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Objekt 1

Moderner, ruhig gelegener und perfekt unterhaltener Ferienbungalow auf schönem Grundstück in Gerolstein-Hinterhausen

Vorbemerkung: Erstwohnsitz ist nicht erlaubt.

Dieser 2008 massiv erbaute Bungalow steht am äußersten Rand des Waldferienparks in Hinterhausen nahe bei Gerolstein. Hinterhausen gehört zur touristischen Brunnenstadt Gerolstein mit seiner guten Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten. Gerolstein liegt lediglich 4 km entfernt und ist in wenigen Autominuten zu erreichen!

Vom Haus aus wandert man direkt in die angrenzenden Wälder. Ein ideal gelegenes Objekt, wenn man auf der Suche nach Ruhe und Entspannung ist!

Der moderne Bungalow ist mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche und einem schönen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², das flache Grundstück mit Gartenhaus und Parkplatz ist 498 m² groß.

Warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer; die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne hocheffiziente Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer separat einstellbar ist.

Außerdem sorgt ein Holzofen im Wohnraum für gemütliche Wärme im gesamten Bungalow!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang, Flur, großes Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen, offene Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse und den Garten, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Holzhaus im Garten.

Parkplatz.

Ferienhäuser sind von der Energieausweispflicht ausgenommen!

Preis: € 269.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Moderne, rustig gelegen en perfect onderhouden vakantiebungalow op mooi grondstuk in Gerolstein-Hinterhausen

Opmerking vooraf: eerste woonzit is niet toegelaten.

Deze in 2008 massief gebouwde bungalow staat aan de uiterste rand van het Waldferienpark in Hinterhausen nabij Gerolstein. Hinterhausen hoort bij de toeristische Brunnenstadt Gerolstein met alle mogelijke voorzieningen en inkoopsmogelijkheden. Gerolstein ligt op slechts 4 km afstand en is in slechts enkele autominuten bereikbaar!

Vanaf het huis wandelt men direct in de aangrenzende bossen. Een ideaal gelegen object als men op zoek is naar rust en ontspanning!

De moderne bungalow is uitgerust met een hoowaardige, kwalitatieve inbouwkeuken en een mooie badkamer met douche, bad en WC. De woonoppervlakte bedraagt ca. 105 m², het vlakke grondstuk met tuinhuis en parkeerplaats is 498 m² groot.

Warmwaterverzorging loopt via een elektrische doorloopgeiser, verwarming via een moderne, hoogefficiente elektrische vloerverwarming welke in elke ruimte separaat regelbaar is.

Daarnaast zorgt de houkachel in de leefruimte voor gezellige warmte in de hele bungalow!

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree, gang, ruime eet/woonkamer met houtkachel, open keuken met inbouwkeuken en toegang naar het terras en tuin, berging, 3 slaapkamers, badkamer met douche, bad en WC.

Tuinhuis.

Parkeerplaats.

Prijs: € 269.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Objekt 3

Perfekt gepflegtes, freistehendes Haus mit Garten, Terrasse, Garage und toller Aussicht in Büdesheim

Verkauft

Perfect onderhouden, vrijstaand woonhuis met tuin, terras, garage en prachtig uitzicht in Büdesheim

Verkocht

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Objekt 4

Objekt 5

Schöne, geräumige Villa mit Garten, Terrasse, Garage und einzigartigem Ausblick in Stadtkyll

Verkauft

Prachtige, ruime villa met tuin, terras, garage en uniek uitzicht in Stadtkyll

Verkocht

Objekt 6

Ruhig gelegenes, schönes Wohnhaus mit Wintergarten, überdachter Terrasse, Balkon, Garten, Gartenhaus, Doppelgarage, PV-Anlage und schöner Aussicht in Oberstadtfeld

Dieses 2003 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Oberstadtfeld in einem repräsentativen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Oberstadtfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Daun. Die nahe gelegene Kreisstadt Daun bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.

Das großzügige Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m², die sich auf das Erdgeschoss mit ca. 121 m² und das Souterrain mit ca. 100 m² Wohnfläche aufteilt. Zusätzlich gibt es ca. 85 m² Nutzfläche in der großen Doppelgarage mit ca. 44 m² und im Untergeschoss mit ca. 41 m².
Die Immobilie steht auf einem schönen Grundstück mit Garten von 592 m².

Das gepflegte Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und programmierbaren elektrischen Rollläden, LAN-Anschlüsse in allen Räumen und eine 8.000 Liter fassende Regenwasserzisterne. Das schöne Haus verfügt über eine hochmoderne Wärmepumpe, die im November 2024 erneuert wurde, sie beheizt das Haus über eine Fußbodenheizung und sorgt auch für die Warmwasseraufbereitung. Im schönen Wintergarten sorgt in den Wintermonaten ein Kaminofen für wohlige Wärme. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Anschluss für einen Holzofen.

Im Jahr 2011 wurde das Haus mit einer PV-Anlage mit 5,145 kWp ausgestattet, die Strom für den Eigenbedarf liefert und Überschussstrom ins Netz einspeist.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, Flur mit Treppe zum Souterrain, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zu Terrasse, Balkon und Garten, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.

Souterrain:

Flur, Waschküche/HWR mit Wärmepumpe, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, Vorratskeller, Saunaraum, Hobbyraum, Technikraum.

Doppelgarage mit Werkstatt und Zugang zur Terrasse.

Gartenhaus.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

RESERVIERT

Rustig gelegen, prachtig woonhuis met wintergarten, overdekt terras, balkon, tuin, tuinhuis, dubbele garage, PV-Anlage en mooi uitzicht in Oberstadtfeld

Dit 2003 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen aan de rand van Oberstadtfeld in een representatieve woonomgeving zonder doorgaand verkeer.
Oberstadtfeld is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Daun. In de nabijgelegen Kreisstadt Daun heeft men alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten.

Het ruime woomhuis heeft een totale woonoppervlakte van ca. 221 m² welke zich verdeeld over het gelijkvloers met ca. 121 m² en het souterrain met ca. 100 m² woonoppervlakte. Bijkomend heeft men ca. 85 m² gebruiksoppervlakte in de grote dubbele garage met ca. 44 m² en in de kelderruimtes in het souterrain met ca. 41 m².
Het geheel staat op een mooi grondstuk met tuin van 592 m² groot.

Het goed onderhouden woonhuis heeft kunststof ramen met isolatieglas en programmeerbare elektrische rolluiken, LAN-aansluitingen in alle kamers en een 8.000 Liter regenwaterzisterne. Het mooie huis heeft een hoogmoderne warmtepomp welke werd vernieuwd in november 2024, deze verwarrmdt het huis via de vloerverwarming en zorgt ook voor de warmwaterbereiding. In de prachtige wintergarten staat een houtkachel welke zorgt voor gezellige warmte in de wintermaanden. In de woonkamer is ook een aansluiting aanwezig voor een houtkachel.

In 2011 werd het huis voorzien van een PV-Anlage met 5,145 kWp welke stroom levert voor eigen gebruik en de overtollige stroom levert aan het stroomnet.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/windfang, gasten-wc, berging, gang met trap naar souterrain, keuken met inbouwkeuken, eetkamer, woonkamer, wintergarten met toegang naar terras, balkon en tuin, slaapkamer, slaapkamer met badkamer en suite met bad, douche, WC en bidet.

Souterrain:

Gang, waskeuken met warmtepomp, 3 slaapkamers, woonkamer, badkamer met bad, douche en WC, overdekt terras met toegang naar tuin, voorraadkelder, saunaruimte, hobbyruimte, technische ruimte.

Dubbele garage met werkplaats en toegang naar terras.

Tuinhuis.

GERESERVEERD

Objekt 7

Ruhig gelegenes freistehendes Wohnhaus mit überdachter Terrasse, Garten und 3 Garagen in Neuheilenbach

Dieses 1932 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Neuheilenbach. Neuheilenbach ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land.
Sowohl Bitburg als auch Prüm und Gerolstein mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten sind schnell zu erreichen.

Das geräumige Haus steht auf einem schönen, ebenen Grundstück von 1.977 m² groß, die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Außerdem hat man viel Nutzfläche und Ausbaureserven in den Kellerräumen, ehemaligen Stallräumen mit großem Dachboden und den 3 Garagen! Eine ideale Immobilie, wenn Sie Ruhe und Platz suchen. Geeignet für Familien mit Kindern, als Feriendomizil, mit Platz für Hobbys und Fahrzeugunterbringung...

Das Haus verfügt über eine solide Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einen Holzofen im Wohnzimmer.
1994 wurde das Haus einer umfangreichen Renovierung unterzogen, bei der das Dach komplett erneuert wurde, einschließlich Dachstuhl. Die Kunststofffenster wurden 1996 erneuert.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Windfang, Eingang/Flur mit Treppe zum ersten Stock und zum Keller, Ess-/Wohnzimmer mit Einbauküche und Kaminofen, 2 Schlafzimmer.

Erste Etage:
Diele, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC.

Kellergeschoss:
Diele, Vorratskeller, Tankraum mit Kunststofföltanks, Waschküche mit Einbauküche, Dusche, WC und Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse.

Ehemaliger Stall mit Dachboden und Durchgang zu den 3 Garagen.

Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis vom 22.04.2014 98 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002

Preis: € 199.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met overdekt terras, tuin en 3 garages in Neuheilenbach

Dit 1932 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen aan de dorpsrand van Neuheilenbach. Neuheilenbach is een gemeente in de Eifelkreis Bitburg-Prüm en hoort bij de Verbandsgemeinde Bitburger Land.
Zowel Bitburg, Prüm als Gerolstein met al hun inkoopsmogelijkheden en faciliteiten zijn snel te bereiken.

Het ruime woonhuis staat op een mooi, vlak perceel van 1.977 m² groot, de woonoppervlakte bedraagt ca. 120 m². Daarnaast heeft men veel gebruiksoppervlakte en uitbouwreserve in de kelderruimtes, voormalige stalruimtes met grote zolder en de 3 garages! Een ideaal object als men op zoek is naar rust en ruimte. Zowel geschikt voor de familie met kinderen, als vakantiehuis, met plaats voor hobby's en het onderbrengen van voertuigen...

Het woonhuis heeft een degelijke oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, overwegend kunststof ramen met isolatieglas en een houtkachel in de woonkamer.
1994 werd het huis omvangrijk gesaneerd, toen werd het dak compleet vernieuwd inclusief dakstoel. De kunststof ramen werden in 1996 vernieuwd.

Indeling:

Gelijkvloers:

Windfang, entree/gang met trap naar eerste etage en naar kelder, eet/woonkamer met inbouwkeuken en houtkachel, 2 slaapkamers.

Eerste etage:

Gang, 4 slaapkamers, badkamer met bad en WC.

Kelder:

Gang, voorraadkelder, tankruimte met kunststof olietanks, waskeuken met inbouwkeuken, douche, WC en toegang naar tuin met overdekt terras.

Voormalige stal met zolder en doorgang naar de 3 garages.

Prijs: € 199.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Objekt 8

Ruhig gelegenes, freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Rockeskyll

Dieses 1953 massiv erbaute Wohnhaus steht an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in Rockeskyll. Rockeskyll ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Rockeskyll ist sehr zentral gelegen, man erreicht Hillesheim, Gerolstein und Daun mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in wenigen Autominuten.

Das freistehende Wohnhaus wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus vermietet und eignet sich für die Unterbringung größerer Gruppen. Die Immobilie besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten mit 3 Küchen und 4 Bädern.

Das geräumige Haus bietet viele Möglichkeiten, eigenständiges Wohnen mit Platz für eine große Familie, Kombination von Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationshaus, Renditeobjekt, Ferienhausvermietung usw...

Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizung über elektrische Infrarotheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer und Elektroboiler.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m², das Haus steht auf einem Grundstück von 416 m².

Optional kann man das gegenüberliegende Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 673 m² für 20.000 € erwerben. Dieses zusätzliche Grundstück mit Bachlauf ist ideal für diejenigen, die einen Gemüsegarten anlegen möchten, als Spielplatz für Kinder, zum Bau einer Garage/Carport etc...

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur, 2 Bäder mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, großes Ess-/Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum.

Dachgeschoss:

3 Schlafzimmer.

Souterrain:

Eingang/Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 05.07.2024 143,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom-MIx, Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016

Preis: € 220.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Rustig gelegen,vrijstaand woonhuis met 3 wooneenheden in Rockeskyll

Dit 1953 massief gebouwde, ruime woonhuis staat aan een rustig wegje zonder doorgaand verkeer in Rockeskyll. Rockeskyll is een gemeente in de Landkreis Vulkaaneifel en hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein. Rockeskyll is heel centraal gelegen, men bereikt in enkele autominuten zowel Hillesheim, Gerolstein als Daun met al hun inkoopsmogelijkheden en infrastructuur.

Het vrijstaande woonhuis werd de laaste jaren als vakantiehuis verhuurd, welke geschikt is voor het onderbrengen van grotere groepen. Het object bestaat momenteel uit 3 wooneenheden met 3 keukens en 4 badkamers.

Het ruime woonhuis biedt vele mogelijkheden: zelf wonen met plaats voor de grote familie, combinatie van wonen en werken, bewonen met meerdere generaties, als opbrengsteigendom, verhuur als vakantiehuis enz...

Het object heeft kunststof ramen met isolatieglas, verwarming via elektrische infrarood panelen, warm water via elektrische doorloopgeisers en elektrische boiler.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 290 m², het woonhuis staat op een grondstuk van 416 m².

Optioneel kan men het grondstuk aan de overzijde met een perceelgrootte van 673 m² aankopen voor € 20.000,-. Dit extra grondstuk met beekloop is ideaal voor diegene die graag een moestuin willen, als speelplaats voor kinderen, voor het bouwen van een garage/carport enz...

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang, 2 badkamers met douche en WC, 2 slaapkamers, grote eet/woonkamer, keuken met inbouwkeuken, berging.

Dakverdieping:

3 slaapkamers.

Souterrain:

Entree/gang, woonkeuken met inbouwkeuken, slaapkamer, badkamer met douche en WC, woonkeuken met inbouwkeuken, badkamer met douche en WC, 2 slaapkamers, berging.

Prijs: € 220.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Objekt 9

Geräumiges Wohnhaus mit überdachter Terrasse, Balkon und Garage in Salm

Dieses um 1900 in Massivbauweise errichtete Haus steht an der Hauptstraße der Ortsgemeinde Salm, die zwischen den Eifelstädten Gerolstein und Daun liegt. Salm gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel.

Das geräumige Haus wurde um 1978 saniert und umgebaut, das Haus ist mit einer ordentlichen Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und größtenteils Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder.
Vor dem Haus gibt es eine geräumige Einfahrt und ein Gartenhaus, auf der Rückseite gibt es eine überdachte Terrasse und vom Badezimmer im ersten Stock gelangt man auf den Balkon.
Außerdem verfügt das Haus über Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ein ideales Objekt für diejenigen, die gerne großzügig wohnen, ohne die Last eines Gartens zu pflegen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m², das Grundstück ist 414 m² groß.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Diele, Bad mit Dusche und WC, Flur, Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Erster Stock:

Geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Balkon, Schlafzimmer.

Dachgeschoss:

Schlafzimmer.

Tankraum, Werkstatt, Kühlraum, Garage, Speicher mit Heizungsraum.

Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 25.08.2024 242,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

Preis: € 149.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Ruim woonhuis met overdekt terras, balkon en garage in Salm

Dit ca. 1900 massief gebouwde woonhuis staat aan de Hauptstrasse van de hoog gelegen gemeente Salm, gelegen tussen de eifelsteden Gerolstein en Daun. Salm hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein in de Landkreis Vulkaaneifel.

Het ruime woonhuis werd rond 1978 gesaneerd en omgebouwd, het huis is voorzien van een degelijke oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding en grotendeels vloerverwarming. Het huis heeft 3 slaapkamers en 3 badkamers.
Voor het huis heeft men een ruime oprit en een tuinhuis, aan de achterzijde heeft men een overdekt terras en vanuit de badkamer op de eerste etage bereikt men het balkon.
Verder heeft het woonhuis houten ramen met isolatieglas en rolluiken.

Het woonhuis is in een goed onderhouden toestand, een ideaal object voor diegene die graag ruim wenst te wonen zonder de last van een tuin die men moet onderhouden.

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 220 m², het grondstuk is 414 m² groot.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang, badkamer met douche en WC, gang, eetkamer met open haard en toegang naar overdekt terras, keuken met inbouwkeuken, slaapkamer, badkamer met douche en WC.

Eerste etage:

Ruime woonkamer, badkamer met bad, WC,bidet en balkon, slaapkamer.

Dakverdieping:

Slaapkamer.

Tankruimte, werkplaats, koelruimte, garage, zolder met stookruimte.

Prijs: € 149.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

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Objekt 10

Objekt 11

Wunderschön gelegenes, geräumiges Wohnhaus mit Terrasse und Garage auf großem Grundstück in Walsdorf

Dieses ehemalige Eifeler Bauernhaus wurde um 1857 in massiver Bauweise errichtet und steht ruhig und erhöht am Ortsrand von Walsdorf im Landkreis Vulkaneifel. 
Walsdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein und ist nur 2 Kilometer vom beliebten Eifelstädtchen Hillesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch die Brunnenstadt Gerolstein und die Kreisstadt Daun sind schnell erreichbar.

Um 1988 wurde die große ehemalige Scheune zu Wohnraum umgebaut, so dass ein schönes großes Haus entstanden ist. Dies ist eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten; Mehrgenerationenwohnen, Kombination von Wohnen und Arbeiten, Vermietung als Ferienhaus, viel Platz für Hobbys und/oder Handwerk, etc.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 216 m², aufgeteilt auf den Altbau mit ca. 90 m² und die ausgebaute Scheune mit ca. 126 m².

Das Anwesen steht auf einem wunderschönen Grundstück von 4.674 m²! Das große Grundstück bietet ein Maximum an Privatsphäre und vom Grundstück aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Umgebung!

Das Haus verfügt über eine moderne Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Außerdem verfügt es über 2 Holzöfen, die in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgen. Außerdem verfügt das Haus über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Das Haus wird in nicht geräumter Zustand verkauft, einschließlich der 2 Einbauküchen, der 2 Holzöfen und einer Sauna!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Windfang, Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche und Holzofen, Bad mit Dusche und WC, Heizungsraum, Tankraum, Garage, Hobbyraum, Vorratsraum.

Erster Stock:

Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Durchgang zur ausgebauten Scheune: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Saunaraum, Ess-/Wohnzimmer mit Kochinsel und Zugang zu Terrasse und Garten, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Speicher sowohl über dem alten Haus als auch über der ausgebauten Scheune, hier gibt es Ausbaureserve!

Vor dem Haus befindet sich noch ein zusätzlicher Holzschuppen mit Platz für Lagerung und Hobby, sowie eine überdachte Terrasse.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 279.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Prachtig gelegen, ruim vrijstaand woonhuis met terras en garage op groot grondstuk in Walsdorf

Deze voormalige eifelboerderij werd rond 1857 massief gebouwd en staat rustig en hoog gelegen aan de uiterste rand van Walsdorf in de Landkreis Vulkaaneifel. 
Walsdorf hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein en ligt op slechts 2 kilometer vanaf de populaire eifelstad Hillesheim met alle inkoopsmogelijkheden. Ook de Brunnenstadt Gerolstein en Kreisstadt Daun zijn snel bereikbaar.

Rond 1988 werd de grote voormalige schuur omgebouwd tot woonruimte, zo is een mooi groot woonhuis ontstaan. Men heeft hier een object met vele mogelijkheden; wonen met meerdere generaties, combinatie van wonen en werken, verhuren als vakantiehuis, veel ruimte voor hobby en/of handwerk enz...

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 216 m² welke zich verdeeld over het oude woonhuis met ca. 90 m² en de uitgebouwde schuur met ca, 126 m².

Het geheel staat op een prachtig grondstuk van 4.674 m² groot! Door het grote grondstuk heeft men een maximum aan privacy, vanaf het grondstuk heeft men een prachtig uitzicht over de wijde omgeving!

Het woonhuis heeft een moderne, oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding. Daarnaast heeft men 2 houtkachels die zorgen voor gezellige warmte in de wintermaanden. Verder heeft het huis kunststof ramen met isolatieglas.

Het huis wordt ongeruimd verkocht, inclusief de 2 inbouwkeukens, de 2 houtkachels en een sauna!

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/windfang, eet-/woonkamer met open keuken en houtkachel, badkamer met douche en WC, stookruimte, tankruimte, garage, hobbyruimte, voorraadkamer.

Eerste etage:

Gang, 3 slaapkamers, badkamer met douche en WC, doorgang naar uitgebouwde schuur: grote woonkamer, slaapkamer, saunakamer, eet-/woonkamer met kookeiland en toegang naar terras en tuin, badkamer met douche, WC en aansluiting voor wasmachine.

Zolderruimtes zowel boven het oude woonhuis als boven de uitgebouwde schuur, hier is er nog uitbouwreserve!

Voor het huis heeft men ook nog bijkomend een houten schuur met plaats voor opslag en hobby, daarnaast nog een overdekt terras.

Prijs: € 279.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Objekt 12

Ruhig gelegenes, freistehendes Haus mit Terrasse, Garage und Gartenhaus in Bolsdorf

Dieses 1969 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich im schönen Bolsdorf im Landkreis Vulkaneifel. Bolsdorf ist ein Stadtteil der Eifelstadt Hillesheim, die zur Verbandsgemeinde Gerolstein gehört. Vom Haus aus erreichen Sie Hillesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten in wenigen Minuten mit dem Auto.

Das gepflegte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m², mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 91 m² im Keller und der Garage. Die Immobilie steht auf einem 721 m² großen Grundstück.

Das Einfamilienhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die Beheizung erfolgt über eine solide Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Das Haus ist derzeit vermietet, ein neuer Eigentümer kann den Mietvertrag wegen Eigenbedarfs kündigen, nachdem er als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, die Kündigungsfrist für dieses Haus beträgt 9 Monate.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zum ersten Stock und Tür zum Keller, geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Abstellraum, Gäste-WC.

Erster Stock:

Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche.

Kellergeschoss:

Vorratskeller, Hobbyraum, Heizungsraum, Tankraum.

Garage.

Gartenhaus.

Stellplätze auf dem Privatgrundstück, sowohl vor der Garage als auch rechts vom Haus.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 190.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met terras, garage en tuinhuis in Bolsdorf

Dit 1969 massief gebouwde woonhuis staat in het mooie Bolsdorf in de Landkreis Vulkaaneifel. Bolsdorf is een Stadtteil van de Eifelstad Hillesheim welke bij de Verbandsgemeinde Gerolstein hoort. Vanaf het woonhuis bereikt men in een paar autominuten Hillesheim met alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten.

Het goed onderhouden woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m², bijkomend heeft men een gebruiksoppervlakte van ca. 91 m² in de kelderverdieping en de garage. Het geheel staat op een grondstuk van 721 m² groot.

Het vrijstaande woonhuis heeft kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, verwarming via een degelijke oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding.

Het huis is momenteel verhuurd, een nieuwe eigenaar kan wegens eigen gebruik het huurcontract opzeggen nadat hij als eigenaar in het grondboek is ingeschreven, de opzegtermijn bedraagt bij dit huis 9 maanden.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage en deur naar kelder, ruime eet/woonkamer met toegang naar terras en tuin, keuken, berging, gasten-wc.

Eerste etage:

Gang, 3 slaapkamers, badkamer met bad en douche.

Kelder:

Volledig onderkelderd, voorraadkelder, hobbyruimte, stookruimte, tankruimte.

Garage.

Tuinhuis.

Parkeerplaatsen op het eigen grondstuk, zowel voor de garage als rechts naast het huis.

Prijs: € 190.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)