereikbaar via vaste trap; uitbouwbaar hier werd reeds een dakvenster geplaatst.

Prijs: € 59.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

| nach oben |

Block_Objekt_10_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 10

Objekt10-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt10-Text
blockHeaderEditIcon

Ruhig gelegenes freistehendes Wohnhaus mit Garten und Garage in Oberbettingen

Dieses rund 1969 massiv erbaute, freistehende Wohnhaus steht ruhig gelegen am Dorfrand von Oberbettingen.

Oberbettingen ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Hillesheim. Sowohl Hillesheim, wie auch Gerolstein sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Das Wohnhaus steht auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 800 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 qm.

2017 wurde die alte Ölheizung erneuert durch eine neue Erdgas Brennwerttherme, welche auch für die Warmwasserversorgung sorgt.

Das Wohnhaus ist sowohl für die permanente Bewohnung, wie auch als Ferienhaus geeignet.

Dacheindeckung mit Eternit Wellplatten, Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zum Souterrain, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Vorratsraum.

Souterrain:

Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, ehemaliger Tankraum, Heizungskeller mit Erdgas-Therme.

Garage.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 25.07.2018 205,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Erdgas E

Preis: € 119.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 


Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met tuin en garage in Oberbettingen

Dit rond 1969 massief gebouwde, vrijstaande woonhuis staat rustig gelegen aan de dorpsrand van Oberbettingen.

Oberbettingen is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Vernbandsgemeinde Hillesheim. Zowel Hillesheim als Gerolstein zijn met de auto snel bereikbaar.

Het woonhuis staat op een nog in te meten grondstuk van ca. 800 m² groot. De woonoppervlakte bedraagt ca. 100 m².

2017 werd de oude oliegestookte ketel vervangen door een nieuwe aardgasgestookte HR-therme welke ook voor de warmwaterbereiding zorgt.

Het woonhuis is zowel geschikt voor permanente bewoning als voor gebruik als vakantiehuis.

Dakbedekking met golfplaten, houten ramen met enkel glas en rolluiken.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar souterrain, woonkamer met toegang naar balkon, eetkamer, slaapkamer, badkamer met bad, WC en wasmachineaansluiting, keuken met inbouwkeuken en toegang naar balkon, berging.

Souterrain:

Gang, badkamer met douche en WC, 2 slaapkamers, vroegere tankruimte, stookruimte met aardgasgestookte therme.

Garage.

Prijs: € 119.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

 

Block_nach-oben_10
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_11_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 11

Objekt11-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt11-Text
blockHeaderEditIcon

Malerisch gelegener Eifel-Bauernhof mit großer Scheune und Stall in Gerolstein-Michelbach

Dieses rund 1959 massiv erbaute Wohnhaus mit großer Scheune und Stall steht im Zentrum von Michelbach, welches ein Stadtteil der Brunnenstadt Gerolstein ist.

In Gerolstein befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen und ein Bahnhof an der Linie Köln-Trier.

Das Wohnhaus wurde stets gut unterhalten und regelmäßig renoviert. So wurden 1978 Aluminiumfenster mit Isolierglas und Rollläden eingesetzt, in 2014 wurde eine vollständig neue Gaszentralheizung installiert und außerdem noch ein neuer Stromkasten mit neuen Automaten und FI-Schutzschalter eingebaut.

Das Haus kann permanent oder als Ferienhaus bewohnt werden; die große Scheune und ehemaligen Ställe sind ideal als Hobby-/Lagerraum oder zum Unterstellen eines Wohnwagens usw.

Die Wohnfläche beträgt ca. 92 qm; das Haus mit Scheune/Stall steht auf einem 870 qm großen Grundstück. Direkt links neben dem Haus befindet sich ein schönes Baugrundstück von 720 qm.

Dieses Baugrundstück (ohne Bauverpflichtung) kann hinzu gekauft werden. Auf diese Weise bleibt die Aussicht erhalten und man hat ein herrliches Grundstück von 1.590 qm.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und Türe zum Keller, Wohnküche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer mit Dusche, WC und Holzofen, sowie Durchgang zu Stall und Scheune.

Erste Etage:

3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Speicher:

Über eine Ausziehtreppe.

Keller:

Ideal als Vorratskeller.

Scheune/Stall:

Zu benutzen als Garage, Hobby- oder Lagerraum. Hier befindet sich auch der Heizungsraum mit der neuen Gaszentralheizung.

Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 16.11.2017 172,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Flüssiggas

Preis: € 89.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)


 

 

 


Schilderachtig gelegen Eifelboerderij met ruime schuur en stal in Gerolstein-Michelbach

Dit rond 1959 massief gebouwde woonhuis met grote schuur en stal staat in het centrum van Michelbach welke een staddeel is van de Bronnenstad Gerolstein.

In Gerolstein heeft men alle inkoopsmogelijkheden, ziekenhuis, scholen en een treinstation aan de lijn Trier-Keulen.

Het woonhuis werd steeds goed onderhouden en regelmatig gerenoveerd. Zo werden in 1978 aluminium ramen met isolatieglas en rolluiken geplaatst, in 2014 werd een volledige nieuwe gasgestookte centrale verwarming geinstalleerd en ten slotte werd ook een nieuwe elektrische verdeelkast geplaatst met automaten en verliessstroomschakelaar (FI-Schutzschalter).

Zowel gebruik als vakantiehuis als permanente bewoning is mogelijk, de grote schuur en vroegere stallen zijn ideaal als hobbyruimte, opslagruimte of voor het stallen van een woonwagen/caravan enzovoort.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 92 m², het huis met schuur/stallen staat op een grondstuk van 870 m², links naast het huis heeft men aansluitend een mooi bouwgrondstuk met een oppervlakte van 720 m².

Dit bouwgrondstuk (zonder bouwverplichting) kan erbij gekocht worden, op die manier blijft het uitzicht bewaard en heeft men een prachtig perceel van 1.590 m² groot!

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage en deur naar kelder, eetkeuken met inbouwkeuken, eetkamer, woonkamer, tussenkamer met doorgang naar schuur en stal, in deze tussenruimte bevinden zich een douche, WC en houtkachel.

Eerste etage:

3 slaapkamers, badkamer met douche en WC.

Zolder:

Bereikbaar via schuiftrap.

Kelder:

ideaal als voorraadkelder.

Schuur/stallen:

Te gebruiken als garage, hobbyruimte, opslagruimte.

Hier bevindt zich ook de stookruimte met de nieuwe gasgestookte therme.

Prijs: € 89.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

 

 

Block_nach_oben_11
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_12_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 12

Objekt12-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt12-Text
blockHeaderEditIcon

Liebhaber-Objekt: Herrliches, authentisches Holzblockhaus mit Balkon und Terrasse in der Nähe von Manderscheid

Dieses rund 1936 erbaute originale Holzblockhaus steht mitten in einer waldreichen Umgebung in der Nähe der Manderscheider Burgen, nahe der Eifelstadt Manderscheid.

Manderscheid ist eine kleines Städtchen im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land.

Dieses außergewöhnlich gut unterhaltene Blockhaus befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde in den Jahren 1992-1993 mit viel Liebe zum Detail und unter Bewahrung seiner Originalität saniert. Damals wurde die gesamte Elektrik, die Bodenbeläge, die Terrasse und der geräumige Balkon erneuert.

Das Dach und die Wohnräume wurden von innen zusätzlich isoliert. Die schönen Fenster (mit Bleiverglasung) und Schlagläden sind erhalten geblieben!

Im Erdgeschoss wurde ein herrlicher Kaminofen gebaut und der gesamte Schornstein wurde komplett neu aufgebaut!

In diesem Kaminofen ist auch eine elektrische Nachtspeicherheizung eingebaut, die bei Abwesenheit in den Wintermonaten eine Basistemperatur hält und somit als Frostsicherung dient.

Die Wohnfläche beträgt ca. 45 qm (ohne Terrasse und Balkon), zusätzlich hat man noch ca. 18 qm Nutzfläche im Keller/Souterrain.

Das Grundstück ist 659 qm groß.

Das Blockhaus wurde über die Jahre hin stets gut unterhalten und mit viel Liebe eingerichtet. Das komplette Inventar und die Möbel werden mit verkauft und sind im Kaufpreis enthalten!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Kaminofen, Badezimmer mit Dusche und WC, Treppe zur ersten Etage, Zugang zum großen durchlaufenden Balkon.

Dachgeschoss:

Geräumiges Schlafzimmer (begrenzte Stehhöhe).

Souterrain/Keller:

Über eine Außentüre zu erreichen; Vorratskeller, Hobby-/Arbeitsraum.

Ferienhäuser und Wohngebäude mit einer Nutzfläche von unter 50qm sind von der Energieausweis-Pflicht ausgenommen.

Preis: € 109.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 


Liefhebber-object: Prachtig, authentiek houten blokhuis met balkon en terras nabij Manderscheid

Dit origineel rond 1936 gebouwde houten blokhuis staat midden in een bosrijke omgeving in de buurt van de Manderscheider Burgen nabij de Eifelstad Manderscheid.

Manderscheid is een klein stadje in de Landkreis Bernkastel-Wittlich en hoort bij de Verbandsgemeinde Wittlich-Land.

Dit buitengewoon goed onderhouden blokhuis is sinds decennia in familiebezit gebleven en werd in de jaren 1992-1993 met zin voor detail en met respect voor de authenticiteit gesaneerd. Toen werd de hele electra, de vloerbedekkingen, het terras en het ruime balkon vernieuwd.

Het dak en de woonruimtes werden toen van binnenuit extra geisoleerd.

De mooie ramen (glas in lood) met klapluiken zijn bewaard gebleven!

Op het gelijkvloers werd ook een prachtige „Kaminofen“ gebouwd en de hele schoorsteen werd volledig nieuw opgebouwd!

In deze Kaminofen is ook een elektrische nachtlaadverwarming ingebouwd die bij afwezigheid in de wintermaanden kan zorgen voor basiswarmte en als vorstbeveiliging.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 45 m² (exclusief terras en balkon), daarnaast heeft men in de kelderverdieping/souterrain nog ca. 18 m² gebruiksoppervlakte.

Het grondstuk is 659 m² groot.

Het blokhuis werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden en met veel liefde ingericht. De volledige inventaris en meubels wordt meeverkocht en is in de koopprijs inbegrepen!

Indeling:

Gelijkvloers:

Eet-woonkamer met open keuken met inbouwkeuken en Kaminofen, badkamer met douche en WC, trap naar eerste etage, toegang naar ruim doorlopend balkon.

Dakverdieping:

Ruime slaapkamer (beperkte stahoogte).

Souterrain/Kelder:

Bereikbaar via buitendeur; voorraadkelder, hobbyruimte/werkruimte.

Prijs: € 109.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

 

 

Block_nach_oben_12
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_13_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 13

Objekt13-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt13-Text
blockHeaderEditIcon

Ruhig gelegener Ferienhof mit 5 Wohnungen, Carport und Garage auf einem großen Grundstück in Strotzbüsch

Dieser große ehemalige Bauernhof steht ruhig gelegen in der Gemeinde Strotzbüsch, welche zur Verbandsgemeinde Daun gehört und im äußersten Süden des Landkreises Vulkaneifel angesiedelt ist. Von Strotzbüsch aus erreicht man schnell den Kurort Bad Bertrich und die nahegelegene Mosel.

Die ehemalige Scheune wurde 1993 komplett umgebaut; es entstanden 2 geräumige Ferienwohnungen auf der ersten Etage mit jeweils 2 Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine zusätzliche Wohnung, welche die heutigen Eigentümer selbst bewohnen.

Das ganze Objekt wurde auch nach 1993 ständig weiter renoviert und gut unterhalten!

Im ursprünglichen Hauptgebäude ist im Erdgeschoss noch eine dritte Ferienwohnung. In der ersten Etage und dem Dachgeschoss befindet sich noch eine große Wohnung, welche ebenfalls durch die Eigentümer selbst benutzt wird. Diese Wohnung kann auch als Ferienwohnung angeboten werden.

Zusammengefasst: das Objekt verfügt über 5 separate Wohneinheiten plus einem kleinen Studio, welche sowohl zur permanenten Bewohnung, wie auch als Ferienwohnungen geeignet sind. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten; eigene Bewohnung in Kombination mit Ferienwohnung-Vermietung, wohnen mit mehreren Generationen usw.

Das große Grundstück von 3.807 qm bietet viel Privatsphäre und ist auch ideal für den Tierliebhaber.

Die Wohnfläche beträgt ca. 295 qm, plus zusätzliche Nutzfläche in der Scheune, Garage usw.

In der großzügigen Einfahrt wurde in den letzten Jahren noch ein neuer großer Carport errichtet. Neben dem Carport befindet sich ein schönes Gartenhaus/Partyraum.

Holz- und Kunststofffenster mit Isolierglas. Beheizung über eine Flüssiggaszentralheizung (Mietgastank im Garten). Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.

Einteilung:

„Ehemalige Scheune“-Erdgeschoss:

Wohnung:

Esszimmer, Büro, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Studio:

Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum.

Erste Etage (Eingang über die Rückseite/Garten):

Ferienwohnung 1:

Eingang, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche.

Ferienwohnung 2:

Eingang, Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit WC und separatem Eingang, Treppe zum Dachgeschoss, großes Schlafzimmer und Zugang zum Speicher.

Hauptgebäude:

Erdgeschoss:

Ferienwohnung 3:

Eingang über das Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon/Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Erste Etage:

Wohnung:

Eingang, Küche mit Einbauküche, Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer.

Dachgeschoss:

Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Keller:

Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum.

Holzscheune mit Waschküche.

Gartenhaus/Partyraum, Carport, Garage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 229.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 


 


Rustig gelegen vakantieboerderij met 5 woningen, carport en garage op groot grondstuk in Strotzbüsch

Deze grote voormalige boerderij staat rustig gelegen in de gemeente Strotzbüsch welke bij de Verbandsgemeinde Daun hoort en in het uitertste zuiden van de Landkreis Vulkaaneifel gesitueerd is. Vanuit Strotzbüsch bereikt men snel het kuuroord Bad Bertrich en de nabijgelegen Moezel.

De vroegere schuur werd in 1993 compleet omgebouwd; er onstonden 2 ruime vakantiewoningen op de eerste etage met elk 2 slaapkamers, ruime woon/eetkamer met open keuken en badkamer. Op het gelijkvloers heeft men nog een extra woning welke de huidige eigenaars zelf bewonen.

Het gehele object werd ook na 1993 steeds verder gerenoveerd en goed onderhouden!

In het originele hoofdhuis heeft men op het gelijkvloers nog een derde vakantiewoning. Hier heeft men op de eerste etage en dakverdieping nog een ruime woning welke ook door de eigenaars zelf gebruikt wordt, deze woning kan men ook als vakantiewoning aanbieden.

Samengevat; het object bestaat 5 separate wooneenheden + kleine studio, welke zowel voor permanente bewoning als vakantiewoning geschikt zijn. Het object biedt vele mogelijkheden; eigen bewoning in combinatie met vakantiewoningverhuur, wonen met meerdere generaties enzovoort.

Het grote grondstuk van 3.807 m² biedt veel privacy en is ook ideaal voor de dierenliefhebber.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 295 m², daarnaast heeft men nog extra gebruiksoppervlakte in de schuur, garage enz...

Op de riante oprit werd de laatste jaren nog een nieuwe, grote carport geplaatst. Naast de carport staat ook een mooi tuinhuis/partyraum.

Houten en kunststof ramen met isolatieglas. Verwarming via gasgestookte centrale verwarming (tankgas met huurtank in de tuin). Warm water via elektrische doorloopgeisers.

Indeling:

„Vroegere schuur“:

Gelijkvloers:

Woning:

Eetkamer, bureau, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met douche en WC.

Studio:

Woon/eet/slaapkamer, badkamer met douche en WC, berging.

Eerste etage – ingang via achterzijde/tuin:

Vakantiewoning 1:

Entree, badkamer met douche en WC, 2 slaapkamers, eet/woonkamer met open keuken met inbouwkeuken.

Vakantiewoning 2:

Entree, eet/woonkamer met open keuken met inbouwkeuken, slaapkamer met WC en extra ingang, trap naar dakverdieping; ruime slaapkamer en toegang naar zolder.

Hoofdhuis:

Gelijkvloers:

Vakantiewoning 3:

Entree via trappenhuis, gang, slaapkamer, badkamer met douche en WC, keuken met inbouwkeuken en toegang naar balkon/terras, woonkamer, slaapkamer.

Eerste etage:

Woning:

Entree, keuken met inbouwkeuken, eet/woonkamer, badkamer met bad en WC, slaapkamer.

Dakverdieping:

Gang, 2 slaapkamers, badkamer met douche en WC.

Kelder:

Gang, 3 kelders, stookruimte.

Houten schuur met waskeuken.

Tuinhuis/Partyraum, Carport, Garage.

Prijs: € 229.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

Block_nach_oben_13
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_14_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 14

Objekt14-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt14-Text
blockHeaderEditIcon

Schön gelegenes, großes Grundstück mit Aussicht, kleinem Chalet und Carport in Birresborn

Diese schöne Parzelle liegt höher gelegen auf der Südseite mit schöner Aussicht über das Dorf und das Kylltal.

Birresborn hat verschiedene Einrichtungen, wie Grundschule, Kindergarten, Bahnsteig an der Linie Köln-Trier, verschiedene Restaurants, Bäckerei, Banken usw.

Das Grundstück ist 3.286 qm groß und besteht aus einem 1.786 qm großen Baugrundstück und 1.500 qm Weide und Naturlandschaft. Die Rückseite grenzt an einen Wald und Naturgebiet.

Vorne auf dem Grundstück steht ein einzelnes kleines Chalet (umgebautes Gartenhaus) und ein Carport. Diese Chalet ist nicht an die öffentlichen Netze angeschlossen. Wasser erhält man über die Sammlung von Regenwasser, Strom über Photovoltaik, Abwasser wird in einem kleinen Abwassertank aufgefangen.

So hat man die Möglichkeit hier zu übernachten auf einem eigenen Grundstück.

Einteilung Chalet:

Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, WC und Waschtisch.

Carport.

Lage:

Birresborn, Büdesheimer Str. 46 a

Gemarkung: Birresborn, Flur 35, Flurstück 94

Wohngebäude mit einer Nutzfläche von unter 50qm sind von der Energieausweis-Pflicht ausgenommen.

Preis: € 55.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 

 


Mooi gelegen, groot grondstuk met uitzicht, kleine chalet en carport in Birresborn

Dit mooie perceel ligt hoger gelegen op een zuidflank met mooi uitzicht over het dorp en het Kylltal.

Birresborn heeft verschillende faciliteiten zoals Grundschule, Kindergarten, perron aan de treinverbinding Trier-Keulen, verschillende restaurants, bakkerij, banken enz...

Het grondstuk is 3.286 m² groot en bestaat voor 1.786 m² uit bouwland en 1.500 m² weide en natuurlandschap. De achterzijde grenst aan bos en natuurgebied.

Vooraan op het grondstuk staat een geisoleerde kleine chalet (omgebouwd tuinhuis) en een carport. Deze chalet is niet aan de nutsvoorzieningen aangesloten. Water via opvang regenwater, electriciteit via een zonnepaneel, afvalwater wordt opgevangen in een kleine afvalwatertank.

Zodoende kan men reeds verblijven en overnachten op het eigen grondstuk.

Indeling Chalet:

Eet/woonkamer met open keuken, slaapkamer, WC en wastafel.

Carport.

Ligging:

Birresborn, Büdesheimer Straße 46 A

Gemarkung: Birresborn, Flur: 35, Flurstück: 94

Prijs: € 55.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

 

Block_nach_oben_14
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_15_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 15

Objekt15-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt15-Text
blockHeaderEditIcon

Ruhig gelegener Bungalow mit Garage, Carport, Terrasse und Garten in Wiesbaum

Dieser 1993 massiv erbaute Bungalow steht ruhig gelegen in einem gepflegten Neubaugebiet am Rande von Wiesbaum. Von Wiesbaum aus ist man in wenigen Autominuten in der gemütlichen Eifelstadt Hillesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten; auch der Golfclub Eifel am Rand von Hillesheim ist schnell zu erreichen!

Das angebotene Haus steht auf einem schönen Grundstück von 815 qm. Auf Wunsch kann ein direkt anschließendes Baugrundstück von 632 qm ebenfalls erworben werden. Dieses zusätzliche Grundstück wird für 25.000,- Euro angeboten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 84 qm, darüber hinaus gibt es noch einen geräumigen Spielspeicher, welcher ideal als Spielraum für Kinder oder zur Lagerung ist.

Vom Wohn-/Esszimmer aus erreicht man die große zum Teil überdeckte Terrasse und den Garten.

Das Haus hat eine elektrische Nachtspeicherheizung, sowie einen Anschluss für einen Holzofen im Wohnzimmer, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit Isolierglas.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur, Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss, 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Treppe zum Spielspeicher), Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten und Anschluss für einen Holzofen, Küche (ohne Einrichtung) mit Zugang zur Terrasse/Garten und zum Carport.

Speicher:

begrenzte Stehhöhe; als Spielraum oder für die Lagerung geeignet.

Carport und Garage.

Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 30.09.2008 127,6 kWh/(m²a), Strom-Mix

Reserviert

 


Rustig gelegen bungalow met garage, carport, terras en tuin in Wiesbaum

Deze 1993 massief gebouwde bungalow staat rustig gelegen in een verzorgd nieuwbouwgebied aan de rand van Wiesbaum. Vanaf Wiesbaum is men in enkele autominuten in de gezellige eifelstad Hillesheim met alle inkoopsmogelijkheden, ook de Golfclub Eifel aan de rand van Hillesheim is snel bereikbaar!

Het aangeboden huis staat op een mooi grondstuk van 815 m², indien gewenst kan een direct aansluitend bouwgrondstuk met een oppervlakte van 632 m² erbij aangekocht worden. Dit extra bouwperceel wordt aangeboden voor € 25.000,-

De woonoppervlakte bedraagt ca. 84 m², daarbovenop heeft men nog een ruime speelzolder welke ideaal is als speelruimte voor kinderen of voor opslag/berging.

Vanuit de eet/woonkamer bereikt men het ruime, gedeeltelijk overdekte terras en de tuin.

Het huis heeft een elektrische nachtlaadverwarming, een aansluiting voor een houtkachel in de woonkamer, warm water via elektrische doorloopgeiser en kunststof ramen met isolatieglas.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang, badkamer met douche, WC, bidet en aansluiting voor wasmachine, 3 slaapkamers ( 1 slaapkamer heeft trap naar speelzolder ), eet/woonkamer met toegang naar terras/tuin en aansluiting voor houtkachel, keuken ( zonder inrichting ) met toegang naar terras/tuin en toegang naar carport.

Zolder:

beperkte stahoogte; te gebruiken als speelzolder of voor opslag/berging.

Carport en garage.

Gereserveerd

 

Block_nach_oben_15
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_16_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 16

Objekt16-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt16-Text
blockHeaderEditIcon

Saniertes und modernisiertes Wohnhaus mit Dachterrasse und großer Garage im Stadtzentrum von Daun

Dieses ca. 1954 massiv gebaute Wohnhaus steht zentral gelegen in der Kreisstadt Daun. Zu Fuß sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen von Daun zu erreichen.

Vom Wohnzimmer und von der großen Dachterrasse aus, hat man einen herrlichen Ausblick über die Stadt und auf die Dauner Burg.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren (2016 und 2017) gründlich saniert und modernisiert; die gesamte Elektrik , alle Wasser- und Abwasserleitungen, Böden, Küche und Badezimmer wurden vollständig erneuert.

Ebenfalls wurde die alte Ölheizung durch eine moderne Erdgastherme mit Warmwasserbereitung ersetzt!

Eine neue hochwertige Haustür wurde eingebaut.

Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierglas und teilweise Rollläden.

Eine außergewöhnlich große Garage (ca. 4 m x 9 m) mit hohem Tor bietet viele Möglichkeiten! Man kann auch direkt vor dem Haus parken (auf dem eigenen Grundstück).

Das Haus hat an der Rückseite eine Terrasse, welche man von der Seite und auch durch eine Kellertüre erreichen kann.

Das große Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm und steht auf einem 195 qm großen Grundstück.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und Türe zum Keller, großes Ess-/Wohnzimmer, Wohnküche mit neuer Einbauküche, Gäste-WC mit barrierefreier Dusche.

Erste Etage:

Flur, 2 Schlafzimmer, neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, zweite Küche (ohne Einbauküche) als Hauswirtschaftsraum zu benutzen mit Türe zur großen Dachterrasse, welche man auch zum Wintergarten umbauen kann!

Dachgeschoss:

Flur, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC.

Keller:

Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Türe zur Terrasse.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 11.09.2015 180,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Erdgas E

Preis: € 248.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 


 

 

 


Gesaneerd en gemoderniseerd woonhuis met dakterras en grote garage in het stadcentrum van Daun

Dit ca. 1954 massief gebouwde woonhuis staat centraal gelegen in de Kreisstadt Daun. Te voet kan men alle inkoopmogelijkheden en faciliteiten van Daun bereiken.

Vanuit de woonkamer en vanaf het grote dakterras heeft men een prachtig uitzicht over de stad en op de Dauner Burg.

Het huis werd de afgelopen jaren (2016 en 2017) grondig gemoderniseerd/gesaneerd; de volledige elektrische installatie, alle waterleidingen en afvoerleidingen, vloerbedekkingen, keuken en badkamers werden volledig vernieuwd.

Ook de oude oliegestookte verwarmingsketel werd vervangen door een moderne aardgasgestookte therme met warmwaterbereiding!

Een nieuwe, kwalitatieve huisdeur werd geplaatst.

Kunststof en houten ramen met isolatieglas en gedeeltelijk rolluiken.

Een uitzonderlijk ruime garage (ca. 4 m x 9 m) met hoge toegangspoort biedt vele mogelijkheden! Men kan zich ook direct voor het huis parkeren (op het eigen grondstuk).

Het huis heeft aan de achterzijde een terras welke men via de zijkant en ook via een kelderdeur kan bereiken.

Het ruime woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m² en staat op een grondstuk van 195 m².

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage en deur naar kelder, grote eet-woonkamer, woonkeuken met nieuwe inbouwkeuken, gastenwc met barrierevrije douche.

Eerste etage:

Gang, 2 slaapkamers, nieuwe badkamer met bad, douche en WC, tweede keuken (zonder inbouwkeuken) te gebruiken als waskeuken met deur naar het grote dakterras welke men ook tot wintertuin zou kunnen ombouwen!

Dakverdieping:

Gang, 3 slaapkamers, gastentoilet.

Kelder:

Kelderruimtes, stookruimte, waskeuken, deur naar terras.

Prijs: € 248.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

Block_nach_oben_16
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_17_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 17

Objekt17-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt17-Text
blockHeaderEditIcon

Schöne, geräumige und ruhig gelegene Villa mit Garage in der Nähe der luxemburgischen Grenze

Diese in 2002 massiv erbaute Villa steht ruhig gelegen in Nusbaum, wenige km von der luxemburgischen Grenze entfernt.

Nusbaum ist eine Gemeinde des Eifelkreises Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel.

Die sehr gut unterhaltene Villa steht auf einem Grundstück von 1.644 qm, mit schönem Garten, welcher umzäunt ist (mit elektrischem Tor).

An der Rückseite befindet sich eine große Terrasse mit Aussicht auf den Garten mit Gartenhaus und einen massiv gebauten Hühnerstall.

Die geräumige Villa hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 255 qm, welche sich auf 3 Etagen verteilt: Erdgeschoss ca. 126 qm, erste Etage ca. 79 qm und im Souterrain befinden sich ca. 50 qm Wohnfläche.

Darüber hinaus sind noch ca. 76 qm Nutzfläche im Souterrain (Garage, Vorratsräume, Hobbyraum usw.).

In der ersten Etage befindet sich eigentlich eine zusätzliche Wohnung mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum. Diese ist ideal für die Unterbringung von Gästen oder zur doppelten Bewohnung (z.B. Wohnen mit 2 Generationen) usw.

Außerdem gibt es im Souterrain einen zusätzlichen großen Wohnraum mit einem schönen Badezimmer mit Dusche und WC. Auch dieser Raum kann als Gästezimmer benutzt werden.

Die Villa hat Kunststofffenster mit Isolierglas, Fliegengitter und elektrisch zu bedienende Rollläden. Beheizung über eine moderne Wärmepumpe (Erdwärme), welche auch für die Warmwasserbereitung sorgt.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und zum Souterrain, Wohnküche mit kompletter moderner Einbauküche und Zugang zur Terasse/Garten, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, doppeltem Waschtisch und WC, Schlafzimmer (im Moment Arbeitszimmer), Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terasse/Garten.

Erste Etage (Dachgeschoss):

Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum.

Souterrain/Keller:

Flur, großes Wohn-/Schlafzimmer mit Infrarotkabine, Badezimmer mit Dusche und WC, Hobbyraum mit Anschluss für eine Sauna, Vorratsraum, Technikraum mit Wärmepumpe und 300 Liter Warmwasserboiler, Garage.

Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 25.07.2018 12,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse A+, Strom (Solewärmepumpe)

Preis: € 569.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 


Mooie, ruime en rustig gelegen villa met garage vlakbij de Luxemburgse grens

Deze in 2002 massief gebouwde villa staat rustig gelegen in Nusbaum op enkele kilometer vanaf de Luxemburgse grens.

Nusbaum is een gemeente in de Eifelkreis Bitburg-Prüm en hoort bij de Verbandsgemeinde Südeifel.

De heel goed onderhouden villa staat op een grondstuk van 1644 m² groot met mooie tuin welke omheind is (met elektrisch bediende toegangspoort). Aan de achterzijde heeft men een ruim terras met zicht op de tuin met tuinhuis en massief gebouwde kippenren.

De ruime villa heeft een totale woonoppervlakte van ca. 255 m², welke zich verdeeld over 3 etages; gelijkvloers ca. 126 m², eerste etage ca. 79 m² en in het souterrain ca. 50 m² woonoppervlakte.

Daarbovenop heeft men nog ca. 76 m² gebruiksoppervlakte in het souterrain (garage, voorraadruimtes, hobbyruimte enz...).

Op de eerste etage heeft men in principe een extra woning met keuken, badkamer, woonkamer, slaapkamer en waskeuken. Dit is ideaal voor het onderbrengen van gasten of voor dubbele bewoning (ook geschikt voor wonen met 2 generaties) enz.

Daarnaast heeft men in het souterrain een extra, ruime woonruimte met daarnaast een mooie badkamer met douche en WC. Ook deze ruimte kan als gastenkamer gebruikt worden.

De villa heeft kunststof ramen met isolatieglas, vliegenramen en elektrisch bediende rolluiken. Verwarming via een moderne warmtepomp (aardwarmte) welke ook zorgt voor de warmwaterbereiding.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage en naar souterrain, woonkeuken met complete en moderne inbouwkeuken en toegang naar terras/tuin, voorraadkamer, woonkamer met toegang naar terras/tuin, slaapkamer met aankleedkamer, badkamer met hoekbad, douche, dubbele wastafel en WC, slaapkamer (nu in gebruik als bureau), waskeuken (HWR) met toegang naar terras/tuin.

Eerste etage (dakverdieping):

Gang, badkamer met douche en WC, keuken met inbouwkeuken, woonkamer, slaapkamer, waskeuken (HWR).

Souterrain/kelder:

Gang, grote woon/slaapkamer met infraroodcabine, badkamer met douche en WC, hobbyruimte met aansluiting voor sauna, voorraadskamer, technische ruimte met warmtepomp en 300 liter warmwaterboiler, garage.

Prijs: € 569.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

 

 

 

Block_nach_oben_17
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_18_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 18

Objekt18-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt18-Text
blockHeaderEditIcon

Moderner, ruhig gelegener Bungalow auf schönem Grundstück am Waldrand in Gerolstein-Hinterhausen

Dieser in 2003 massiv gebaute Bungalow steht am äußersten Rand des Waldferienparks in Hinterhausen, in der Nähe von Gerolstein. Vom Haus aus wandert man direkt in die angrenzenden Wälder. Ein ideales Objekt, wenn man auf der Suche nach Ruhe und Entspannung ist!

Der moderne Bungalow ist mit einer kompletten Einbauküche und einem schönen Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 qm, das großzügige, flache Grundstück ist 757 qm groß.

Das Grundstück ist gründlich umzäunt und daher sehr geeignet für Familien mit Kindern und/oder Hundehalter.

Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer; Beheizung über elektrische Radiatoren, welche in jedem Zimmer separat eingestellt werden können.

Sowohl die Einbauküche, wie auch das vollständige Inventar/Möbel, darunter u.a. auch die Waschmaschine, Trockner, Gartenmöbel usw., sind im Kaufpreis beinhaltet. Das Objekt ist sofort beziehbar!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur, Gäste-WC, geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten, Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Holzhaus im Garten.

Ausreichend Parkmöglichkeiten auf den eigenen Grundstück.

Ferienhäuser sind von der Energieausweis-Pflicht ausgenommen.

Preis: € 149.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 


Moderne, rustig gelegen bungalow op mooi grondstuk aan de bosrand in Gerolstein-Hinterhausen

Deze in 2003 massief gebouwde bungalow staat aan de uiterste rand van het Waldferienpark in Hinterhausen nabij Gerolstein. Vanaf het huis wandelt men direct in de aangrenzende bossen. Een ideaal gelegen object als men op zoek is naar rust en ontspanning!

De moderne bungalow is uitgerust met een complete inbouwkeuken en een mooie badkamer met douche en WC. De woonoppervlakte bedraagt ca. 73 m², het ruime, vlakke grondstuk is 757 m² groot.

Het grondstuk is degelijk omheind en zodoende zeer geschikt voor familie met kinderen en/of hondehouders.

Warmwaterverzorging loopt via een elektrische doorloopgeiser, verwarming via elektrische radiatoren welke in elke ruimte separaat regelbaar zijn.

Zowel de inbouwkeuken als de volledige inventaris/meubels waaronder bijvb. ook wasmachine, droger, tuinmeubels enz... zijn in de koopprijs inbegrepen!

Dit object is absoluut instapklaar!

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree, gang, gastenwc, ruime eet/woonkamer met open keuken en toegang naar het terras en tuin, berging met wasmachine/droger, 3 slaapkamers, badkamer met douche en WC.

Blokhuis in de tuin.

Voldoende parkeermogelijkheden op het eigen grondstuk..

Prijs: € 149.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

Block_nach_oben_18
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_19_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 19

Objekt19-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt19-Text
blockHeaderEditIcon

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garten und 2 Garagen in Gerolstein-Lissingen

Dieses 1856 erbaute Wohnhaus steht am Ende einer Sackgasse am Rand von Gerolstein-Lissingen. Lissingen ist ein Stadtteil der Eifelstadt Gerolstein.

Das Haus hat Holzfenster mit Isolierglas und eine Erdgas-Zentralheizung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm, verteilt über 3 Etagen. Man kann die Wohnfläche evtl. vergrößern, indem man auf der ersten Etage einen Durchbruch in den ehemaligen Heuboden (über der Garage) macht.

Das schöne Grundstück mit Garten und zusätzlicher freistehender Garage ist 882 qm groß.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Windfang, Küche mit einfacher Einrichtung, Badezimmer mit Dusche und WC, Esszimmer mit Treppe zur ersten Etage, kleines Wohnzimmer.

Erste Etage:

2 Schlafzimmer.

Dachgeschoss:

1 offener Raum.

Garage (mit elektrischem Garagentor), Abstellraum mit Erdgas-Therme und Treppe zum Speicher (Heuboden/Ausbaureserve).

Freistehende Garage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 59.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 


Te renoveren woonhuis met tuin en 2 garages in Gerolstein-Lissingen

Dit 1856 gebouwde woonhuis staat op het einde van een doodlopend straatje aan de rand van Gerolstein-Lissingen. Lissingen is een staddeel van de Eifelstad Gerolstein.

Het huis heeft houten ramen met isolatieglas en een aardgasgestookte centrale verwarming.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 90 m² verdeeld over 3 etages. Men kan de woonoppervlakte eventueel vergroten door op de eerste etage een doorbraak te maken naar de voormalige hooizolder (boven de garage).

Het mooie grondstuk met tuin en extra vrijstaande garage is 882 m² groot.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/Windvang, keuken met eenvoudige inrichting, badkamer met douche en WC, eetkamer met trap naar eerste etage, kleine woonkamer.

Eerste etage:

2 slaapkamers.

Dakverdieping:

1 open ruimte.

Garage (met elektrische garagedeur), berging met aardgastherme en trap naar zolder (uitbouwreserve).

Vrijstaande garage.

Prijs: € 59.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

Block_nach_oben_19
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_20_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 20

Objekt20-Bilder
blockHeaderEditIcon
Objekt20-Text
blockHeaderEditIcon

Sehr schön gelegenes großes Wohnhaus mit Garten, Terrasse, Balkon, Garage und herrlicher Aussicht in Daun-Neunkirchen

Dieses rund 1980 massiv erbaute Wohnhaus steht hoch gelegen am äußersten Dorfrand von Neunkirchen. Die schön nach Süden gerichtete Lage garantiert Ruhe und Aussicht über das Pützbachtal!

Neunkirchen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Daun, welche man in wenigen Minuten erreichen kann. Daun verfügt über alle möglichen Einrichtungen (Schulen, Krankenhaus usw.) und Einkaufsmöglichkeiten.

Das große Wohnhaus besteht aus einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung. Diese zusätzliche Wohnung hat einen eigenen Eingang, kann aber auf Wunsch auch über das Treppenhaus der Hauptwohnung erreicht werden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 192 qm, die Hauptwohnung ist ca. 151 qm groß, die Einliegerwohnung ca. 41 qm.

Das herrlich gelegene Grundstück mit dem schönen Garten ist 790 qm groß.

Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Fußbodenheizung im Souterrain und Erdgeschoss, Heizkörper auf der ersten Etage). Außerdem gibt es einen großen Kachelofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung mit Warmluftkanälen zur ersten Etage.

Ein Erdgasanschluss ist bereits in der Garage vorhanden für diejenigen, die auf Erdgas umstellen wollen.

Das Wohnhaus hat Holzfenster mit Doppelglas und Rollläden.

Dieses herrlich gelegene Objekt bietet viele Möglichkeiten: Doppelte Bewohnung, selbst wohnen in Kombination mit Vermietung der Ferienwohnung oder für eine große Familie!

Einteilung:

Souterrain:

Eingang/kleiner Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Ess-/Wohnzimmer, Küche mit einfacher Einrichtung, Vorratsraum, abschließbaren Durchgang zum Treppenhaus/Hauptwohnung, Vorratskeller, Waschküche, Heizungsraum, Lagerraum.

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und zum Souterrain/Keller, Gäste-WC mit Urinal, Vorratsraum, Wohnküche mit Einbauküche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Terrasse/Garten, Arbeitszimmer (evtl. Schlafzimmer), Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse/Garten.

Erste Etage:

Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC.

Garage.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 13.07.2018 189,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Heizöl EL, Stückholz

Reserviert

 

 

 

 

 

 


Heel mooi gelegen, ruim woonhuis met tuin, terras, balkon, garage en prachtig uitzicht in Daun-Neunkirchen

Dit rond 1980 massief gebouwde woonhuis staat hoog gelegen aan de uiterste dorpsrand van Neunkirchen. De mooie, zuidgerichte ligging garandeert rust en uitzicht over het Pützbachtal!

Neunkirchen is een staddeel van de Kreisstadt Daun welke men in enkele minuten kan bereiken. Daun heeft alle mogelijke faciliteiten (scholen, ziekenhuis e.d.) en inkoopsmogelijkheden.

Het grote woonhuis bestaat uit een hoofdwoning en een „Einliegerwohnung“. Deze extra woning heeft een eigen ingang maar kan men indien gewenst ook via het trappenhuis van de hoofdwoning bereiken.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 192 m², de hoofdwoning is ca. 151 m² groot, de extra woning heeft een woonoppervlakte van ca. 41 m².

Het prachtig gelegen grondstuk met mooie tuin is 790 m² groot.

Verwarming via een oliegestookte centrale verwarming (vloerverwarming in het souterrain en het gelijkvloers, radiatoren op de eerste etage). Daarnaast heeft men een grote tegelkachel in de woonkamer van de hoofdwoning met warme luchtkanalen naar de eerste etage.

Een aardgasaansluiting is reeds voorhanden in de garage voor diegene die wenst om te schakelen op aardgas.

Het woonhuis heeft houten ramen met dubbel glas en rolluiken.

Dit prachtig gelegen object biedt vele mogelijkheden; dubbele bewoning, zelf wonen in combinatie met vakantiewoningverhuur of voor de grote familie!

Indeling:

Souterrain:

Entree/kleine gang, badkamer met douche en WC, eet/woonkamer, keuken met eenvoudige inrichting, berging, afsluitbare doorgang naar het trappenhuis/hoofdwoning, voorraadkelder, waskeuken, stookruimte, opbergruimte.

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage en naar souterrain/kelder, gastentoilet met WC en urinoir, berging, ruime keuken met inbouwkeuken, eetkamer met toegang naar balkon en terras/tuin, bureau (eventueel slaapkamer), woonkamer met tegelkachel en toegang naar terras/tuin.

Eerste etage:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, bad, douche en WC.

Garage.

Gereserveerd

 

 

 

 

 

 

Block_nach_oben_20
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_21_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 21

Objekt21-Bilder
blockHeaderEditIcon
Objekt21-Text
blockHeaderEditIcon

Renoviertes Wohnhaus mit Carport, Balkon, Terrasse und Garten in Jünkerath

Dieses 1957 massiv erbaute Wohnhaus steht auf Laufabstand vom Zentrum von Jünkerath mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule, Realschule und dem Bahnhof an der Linie Köln-Trier.

Jünkerath ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und grenzt an den Nationalpark Eifel.

Das Wohnhaus wurde durch die heutigen Eigentümer ab 2014 gründlich und vollständig renoviert. So wurden z.B. im Erdgeschoss und in der ersten Etage neue Kunststofffenster und eine neue Haustüre eingebaut.

An der Straßenseite befindet sich ein Balkon, an der Rückseite eine große, teilweise überdachte Terrasse.

Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen (Baujahr 2014) für eine gemütliche Wärme!

In 2000 wurde rechts ein Carport an das Haus angebaut, mit einem darüber liegenden großen Lager-/Hobbyraum, welchen man über die Terrasse an der Rückseite erreichen kann.

Das Ganze ist in einem guten Zustand!

Das Haus ist ab Mitte 2019 bezugsfertig.

Das Grundstück ist 725 qm groß, die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und Türe zum Keller/Souterrain, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche und Türe zur Terrasse/Garten, großes Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon.

Erste Etage:

Flur mit Ausziehtreppe zum Speicher, 3 Schlafzimmer (eines mit Walk-in-closet/begehbarem Kleiderschrank), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Speicher.

Keller/Souterrain:

Flur, Lagerraum, Waschküche, Hobbyraum mit Türe nach draußen (ehemalige Garage), Heizungsraum/Tankraum mit Türe nach draußen.

Carport.

Lager-/Hobbyraum zu erreichen über die Terrasse.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 17.07.2018 304,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Heizöl EL, Stückholz

Preis: € 158.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 


Gerenoveerd woonhuis met carport, balkon, terras en tuin in Jünkerath

Dit 1957 massief gebouwde woonhuis staat op loopafstand van het centrum van Jünkerath met zijn inkoopsmogelijkheden, Grundschule, Realschule en treinperron aan de lijn Trier-Keulen.

Jünkerath is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en grenst aan het Nationaalpark Eifel.

Het woonhuis werd door de huidige eigenaars vanaf 2014 grondig en compleet gerenoveerd; zo werden bijvoorbeeld op het gelijkvloers en de eerste etage nieuwe kunststof ramen geplaatst en een nieuwe huisdeur.

Aan de straatzijde heeft men een balkon, aan de achterzijde een ruim, gedeeltelijk overdekt terras.

Het huis wordt verwarmd met een oliegestookte centrale verwarming met warm waterbereiding. In de woonkamer zorgt een houtkachel (bouwjaar 2014) voor gezellige warmte!

In 2000 werd rechts aan het huis een carport aangebouwd met een daarbovenliggende grote berging/ hobbyruimte welke men via het terras aan de achterzijde kan bereiken.

Het geheel is in een goede staat van onderhoud!

Het huis is te betrekken vanaf midden 2019.

Het grondstuk is 725 m² groot, de woonoppervlakte bedraagt ca. 130 m².

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage en deur naar kelder/souterrain, gastenwc, eetkeuken met inbouwkeuken en deur naar terras/tuin, ruime eet/woonkamer met houtkachel en toegang naar balkon.

Eerste etage:

Gang, 3 slaapkamers (1 met inloopkast), badkamer met bad, douche en WC.

Zolder bereikbaar via schuiftrap.

Kelder/Souterrain:

Gang, berging, waskeuken, hobbyruimte met deur naar buiten ( vroegere garage ), stookruimte/tankruimte met deur naar buiten.

Carport.

Opslagruimte/hobbyruimte bereikbaar vanaf terras.

Prijs: € 158.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

Block_nach-oben_21
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_22_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 22

Objekt22-Bilder
blockHeaderEditIcon
Objekt22-Text
blockHeaderEditIcon

Herrlich gelegener, sehr gut unterhaltener freistehender Ferienbungalow in Gerolstein-Hinterhausen

 

Verkauft

 

 

 

 


Prachtig gelegen, zeer goed onderhouden vrijstaande vakantiebungalow in Gerolstein-Hinterhausen

 

Verkocht

 

 

 

 

 

Block_nach-oben_22
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_23_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 23

Objekt23-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt23-Text
blockHeaderEditIcon

Rendite-Objekt in 1A-Lage in Hillesheim

Dieses massiv gebaute Investitionsobjekt steht im Zentrum der populären Eifelstadt Hillesheim. Auf Laufabstand befinden sich alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten die Hillesheim zu bieten hat!

Das Objekt besteht aus 4 Einheiten: 2 Geschäftseinheiten und 2 großzügige Wohnungen.

Die Gebrauchs-/Wohnfläche der 4 Einheiten beträgt ca. 434 qm, das Grundstück mit Parkmöglichkeiten und dahinterliegendem Garten ist 860 qm groß.

Detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 199.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 


Renditeobject op toplocatie in Hillesheim

Deze massief gebouwde opbrengsteigendom staat in het centrum van de populaire eifelstad Hillesheim. Op loopafstand vindt men alle faciliteiten en inkoopmogelijkheden die Hillesheim te bieden heeft!

Het grote object bestaat uit 4 eenheden; 2 winkelpanden en 2 ruime woningen.

De totale oppervlakte van de 4 eenheden bedraagt ca. 434 m², het grondstuk met staanplaatsen en achterliggende tuin is 860 m² groot.

Gedetailleerde informatie kunnen wij u op aanvraag laten toekomen.

Prijs: € 199.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

Block_nach-oben_23
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_24_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 24

Objekt24-Bilder
blockHeaderEditIcon
Objekt24-Text
blockHeaderEditIcon

Herrlich gelegener, freistehender Ferienbungalow mit 2 Gartenhäuser und schöner Aussicht in Gerolstein-Hinterhausen

Dieser rund 1979 gebaute Bungalow steht ruhig gelegen im „Waldferienpark Hinterhausen“ und bietet viel Privatsphäre. Der Bungalow wird möbliert angeboten.

Hinterhausen gehört zur touristischen „Brunnenstadt“ Gerolstein, mit vollständiger Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das 4 km entfernte Gerolstein ist in wenigen Autominuten zu erreichen!

Das schöne Grundstück mit 2 Gartenhäuser ist 595 qm groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 qm.

Der Bungalow hat Nachtspeicheröfen und einen offenen Kamin mit Einbaukassette im großen Wohnzimmer. Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.

Aluminiumfenster mit Isolierglas.

Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur teilweise überdeckten Terrasse!

Einteilung:

Eingang/Flur, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, 3 Schlafzimmer, großes Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur teilweise überdeckten Terrasse.

2 Gartenhäuser.

Ferienhäuser sind von der Energieausweis-Pflicht ausgenommen.

Preis: € 73.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 


Prachtig gelegen, vrijstaande vakantiebungalow mit 2 tuinhuizen en mooi uitzicht in Gerolstein-Hinterhausen

Deze rond 1979 gebouwde bungalow staat rustig gelegen in het „Waldferienpark Hinterhausen“ en biedt veel privacy. De bungalow wordt aangeboden met meubels.

Hinterhausen hoort bij de toeristische „Brunnenstadt“ Gerolstein met alle mogelijke voorzieningen en inkoopmogelijkheden. Gerolstein ligt op slechts 4 km afstand en is dus in slechts enkele autominuten bereikbaar !

Het mooie grondstuk met 2 tuinhuizen is 595 m² groot. De woonoppervlakte bedraagt ca. 55 m².

De bungalow beschikt over een elektrische nachtlaadverwarming en een open haard met inbouwcassette in de ruime woonkamer. Warm water via elektrische doorloopgeiser.

Aluminium ramen met isolatieglas.

Vanuit de woonkamer heeft men directe toegang naar het gedeeltelijk overdekte terras!

Indeling:

Entree/gang, badkamer met douche, WC en wasmachine, 3 slaapkamers, ruime eet/woonkamer met open keuken en toegang naar het gedeeltelijk overdekte terras.

2 tuinhuizen.

Prijs: € 73.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

Block_nach-oben_24
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_25_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 25

Objekt25-Bilder
blockHeaderEditIcon
Objekt25-Text
blockHeaderEditIcon

Baugrundstück in ruhiger Lage in Wiesbaum

Dieses 516 qm große Baugrundstück liegt in einer guten und ruhigen Wohngegend im Neubaugebiet von Wiesbaum.

Wiesbaum ist eine Gemeinde des Landkreises Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Hillesheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich in der Eifelstadt Hillesheim, welche man in wenigen Autominuten erreichen kann.

Baugrundstück: Wiesbaum, Lindenstraße 18

Lage: Gemarkung: Wiesbaum, Flur: 5, Flurstück: 33/26

Preis: € 25.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 


Rustig gelegen bouwgrondstuk in Wiesbaum

Dit 516 m² grote bouwgrondstuk ligt in een goede en rustige woonomgeving in het nieuwbouwgebied van Wiesbaum.

Wiesbaum is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Hillesheim. Alle inkoopmogelijkheden en infrastructuur vindt men in de eifelstad Hillesheim welke men in enkele autominuten bereikt.

Bouwgrondstuk: Wiesbaum, Lindenstraße 18

Ligging: Wiesbaum, Flur: 5, Flurstück: 33/26

Prijs: € 25.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

Block_nach-oben_25
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_26_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 26

Objekt26-Bilder
blockHeaderEditIcon
Objekt26-Text
blockHeaderEditIcon

Gemütliches Eifel-Bauernhaus mit Terrasse und geräumiger Scheune in Birresborn

Dieses rund 1875 erbaute Bauernhaus mit zugehöriger Scheune steht ruhig gelegen im Zentrum des schönen Dörfchens Birresborn im Kylltal.

Birresborn hat verschiedene Einrichtungen, wie z.B. Grundschule, Kindergarten, Bahnsteig an der Zuglinie Köln-Trier, verschiedene Restaurants, Bäckerei, Banken usw.

Im Lauf der letzten Jahre haben die heutigen Eigentümer das Objekt renoviert und hübsch eingerichtet. Das Dach wurde 2015 neu mit Stahlplatten in Dachpfannenform gedeckt, damals wurden auch Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden eingebaut.

Das Haus ist sowohl für die permanente Bewohnung, wie auch als Ferienhaus geeignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm, das Grundstück mit gemütlicher Terrasse an der Vorderseite ist 276 qm groß.

Beheizung erfolgt durch 2 Holzöfen, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Küche mit einfacher Einrichtung und Holzofen, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer.

Erste Etage:

Flur, Wohnzimmer mit Holzofen, 2 Schafzimmer mit Waschbecken, WC.

Scheune:

ca. 9 m x 5 m, auch als Garage geeignet.

Keller:

Gewölbekeller, über eine Außentüre zu erreichen.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 12.06.2018 288,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Stückholz, Strom-Mix

Preis: € 77.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 

 


Gezellig eifelboerderijtje met terras en ruime schuur in Birresborn

Dit rond 1875 gebouwde boerenhuis met bijhorende schuur staat rustig gelegen in het centrum van het mooie dorpje Birresborn in het Kylltal.

Birresborn heeft verschillende faciliteiten zoals Grundschule, Kindergarten, perron aan de treinverbinding Trier-Keulen, verschillende restaurants, bakkerij, banken enz...

In de loop van de laatste jaren hebben de huidige eigenaars het object gerenoveerd en leuk ingericht. Het dak werd 2015 nieuw gedekt met staalplaten in pannenvorm, toen werden ook de ramen vervangen door kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken.

Het huis is zowel geschikt voor permanente bewoning als voor gebruik als vakantiehuis. De woonoppervlakte bedraagt ca. 90 m², het grondstuk met gezellig terras aan de voorzijde is 276 m² groot.

Verwamd wordt met 2 houtkachels, warm water via elektrische doorloopgeiser.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage, keuken met eenvoudige inrichting en houtkachel, badkamer met bad, douche en WC, voorraadkamer, waskeuken, slaapkamer.

Eerste etage:

Overloop, woonkamer met houtkachel, 2 slaapkamers met wastafel, WC.

Schuur:

ca. 9 m x 5m, ook geschikt als garage.

Kelder:

Gewelvenkelder bereikbaar via buitendeur.

Prijs: € 77.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

 

Block_nach-oben_26
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_27_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 27

Objekt27-Bilder
blockHeaderEditIcon
Objekt27-Text
blockHeaderEditIcon

Großes Wohnhaus mit ehemaliger Metzgerei und Betriebsräumen in Lissendorf

Das große multifunktionale Gebäude steht mitten im Ort des zentral gelegenes Dorfes Lissendorf, welches zur Verbandsgemeinde Obere Kyll gehört. Im nahe gelegenen Jünkerath gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, auch die Eifelstädte Hillesheim und Gerolstein sind mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Außerdem verfügt Lissendorf über einen Bahnsteig an der Strecke Köln-Trier.

Das Ganze besteht aus einem geräumigen Wohnhaus mit ehemaliger Metzgerei, großem Schlachthaus mit Kühlräumen, Garage usw.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten: Kombination von Wohnen und Arbeiten, Umbau zu mehreren Wohneinheiten, auch ideal für den Selbstständigen, welcher viel Platz nötig hat für z.B. Lagerung, Arbeitsplatz, Atelier...

Die Betriebsräume wurden im Laufe der Jahre vergrößert und modernisiert, um fortwährend die neuen Anforderungen bei der Fleischverarbeitung zu erfüllen.

Die Gesamtbetriebsfläche beträgt ca. 146 qm, die Wohnfläche ca. 154 qm.

Das Ganze steht auf einem 850 qm großen Grundstück.

Das Objekt hat Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, Beheizung über eine Erdgas-Zentralheizung.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang, Personal-WC, Betriebsküche/Gastronomieküche, Metzgerei, Büro/Abstellraum, Wohnzimmer, Betriebsräume/Schlachthaus, Kühlräume, Lagerräume.

Erste Etage:

Flur, Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, noch 4 weitere fertig zu stellende Zimmer.

Speicher.

Große Garage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 149.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 

 


Groot woonhuis met voormalige beenhouwerij en bedrijfsruimtes in Lissendorf

Het grote multifunctionele gebouw staat in het centrum van het centraal gelegen dorp Lissendorf welke bij de Verbandsgemeinde Obere Kyll hoort. In het nabijgelegen Jünkerath heeft men alle inkoopmogelijkheden, ook de eifelsteden Hillesheim en Gerolstein zijn met de auto binnen 15 min. bereikbaar, daarnaast heeft Lissendorf ook een perron aan de treinlijn Trier-Keulen.

Het geheel bestaat uit een ruim woonhuis met voormalige beenhouwerij, groot slachthuis met koelruimtes, garage enz...

Het object biedt vele mogelijkheden; combinatie van wonen en werken, ombouw naar meerdere wooneenheden, ook ideaal voor de ondernemer welke veel plaats nodig heeft voor opslag, werkplaats, atelier...

De bedrijfsruimtes werden doorheen de jaren steeds weer uitgebreid en gemoderniseerd om steeds aan de nieuwe normen in de vleesverwerking te voldoen.

De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt ca. 146 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 154 m².

Het geheel staat op een grondstuk van 850 m².

Het object heeft kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, verwarming via een aardgasgestookte centrale verwarming.

Het woonhuis werd gedeeltelijk gerenoveerd, enkele kamers dienen verder afgewerkt te worden.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree, WC voor personeel, bedrijfskeuken/gastronomiekeuken, beenhouwerij, bureau/berging, woonkamer, bedrijfsruimtes/slachtruimte, koelruimtes, berging/opslagruimtes.

Eerste etage:

Overloop, eet/woonkamer, badkamer met douche en WC, slaapkamer, 4 nog af te werken kamers.

Zolder.

Ruime garage.

Prijs: € 149.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

 

 

Block_nach-oben_27
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_28_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 28

Objekt28-Bilder
blockHeaderEditIcon
Objekt28-Text
blockHeaderEditIcon

Ruhig gelegener kleiner Bungalow mit Terrasse, Garten und Gartenhaus am Rand von Lissendorf

Der rund 1973 massiv erbaute Bungalow steht am Rande des Erholungsgebietes. Dieses liegt direkt außerhalb des Dorfkerns von Lissendorf und ist eine Oase der Ruhe. Sowohl die Benutzung als Ferienhaus, wie auch die permanente Bewohnung sind erlaubt. Der Bungalow liegt am Rande des Gebietes, in der Nähe einer der Parkplätze, was den Vorteil hat, dass man mit dem Auto beinahe bis zum Haus fahren kann!

Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 45 qm und steht auf einer schönen Parzelle von 420 qm mit großer Terrasse, Garten und Gartenhaus. Die Hecken und Sträucher sorgen für viel Privatsphäre. Vom Garten aus hat man eine schöne Aussicht.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung; im Wohnzimmer steht ein Kachelofen, welcher zusätzlich für behagliche Wärme sorgt!

Das Haus ist einfach eingerichtet und hat Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden.

Ideal, wenn man auf der Suche nach einem kompakten Ferien-/Wochenendhaus mit wenig Unterhalt ist, aber doch mit der Möglichkeit dort auch permanent zu wohnen bzw. dies als festen Wohnsitz anzumelden!

Einteilung:

Eingang/kleiner Windfang, Badezimmer mit Dusche und WC,, Ess-/Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen Terrasse, Küche mit einfacher Einrichtung, Abstellraum mit Erdgas-Therme, Schlafzimmer (evtl. In 2 kleine Schlafzimmer aufzuteilen).

Gartenhaus.

Ferienhäuser und Wohngebäude mit einer Nutzfläche von unter 50qm sind von der Energieausweis-Pflicht ausgenommen.

Preis: € 64.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 

 

 

 

 


Rustig gelegen, kleine bungalow met terras, tuin en tuinhuis aan de rand van Lissendorf

Deze rond 1973 massief gebouwde bungalow staat aan de rand van het „Erholungsgebiet“, dit gebied ligt net buiten de dorpskern van Lissendorf en is een oase van rust. Zowel gebruik als vakantiehuis als permanente bewoning zijn toegelaten. Deze bungalow ligt aan de buitenkant van het gebied, vlakbij een van de parkeerplaatsen welke als voordeel heeft dat men met de auto bijna tot aan het huis kan rijden!

De bungalow heeft een woonoppervlakte van ca. 45 m² en staat op een mooi perceel van 420 m² met ruim terras, tuin en tuinhuis. De hagen en struiken zorgen voor veel privacy. Vanuit de tuin heeft men een mooi uitzicht.

Voor de verwarming zorgt een met aardgas gestookte centrale verwarming, in de woonkamer staat een tegelkachel welke voor gezellige warmte zorgt!

Het huis is eenvoudig ingericht en heeft houten ramen met enkel glas en rolluiken.

Ideaal als men op zoek is naar een compact vakantiehuis/weekendverblijf met weinig onderhoud maar toch met de mogelijkheid om permanent te kunnen wonen of eerste woonzit aan te melden!

Indeling:

Entree/kleine windvang, badkamer met douche en WC, eet/woonkamer met tegelkachel en toegang naar het ruime terras, keuken met eenvoudige inrichting, berging met aardgasgestookte verwarmingsketel, slaapkamer (eventueel op te splitsen tot 2 kleine slaapkamers).

Tuinhuis.

Prijs: € 64.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

 

 

 

 

Block_nach-oben_28
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_29_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 29

Objekt29-Bilder
blockHeaderEditIcon
Objekt29-Text
blockHeaderEditIcon

Investitionsobjekt: 3-Familienhaus, 2 Häuser und 6 Garagen in Rockeskyll

Dieses Kapitalanlage-Objekt steht im zentral gelegenen Dörfchen Rockeskyll, nur wenige Autominuten von Gerolstein und Hillesheim entfernt.

Das Ganze besteht aus einem 3-Familienhaus (Baujahr 1979), sowie 2 an dieses Objekt angebaute Einfamilienhäuser (Baujahr 1900 und 1920).

Außerdem gehören noch 6 Garagen dazu, sodass jede Wohneinheit über eine eigene Garage verfügt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 658 qm, das Grundstück ist 1.019 qm groß.

Das Objekt hat überwiegend Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden, elektrische Nachtspeicheröfen (außer im Einfamilienhaus Baujahr 1900, hier wird mit Holzöfen geheizt).

Das 3-Familienhaus besteht aus 3 schönen Wohnungen mit jeweils 3 Schlafzimmern, erneuerten Badezimmern und einer großen Terrasse bzw. Balkons. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller-Abstellraum.

3 Einbauküchen gehören zum Objekt und sind im Kaufpreis beinhaltet!

Seit Januar 2018 sind alle Wohnungen frei!

Das Haus (Baujahr 1900) müsste saniert werden, das zweite angebaute Haus (Baujahr 1920) ist renovierungsbedürftig.

Hier hat man die einmalige Gelegenheit, um ein Objekt zu erwerben mit mindestens 5 Wohneinheiten und einer guten Rendite!

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 08.08.2017 298,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Stückholz, Strom-Mix (Haus Baujahr 1900)

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 08.08.2017 247,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Strom-Mix (Haus Baujahr 1920)

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 08.08.2017 136,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Strom-Mix (3-Familienhaus Baujahr 1979)

Reserviert

 

 

 


Renditeobject; 3-familiehuis, 2 huizen en 6 garages in Rockeskyll

Dit investeringsobject staat in het centraal gelegen dorpje Rockeskyll, op slechts enkele autominuten vanaf Gerolstein en Hillesheim.

Het geheel bestaat uit een 3-familiehuis (bouwjaar 1979), en 2 aan dit object gebouwde eenfamiliehuizen (bouwjaar 1900 en 1920).

Verder heeft men nog 6 garages, zodoende heeft elke wooneenheid een eigen garage.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 658 m². Het grondstuk is 1.019 m² groot.

Het object heeft overwegend hardhouten ramen met isolatieglas en rolluiken, elektrische nachtlaadverwarming (uitgezonderd het eenfamiliehuis bouwjaar 1900, hier werd verwarmd met houtkachels).

Het 3-familiehuis bestaat uit 3 mooie woningen met elk 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer en een ruim terras of balkon. Elke woning heeft een eigen kelder-berging.

3 inbouwkeukens horen bij het object en zijn in de koopprijs inbegrepen!

Sinds januari 2018 zijn alle woningen vrij van huurders.

Het huis (bouwjaar 1900) dient gesaneerd te worden, het tweede aangebouwde huis (bouwjaar 1920) dient grondig gerenoveerd te worden.

Hier heeft men een unieke mogelijkheid om een object te verwerven met minimaal 5 wooneenheden en een goede rendite!

Gereserveerd

 

 

 

Block_nach-oben_29
blockHeaderEditIcon
Block_Objekt_30_Anker
blockHeaderEditIcon

Objekt 30

Objekt30-Bilder
blockHeaderEditIcon

Objekt30-Text
blockHeaderEditIcon

Haus mit Stall/Scheune (unter Denkmalschutz) und separatem Garten in Dreis-Brück

Dieser wahrscheinlich rund 1860 erbaute Eifelbauernhof mit Scheune und separatem Garten (an der anderen Straßenseite) steht im Dorf Dreis-Brück; Hillesheim und Daun sind schnell zu erreichen.

Das Wohnhaus wird durch einen Holzofen und einen Pelletofen beheizt; Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer. Die auf den Fotos sichtbaren Öfen werden noch durch den Eigentümer entfernt; diese werden vermutlich durch den hiesigen Schornsteinfeger nicht zugelassen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm, das Haus mit Scheune steht auf einem 239 qm großen Grundstück, das dazugehörige separate Gartengrundstück auf der anderen Straßenseite der Seitenstraße ist 100 qm groß.

Der heutige Eigentümer hat die letzten Jahre die Zimmer im Erdgeschoss saniert; hier wurden neue, hochwertige Bodenbeläge gelegt und die Zimmer wurden neu verputzt. Das Objekt hat Holz- und Kunststofffenster mit Isolierglas.

Die Zimmer in der ersten Etage und die Außenseite müssten weiter fertig gestellt werden.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und liegt an einer Durchfahrtsstraße!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und Türe zum Keller, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche.

Erste Etage:

Flur mit Treppe zum Speicher, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Speicherraum (auszubauen zum 3. Schlafzimmer).

Speicher.

Keller.

Scheune mit Vorgarten.

Separater Garten.

Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Energieausweis-Pflicht ausgenommen.

Preis: € 34.000,- zzgl. € 1.785,- Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

 


Huis met stal/schuur onder monumentenzorg en separate tuin in Dreis-Brück

Deze waarschijnlijk rond 1860 gebouwde eifelboerderij met schuur en separate tuin (aan de andere straatzijde) staat in het dorp Dreis-Brück met snelle verbinding naar Hillesheim en Daun.

Het woonhuis wordt verwarmd door middel van een houtkachel en een Pelletkachel, warm water via elektrische doorloopgeiser. De op de foto's zichtbare kachels worden door de eigenaar verwijderd aangezien deze in Duitsland door de schoorsteenveger waarschijnlijk niet toegelaten worden.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 90 m², het huis met schuur staat op een grondstuk van 239 m², aan de overzijde van het zijstraatje ligt een bijhorend separaat tuingrondstuk van 100 m².

De huidige eigenaar heeft de laatste jaren de ruimtes op het gelijkvloers gesaneerd; hier werden nieuwe, hoogwaardige vloerbedekkingen geplaatst en de kamers werden nieuw gestukadoord. Het object heeft houten en kunststof ramen met isolatieglas.

De kamers op de eerste etage en de buitenkant dienen verder afgewerkt te worden.

Het object staat onder monumentenzorg en ligt aan een doorgaande weg!

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage en deur naar kelder, woonkamer, slaapkamer, keuken met inbouwkeuken.

Eerste etage:

Overloop met trap naar zolder, badkamer, 2 slaapkamers, zolderkamer (uit te bouwen tot derde slaapkamer).

Zolder.

Kelder.

Schuur met voortuin.

Separate tuin.

 

Prijs: € 34.000,- plus € 1.785,- makelaarsprovisie (inclusief BTW)

 

 

Block_nach-oben_30
blockHeaderEditIcon
Benutzername:
User-Login
Ihr E-Mail